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B
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Apartamento à venda · Mettlach
Apartamento bem conservado em Mettlach-Orscholz
- Preço pedido
- 170 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 62 m²
- Classe energética
- B
- Varanda
- Elevador
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- Espaço em conceito aberto
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Entdecken Sie diese im Jahr 1977 errichtete und im Jahr 2012 umfassend kernsanierte Eigentumswohnung mit ca. 62m² Wohnfläche, zwei Zimmern, einer geschützten Loggia und rollstuhlgerechter Gestaltung. Die Dachgeschosswohnung richtet sich an Selbstnutzer, die einen klar gegliederten Grundriss, zeitgemäße Gebäudetechnik und einen komfortablen Wohnalltag miteinander verbinden möchten. Der Aufzug, die bodengleiche Dusche, die Fußbodenheizung und das energetisch überarbeitete Gesamtkonzept schaffen angenehme Voraussetzungen für ein vorausschauendes und langfristig ausgerichtetes Wohnen. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit Platz für die Garderobe und bietet zugleich Möglichkeiten für ergänzenden Stauraum. Unmittelbar anschließend öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, in das die Einbauküche harmonisch integriert ist. Die weitläufigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum einfallen und verleihen dem Wohnbereich eine freundliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung verbindet den Wohnbereich, den Essbereich und die Küche zu einem harmonischen Raumkonzept, während die einzelnen Nutzungsbereiche klar erkennbar bleiben. Die Einbauküche fügt sich stimmig in das Raumkonzept ein und ermöglicht eine funktionale Nutzung der verfügbaren Fläche. Gleichzeitig vermittelt die Lage im Dachgeschoss ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Vom Wohn- und Essbereich betreten Sie die geschützte Loggia, die den Wohnraum um einen reizvollen Außenbereich ergänzt. Hier können Sie einen persönlichen Rückzugsort gestalten und freie Zeit genießen. Der zusätzliche Zugang vom Schlafzimmer schafft eine besonders komfortable Verbindung zwischen den beiden Räumen und dem Außenbereich. Angrenzend befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer, das durch ein großes Fenster angenehm belichtet wird. Die vorhandenen Stellflächen bieten Ihnen genügend Möglichkeiten zur Einrichtung. Durch den direkten Zugang zur Loggia gewinnt der Raum an Wohnqualität und lässt sich regelmäßig auf natürliche Weise belüften. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen bodengleichen Dusche ausgestattet und unterstreicht den auf Komfort ausgerichteten Charakter der Immobilie. Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner ermöglichen es Ihnen, die Wäschepflege bequem innerhalb der Wohnung zu organisieren. Die rollstuhlgerechte Ausführung, die übersichtliche Raumfolge und die komfortable Erreichbarkeit über den Aufzug unterstützen eine selbstständige Nutzung und machen die Wohnung gleichermaßen für heutige Ansprüche wie für eine langfristige Wohnperspektive interessant.
Descubra este apartamento em propriedade horizontal, construído em 1977 e completamente renovado em 2012, com cerca de 62m² de área habitável, duas assoalhadas, uma loggia protegida e características adaptadas a cadeiras de rodas. Este apartamento no último piso destina-se a proprietários-ocupantes que pretendam aliar uma planta claramente organizada, equipamentos técnicos modernos e um quotidiano residencial confortável.
O elevador, o duche ao nível do chão, o aquecimento por piso radiante e o conceito global energeticamente melhorado proporcionam condições agradáveis para uma habitação ponderada e orientada para o longo prazo. O acesso ao apartamento faz-se pelas escadas ou comodamente através do elevador.
Descrição completa
A entrada recebe-o com espaço para o roupeiro e oferece simultaneamente possibilidades de arrumação adicional. Imediatamente a seguir, abre-se a ampla sala de estar e jantar, na qual a cozinha equipada está harmoniosamente integrada.
As grandes superfícies envidraçadas deixam entrar muita luz natural e conferem uma atmosfera acolhedora à zona de estar. A configuração aberta liga a zona de estar, a zona de refeições e a cozinha num conceito espacial harmonioso, mantendo claramente identificadas as diferentes áreas de utilização.
A cozinha equipada integra-se de forma coerente no conceito espacial e permite uma utilização funcional da área disponível. Ao mesmo tempo, a localização no último piso transmite uma agradável sensação de tranquilidade e privacidade.
A partir da sala de estar e jantar, entra-se na loggia protegida, que complementa a área habitacional com um agradável espaço exterior. Aqui poderá criar um refúgio pessoal e desfrutar do seu tempo livre.
O acesso adicional a partir do quarto cria uma ligação particularmente confortável entre os dois espaços e a área exterior. Contíguo, encontra-se o quarto bem dimensionado, agradavelmente iluminado por uma grande janela.
As áreas disponíveis oferecem-lhe possibilidades suficientes para a disposição do mobiliário. O acesso direto à loggia aumenta a qualidade habitacional do espaço e permite uma ventilação natural regular.
A casa de banho está equipada com um amplo duche ao nível do chão e reforça o caráter do imóvel orientado para o conforto. As ligações para a máquina de lavar roupa e para a máquina de secar permitem organizar comodamente o tratamento da roupa dentro do apartamento.
A configuração adaptada a cadeiras de rodas, a sequência funcional dos espaços e o acesso confortável através do elevador favorecem uma utilização autónoma e tornam o apartamento interessante tanto para as necessidades atuais como para uma perspetiva habitacional de longo prazo.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 170 000 €
- Área habitável
- 62 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Mettlach
- Classe energética · térmica
- B
- Aquecimento
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Elevador
- Sim
- Ano de construção
- 1977
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Verbrauchsorientierter Energieausweis
- Âmbito do certificado
- building
- Data de validade
- 04.02.2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- B
- Energia final
- 51,5 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 170 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
- Quota mensal do condomínio
- 200 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Direito de propriedade (fonte)
- Eigentumswohnung
- Divisões principais
- 2 count
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- 01.10.2026
- Estado do imóvel (fonte)
- saniert
- Pisos do edifício
- 2 count
- Acesso sem degraus
- Sim
- Acesso em cadeira de rodas
- Sim
- Aquecimento (fonte)
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Energia de aquecimento
- wood pellets
- Ano de renovação
- 2012
- Características interiores (fonte)
- Dachgeschosswohnung, geschützte Loggia, rollstuhlgerechte Ausführung, bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung, Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner, offene Gestaltung
- Características exteriores (fonte)
- geschützte Loggia, Balkon-/Terrassenfläche: 9 m²
- Varanda
- Sim
- Área exterior privada
- 9 m²
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- Espaço em conceito aberto
Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 170 000 €
- Por m²
- 2742 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 170 000 €
- 20/10/2026 · 170 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 170 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
181 050 €
Impostos e notário (6,5%): 11 050 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel181 050 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos183 064 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 11 050 €
Energia
B
Classe energética B
Aquecimento: Zentralheizung, Fußbodenheizung
A+ABCDEFGH
Válido até 04.02.2035
Verificado
- Classe energética
- B
- Aquecimento
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
Válido até 04.02.2035
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Válido até: 04.02.2035
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- Zona inundável
- Nada cartografado
PAG verificado em · 06/11/2026
Deslocações
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- 06/11/2026
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0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
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