Apartamento à venda · Mersch
Appartement à vendre 3 chambres à Mersch
· Mostrar a tradução em português
Apartamento para venda, 3 quartos em Mersch
845 000 €
7412 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim896 057 € – 956 885 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 83
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 27/09/2026
Publicado por Newgest Agence Immobilière · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos à venda em Mersch, 114 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 5 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da rua, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço845 000 €
- Área habitável114 m²
- Quartos3
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoMersch
- Classe energética · térmicaA · A
- Andar1
- TerraçoSim
- CaveSim
- Estado de construçãoConstrução nova
Todos os dados · Âmbito local: LU · Mersch
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: Newgest Agence Immobilière · em 27/09/2026
- CPE · isolation thermique
- AFonte: Newgest Agence Immobilière · em 27/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 845 000 €Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 27/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 845 000 €Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 27/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Newgest Agence Immobilière · em 27/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Newgest Agence Immobilière · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Newgest Agence Immobilière · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Newgest Agence Immobilière · em 27/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Construção novaFonte: Newgest Agence Immobilière · em 27/09/2026
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 114 m²Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 27/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 27/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 27/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 27/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- 1Fonte: Newgest Agence Immobilière · em 27/09/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description À vendre ? Appartement 3 chambres avec deux terrasses ? Résidence neuve « CHARLOTTE » à Mersch (Lot B 01-01) Ce bel appartement de ± 99,05 m² situé au 1er étage du bâtiment B de la résidence « CHARLOTTE » séduit par ses deux terrasses bien orientées de ± 24,29 m² et ± 5,33 m², offrant un confort de vie extérieur rare en centre-ville. Idéalement implantée au cœur de Mersch, cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine comprend 15 logements de standing et un local commercial, répartis sur deux bâtiments. Proche de toutes les commodités urbaines (commerces, écoles, services, gare, axes routiers), elle offre un cadre de vie à la fois pratique et qualitatif. Composition de l'appartement : Hall d'entrée WC séparé Débarras / local de rangement (± 2,60 m²) Cuisine à équiper ouverte sur un séjour/salle à manger (± 23,00 m²) avec accès à la terrasse principale de ± 24,29 m² Salle de douche (± 3,44 m²) Salle de bain avec WC (± 5,21 m²) Trois chambres à coucher : Chambre 1 : ± 12,34 m² Chambre 2 : ± 14,18 m² avec accès à la seconde terrasse (± 5,33 m²) Chambre 3 : ± 15,14 m² donnant également sur la grande terrasse Cave privative n° 01 incluse Atouts du projet : Résidence neuve à haute efficacité énergétique (classe A / A) Construction de qualité avec isolation thermique et acoustique renforcée Finitions contemporaines et soignées Architecture élégante intégrée à l'environnement urbain Localisation centrale à Mersch, commune dynamique et bien desservie Ce bien est idéal pour une famille, un jeune couple souhaitant anticiper l'avenir, ou un investisseur à la recherche d'un bien patrimonial durable. ?? Place de parking en option (entre 38.000 € et 42.000 € selon l'emplacement). ?? Prix de vente affiché TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation du taux réduit. ?? Pour tout renseignement complémentaire contactez-nous sans tarder.
Descrição Para vender? Apartamento de 3 quartos com duas varandas? Residência nova « CHARLOTTE » em Mersch (Lot B 01-01) Este bonito apartamento com ± 99,05 m², situado no 1.º piso do edifício B da residência « CHARLOTTE », cativa pelas suas duas varandas bem orientadas, com ± 24,29 m² e ± 5,33 m², oferecendo uma experiência rara de vida ao ar livre no centro da cidade. Idealmente integrada no coração de Mersch, esta nova residência de arquitetura contemporânea compreende 15 habitações de elevada qualidade e um espaço comercial, distribuídos por dois edifícios. Perto de todas as comodidades urbanas (comércios, escolas, serviços, estação ferroviária, eixos rodoviários), oferece um ambiente de vida simultaneamente prático e de qualidade. Composição do apartamento: Hall de entrada WC separado Despensa / arrumação (± 2,60 m²) Cozinha equipped aberta para uma sala de estar/jantar (± 23,00 m²) com acesso à varanda principal com ± 24,29 m² Casa de banho (± 3,44 m²) Casa de banho com WC (± 5,21 m²) Três quartos: Quarto 1: ± 12,34 m² Quarto 2: ± 14,18 m² com acesso à segunda varanda (± 5,33 m²) Quarto 3: ± 15,14 m² também com acesso à varanda grande Cave privada n.º 01 incluída Pontos fortes do projeto: Residência nova com elevada eficiência energética (classe A / A) Construção de qualidade com isolamento térmico e acústico reforçado Acabamentos contemporâneos e cuidativos Arquitetura elegante integrada no ambiente urbano Localização central em Mersch, um município dinâmico e bem servido Esta propriedade é ideal para uma família, um jovem casal que deseje antecipar o futuro ou um investidor à procura de um bem patrimonial sustentável. ?? Lugar de estacionamento opcional (entre 38.000 € e 42.000 €, conforme o local). ?? Preço de venda apresentado com IVA de 3 % incluído, sujeito à aceitação da taxa reduzida. ?? Para qualquer esclarecimento adicional, contacte-nos sem demora.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da rua, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 5 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da rua, não do edifício exato
- Escola mais próximaÉcole internationale Anne Beffort (EIMAB), a cerca de 300 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da rua, não do edifício exato
- Zona inundávelBaixoMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da rua, não do edifício exato
Mencionado, mas não prometido
- Base de IVA · a pedido
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
845 000 €
Por m²
7412 €
845 000 € ÷ 114 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim896 057 € – 956 885 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 23/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 23/07/2026845 000 €
- Última verificação · 27/09/2026845 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 23/07/2026
- Fonte verificada · 27/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Mersch
Ainda não temos uma série oficial de preços para Mersch.
Preços por comunaPatrimónio ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
A fonte descreve um custo adicional obrigatório ou um regime fiscal condicional. Confirme o preço total a pagar antes de confiar no preço apresentado.
Os valores usam o preço publicado (845 000 €).
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica A
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
Não indicado: Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 109/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 114 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 3 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 3 min
- Escola mais próxima
- 4 min
- Estação de comboio mais próxima
- 5 min
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua23–28 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua33–38 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua38–43 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua55–72 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua49–64 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua77–96 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua19–24 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua29–34 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua35–40 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua23–28 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua33–38 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua38–43 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua21–26 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua26–31 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua35–40 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua23–28 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua29–34 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona da rua37–42 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua55–72 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua49–64 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua77–96 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua69–83 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua62–75 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua79–99 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua67–73 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua63–69 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua57–69 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua48–65 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua81–97 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua71–86 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua49–63 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua84–95 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Mersch em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado5
- Farmácia2
- Restaurantes24
- Cafés2
- Vida noturna2
- Ginásio2
- Ténis1
- Parque infantil16
- Escolas5· 4 min a pé
- Creche2· 3 min a pé
- Parque7· 3 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- CHARLOTTE
- Résidence neuve
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 5 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
École internationale Anne Beffort (EIMAB), a cerca de 300 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis indicam uma zona inundável no ponto medido, nível: baixo. Medido a partir da rua, não do edifício exato.
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 114 m². Tem 3 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Mostrar as 8 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Mersch, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Newgest Agence Immobilière
Última verificação · 27/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.