Apartamento à venda · Gare, Luxembourg
Appartement à vendre
· Mostrar a tradução em português
Apartamento à venda
575 000 €
11 500 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim601 010 € – 677 272 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 12/10/2026
Publicado por Venice Consulting S.A. · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 12/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 1 quarto à venda em Luxembourg, 50 m². Cerca de 3 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 6 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço575 000 €
- Área habitável50 m²
- Quartos1
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLuxembourg
- Classe energética · térmicaA
- AquecimentoGás
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: Venice Consulting S.A. · em 12/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 575 000 €Fonte: Venice Consulting S.A. · em 12/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 575 000 €Fonte: Venice Consulting S.A. · em 12/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Venice Consulting S.A. · em 12/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não confirmado pela fonte
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Venice Consulting S.A. · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Venice Consulting S.A. · em 12/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Venice Consulting S.A. · em 12/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 50 m²Fonte: Venice Consulting S.A. · em 12/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Venice Consulting S.A. · em 12/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: Venice Consulting S.A. · em 12/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Venice Consulting S.A. · em 12/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Venice Consulting S.A. · em 12/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Venice Consulting S.A. · em 12/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
ENGLISH TEXT BELOW** A VENDRE **Situé Rue de Chiny, dans le quartier Gare/Hollerich, ce bel appartement d'environ 50 m² se trouve dans une résidence récente et calme, idéal pour une personne seule ou pour un couple.Il se compose ainsi :- Un hall d'entrée- Un grand séjour lumineux d'environ 30 m² avec coin cuisine, salle à manger et coin télé- Une cuisine moderne et entièrement équipée- Un espace de rangement avec un grand placard- Une chambre d'environ 11 m² avec lit double, coin bureau et rangements- Une grande salle de bains (lavabo, baignoire et WC)- Des grandes fenêtres avec baies vitrées et un beau balconL'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest avec une vue dégagée, idéale pour profiter des soirées en admirant le soleil couchant. Situé dans une impasse calme, il offre une tranquillité rare tout en restant proche du centre-ville.Ce bien comprend également :- Une cave de 10,25 m2- Un espace privatif dans la buanderie communeInformations supplémentaires :- Chauffage au gaz- Classe énergétique : A-A- Triple vitragesProche de tous les commerces (supermarché Delhaize à 50 m) et des transports en commun (tram à 6 min à pied). Vous trouverez également plusieurs restaurants dans les environs.- Disponible à l'acte.***Situated on Rue de Chiny, in the Gare/Hollerich neighbourhood, this lovely flat of approximately 50 m² is set in a recent, quiet residential block, ideal for a single person or a couple.It comprises:- An entrance hall- A large, light-filled living room of approximately 30 m² with a kitchen area, dining area and TV corner- A modern, fully fitted kitchen- A storage area with a large cupboard- A bedroom of approximately 11 m² with a double bed, a study area and storage space- A spacious bathroom with a bath, toilet and washbasin- Large windows with bay windows and a lovely balconyThe flat enjoys a north-west facing aspect with unobstructed views, ideal for enjoying the evenings whilst admiring the sunset.Situated in a quiet cul-de-sac, it offers a rare sense of tranquillity whilst remaining close to the town centre.This property also includes:- A 10.25 m² cellar- A private area in the communal laundry roomAdditional information:- Gas heating- Energy rating: A-A- Triple glazingClose to all amenities (Delhaize supermarket 50 m away) and public transport (tram 6 minutes' walk away). There are also several restaurants in the vicinity.- Available immediately.
Situado na Rue de Chiny, no bairro Gare/Hollerich, este bonito apartamento de cerca de 50 m² encontra-se numa residência recente e tranquila, ideal para uma pessoa sozinha ou para um casal. Composição: - Hall de entrada - Sala ampla e luminosa de cerca de 30 m², com zona de cozinha, zona de jantar e zona de televisão - Cozinha moderna e totalmente equipada - Espaço de arrumação com um grande armário - Quarto de cerca de 11 m², com cama de casal, zona de secretária e arrumações - Casa de banho ampla (lavatório, banheira e WC) - Janelas grandes com vãos envidraçados e uma bonita varanda O apartamento tem orientação noroeste, com vista desafogada, ideal para desfrutar das noites a admirar o pôr do sol. Situado num beco sem saída tranquilo, oferece uma tranquilidade rara, mantendo-se próximo do centro da cidade. O imóvel inclui ainda: - Cave de 10,25 m² - Espaço privativo na lavandaria comum Informações adicionais: - Aquecimento a gás - Classe energética: A-A - Vidros triplos Próximo de todos os comércios (supermercado Delhaize a 50 m) e dos transportes públicos (elétrico a 6 minutos a pé). Há também vários restaurantes nas proximidades. Disponível na assinatura da escritura.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Varanda
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 3 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 6 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Escola mais próximaEcole fondamentale Gare - bâtiment GAFIS, a cerca de 140 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
Ilha de cozinha
Cozinha equipada
Varanda
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 12 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
575 000 €
Por m²
11 500 €
575 000 € ÷ 50 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim601 010 € – 677 272 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 12/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 565 070 € – 636 771 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/10/2026575 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · venice-consulting.lu · 12/10/2026
- Fonte verificada · 12/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-644 €
404 287 €
2013 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 40 250 €Calculado a partir dos dados acima · a 12 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 63/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 50 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 2 min0–11 min em toda a zona
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima2 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 3 min0–14 min em toda a zona
- Parque mais próximo
- 6 min0–15 min em toda a zona
- Escola mais próxima
- 2 min0–12 min em toda a zona
- Estação de comboio mais próxima
- 6 min0–14 min em toda a zona
Parte da zona fica dentro de um perímetro de ruído cartografado. O imóvel em si pode ficar ou não.
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro16–19 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro7–11 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro19–23 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro28–33 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro17–22 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro50–53 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro12–15 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro6–9 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro17–20 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro16–19 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro7–11 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro19–23 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro11–13 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro5–8 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro17–20 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro13–15 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro6–9 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro19–22 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro28–33 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro17–22 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro50–53 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro31–36 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro19–25 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro45–50 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro52–60 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro17–26 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro18–22 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro5–9 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro74–78 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro28–34 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro17–22 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro45–52 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro32–38 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro21–26 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro45–50 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
Ainda não verificado: Ruído rodoviário · Ruído ferroviário · Ruído aéreo · Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Gare/Hollerich - Site Rue Glesener (100 m)
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado15
- Farmácia7
- Restaurantes184
- Cafés30
- Vida noturna74
- Ginásio10
- Piscina1
- Parque infantil11
- Escolas11· 2 min a pé
- Creche9· 2 min a pé
- Parque15· 6 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 575 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 3 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 6 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
Ecole fondamentale Gare - bâtiment GAFIS, a cerca de 140 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
11 500 € por m²: 575 000 € a dividir pela área habitável indicada de 50 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 50 m². Tem 1 quarto. Tem 1 casa de banho.
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Imóveis semelhantes · duplicados
Compare antes de decidir
Anúncios similares
Não há registo de nenhum duplicado deste anúncio.
Contacto
Com quem falar
Venice Consulting S.A.
Última verificação · 12/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.