Casa à venda · Sanem
Maison 4 chambres Ehlerange : 151 m², garage, jardin, combles aménagés
· Mostrar a tradução em português
Casa de 4 quartos Ehlerange: 151 m², garagem, jardim, sótão convertido
A agência indica o preço a pedido
- dias no ChatHome
- 83
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 30/09/2026
Publicado por Carmo Immobilier · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos à venda em Sanem, 151 m².
Não divulgado pela agência · 1
- Preço
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Área habitável151 m²
- Divisões8
- Quartos4
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoSanem
- Classe energética · térmicaG · H
- AquecimentoGás
- Terreno317 m²
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Sanem
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- GFonte: Carmo Immobilier · em 30/09/2026
- CPE · isolation thermique
- HFonte: Carmo Immobilier · em 30/09/2026
- CPE · CO₂
- HFonte: Carmo Immobilier · em 30/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- Não indicado
- Preço pedido ao comprador
- Não divulgado
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço sob consultaFonte: Carmo Immobilier · em 30/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Carmo Immobilier · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Carmo Immobilier · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Carmo Immobilier · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 151 m²Fonte: Carmo Immobilier · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Carmo Immobilier · em 30/09/2026
- Área bruta
- 213 m²Fonte: Carmo Immobilier · em 30/09/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Carmo Immobilier · em 30/09/2026
- Área do terreno
- 317 m²Fonte: Carmo Immobilier · em 30/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Carmo Immobilier · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 8Fonte: Carmo Immobilier · em 30/09/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: Carmo Immobilier · em 30/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Carmo Immobilier · em 30/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Carmo Immobilier · em 30/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Carmo Immobilier · em 30/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- 1Fonte: Carmo Immobilier · em 30/09/2026
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Sim
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não confirmado pela fonte
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Un étage entier sous les toits, accessible par l'escalier intérieur : séjour mansardé, chambre et salle d'eau. C'est l'atout que la plupart des maisons de cette gamme n'ont pas. Cette maison 3 côtés de 151 m² habitables, implantée sur 3,17 ares à Ehlerange, propose 4 chambres réparties sur trois niveaux, avec garage et jardin privatif. Au rez-de-chaussée, le séjour traversant s'ouvre sur la cuisine séparée et donne un accès direct au jardin orienté sud-ouest. La lumière entre des deux côtés, le plan permet de garder un oeil sur l'extérieur depuis la cuisine. Un WC séparé et un espace buanderie complètent ce niveau. Le premier étage distribue trois chambres et une salle de bain. La chambre principale, côté jardin, offre le calme de l'arrière de la parcelle. Les deux autres chambres, de taille correcte, partagent la salle de bain familiale. Sous les combles, le troisième niveau forme un espace indépendant du reste de la maison au quotidien : un séjour mansardé, une chambre et une salle d'eau. Chambre d'ado, bureau, suite pour les invités, c'est un volume habitable prêt à l'emploi, sans travaux supplémentaires. En sous-sol, le garage accueille 1 à 2 véhiculés, avec des rangements complémentaires. Le jardin, clos et sans vis-à-vis direct, reste à taille gérable. Ehlerange, commune de Sanem, se situe à 15 minutes de Luxembourg-Ville et à proximité directe de la gare de Bascharage-Sanem. Écoles, commerces et accès autoroute sont accessibles en quelques minutes. Positionné à 5 954 €/m², ce bien se situe 5 % sous la moyenne communale, un écart qui laisse une marge concrète pour personnaliser les finitions.
Um piso inteiro sob o telhado, acessível pela escada interior: sala de estar com mansarda, quarto e casa de banho com chuveiro. Este é o trunfo que a maioria das casas desta gama não tem. Esta casa de 3 frentes com 151 m² de área habitável, implantada em 3,17 ares em Ehlerange, oferece 4 quartos distribuídos por três níveis, com garagem e jardim privativo. No rés-do-chão, a sala de estar atravessante abre para a cozinha separada e dá acesso direto ao jardim orientado a sudoeste. A luz entra pelos dois lados, e a planta permite manter um olho no exterior a partir da cozinha. Uma casa de banho social separada e uma área de lavandaria completam este nível. O primeiro andar distribui três quartos e uma casa de banho. O quarto principal, do lado do jardim, oferece a tranquilidade da parte traseira do terreno. Os outros dois quartos, de tamanho adequado, partilham a casa de banho familiar. Sob o telhado, o terceiro nível forma um espaço independente do resto da casa no dia a dia: uma sala de estar com mansarda, um quarto e uma casa de banho com chuveiro. Quarto de adolescente, escritório, suíte para convidados, é um volume habitável pronto a usar, sem obras adicionais. Na cave, a garagem acomoda 1 a 2 veículos, com arrumação adicional. O jardim, fechado e sem visibilidade direta, permanece de tamanho gerível. Ehlerange, município de Sanem, fica a 15 minutos da Cidade do Luxemburgo e nas proximidades diretas da estação de Bascharage-Sanem. Escolas, comércios e acesso à autoestrada estão a poucos minutos. Posicionado a 5.954 €/m², este imóvel está 5% abaixo da média municipal, uma diferença que deixa margem concreta para personalizar os acabamentos.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Jardim privado
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
Cozinha equipada
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 30 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Não divulgado
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
A agência indica o preço a pedido
Por m²
Não indicado
Não há preço anunciado para comparar
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 18/07/2026
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · carmoimmo.lu · 18/07/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Sanem
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética G · Classe térmica H
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- G
- Classe térmica
- H
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 503/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 151 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Sanem em números
Distâncias indicadas pela agência
- Luxembourg-Ville · 15 min
- Bus · 300 m
- Gare · 3000 m
- Gare routière · 3000 m
- École primaire · 300 m
- École secondaire · 2000 m
- Crèche · 500 m
- clinique · 3000 m
- Parc · 100 m
- Autoroute · 2000 m
- Commerces · 3000 m
- Hôpital/clinique · 3000 m
- Supermarché · 5 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 151 m². Tem 4 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe G.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Sanem, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
Carmo Immobilier
Última verificação · 30/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.