Casa à venda · Steinsel
Maison individuelle à vendre
2 400 000 €
10 667 € Por m²
- dias no ChatHome
- 96
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 13/10/2026
Publicado por Bureau Immobilier Léa Kappweiler · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 13/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos à venda em Steinsel, 225 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço2 400 000 €
- Área habitável225 m²
- Quartos4
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoSteinselA posição é aproximada
- Classe energética · térmicaF
- AquecimentoGasóleo
- EstacionamentoSim
- TerraçoSim
- GaragemSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Steinsel
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- FFonte: Bureau Immobilier Léa Kappweiler · em 13/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 2 400 000 €Fonte: Bureau Immobilier Léa Kappweiler · em 13/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 2 400 000 €Fonte: Bureau Immobilier Léa Kappweiler · em 13/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Bureau Immobilier Léa Kappweiler · em 13/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Bureau Immobilier Léa Kappweiler · em 13/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Bureau Immobilier Léa Kappweiler · em 13/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Bureau Immobilier Léa Kappweiler · em 13/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 225 m²Fonte: Bureau Immobilier Léa Kappweiler · em 13/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Bureau Immobilier Léa Kappweiler · em 13/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não confirmado pela fonte
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: Bureau Immobilier Léa Kappweiler · em 13/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Bureau Immobilier Léa Kappweiler · em 13/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- oilFonte: Bureau Immobilier Léa Kappweiler · em 13/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- oilFonte: Bureau Immobilier Léa Kappweiler · em 13/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- SimFonte: Bureau Immobilier Léa Kappweiler · em 13/10/2026
- Jardim privado
- Não confirmado pela fonte
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- SimFonte: Bureau Immobilier Léa Kappweiler · em 13/10/2026
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não confirmado pela fonte
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavra
Charmante Maison à Steinsel - Situation Calme, Beaux Volumes et Exposition Plein Sud Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché de Steinsel, cette remarquable maison séduit par son charme architectural unique. La commune se trouve à seulement 10 km de Luxembourg-Ville, offrant ainsi un cadre de vie privilégié alliant proximité de la capitale et environnement verdoyant. La propriété se distingue par ses généreux espaces de vie, son agencement idéal pour une famille ainsi que son magnifique jardin soigneusement aménagé. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le spacieux salon lumineux avec cheminée ouverte invite à la détente et donne directement accès à une superbe terrasse ensoleillée avec barbecue. La cuisine entièrement équipée dispose d'un coin repas convivial et d'un accès à une petite terrasse ombragée. Steinsel compte parmi les communes résidentielles les plus prisées du Luxembourg. Commerces, restaurants, écoles, crèches et nombreuses associations se trouvent à proximité immédiate. La commune propose également une offre variée d'activités sportives et de loisirs. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts ainsi que les nombreux sentiers de promenade et pistes cyclables. Il est important de souligner que le bien est situé, conformément aux cartes officielles des zones inondables en vigueur, en dehors de toute zone d'inondation. Grâce à sa situation en hauteur, il ne présente par ailleurs aucun risque d'inondation. Aucune inondation n'y a été constatée au cours des 40 dernières années et aucun événement antérieur n'est connu dans ce secteur. Cette maison allie confort, charme et qualité de vie dans un environnement résidentiel particulièrement attractif. Distribution des pièces Rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé - Grande cuisine équipée avec coin repas et accès à une petite terrasse - Salle à manger séparée - Salon lumineux d'environ 45 m² avec cheminée ouverte et accès direct à une grande terrasse ensoleillée avec barbecue - Magnifique jardin aménagé - Garage double pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs devant le garage Étage - Deux grandes chambres à coucher avec placards intégrés - Salle de douche avec WC - Grande pièce ouverte sous toiture - Suite parentale avec vastes placards intégrés, accès direct au jardin et salle de bains privative avec baignoire, double lavabo et WC Sous-sol - Grande buanderie - Cave à vin - Salle de sport ou pièce polyvalente - Chaufferie (chauffage au mazout) Équipements et Atouts - Exposition plein sud - Magnifique jardin aménagé - Terrasse ensoleillée avec barbecue - Cheminée ouverte dans le salon - Chauffage au sol et radiateurs - Cuisine entièrement équipée - Système d'alarme - Escalier en bois - Garage double pour 2 véhicules - 2 emplacements extérieurs supplémentaires - Agencement idéal pour une famille - Quartier calme et recherché - Proximité des écoles, infrastructures sportives, associations et commerces - Accès rapide à Luxembourg-Ville - Forêts et espaces de détente à proximité immédiate Une maison de caractère offrant charme, confort et une architecture exceptionnelle ? idéale pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un emplacement privilégié. *Les meubles présentés ont été générés à l’IA et servent uniquement à illustrer des idées d’aménagement possibles. L’appartement lui-même, y compris les sols, les murs et les autres éléments structurels, n’a été ni modifié ni retouché sur les photos.
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Jardim privado
Terraço
Janelas grandes
Vigas expostas
Lareira
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 27 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Preço pedido
2 400 000 €
Por m²
10 667 €
2 400 000 € ÷ 225 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 09/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 09/07/20262 400 000 €
- Última verificação · 13/10/20262 400 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · kappweiler.lu · 09/07/2026
- Fonte verificada · 13/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Steinsel
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Steinsel?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-3253 €
1 687 460 €
7000 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética F
Aquecimento: Gasóleo
- Classe energética
- F
- Aquecimento
- Gasóleo
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 708/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 225 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
As viagens ainda não foram verificadas.
Steinsel em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 2 400 000 €.
Qual é o preço por m²?
10 667 € por m²: 2 400 000 € a dividir pela área habitável indicada de 225 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 225 m². Tem 4 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe F.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Steinsel, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Imóveis semelhantes · duplicados
Compare antes de decidir
Anúncios similares
Não há registo de nenhum duplicado deste anúncio.
Contacto
Com quem falar
Bureau Immobilier Léa Kappweiler
Última verificação · 13/10/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.