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Casa à venda · Merzig
MERZIG-FITTEN: CASA MULTIFAMILIAR BEM CUIDADA COM GARAGEM DUPLA E JARDIM COM VISTA PARA A ...
- Preço pedido
- 434 800 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 166 m²
- Classe energética
- F
- Terraço
- Jardim
- Estacionamento
- WC separado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Dieses gepflegte 1-2 Familienhaus befindet sich in einer Sackgasse innerhalb einer ruhigen Wohnlage in Fitten und bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 118 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche, bewohnbare Fläche von ca. 47 m² im Kellergeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Besonderheiten: - sofort frei - ruhige Lage - Blick ins Grüne - Baujahr 1991 - Doppelgarage - elektrische Rollladen - Brennwertkessel von 2011 - 3-4 Schlafzimmer Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche/Abstellraum Kellergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Heizungs- und Öllagerraum, Doppelgarage
Esta casa multifamiliar bem cuidada para 1-2 famílias situa-se numa rua sem saída, dentro de uma zona residencial tranquila em Fitten, e oferece no rés-do-chão uma área habitacional de aprox. 118 m². A oferta de espaços é complementada por uma área adicional habitável de aprox. 47 m² no porão, que permite diversas possibilidades de utilização.
Características: - disponível imediatamente - localização tranquila - vista para o verde - ano de construção: 1991 - garagem dupla - estores elétricos - caldeira de condensação de 2011 - 3-4 quartos A divisão dos espaços é a seguinte: Rés-do-chão: entrada, WC de visitas, cozinha, sala de estar/jantar, corredor, 2 quartos, casa de banho, lavandaria/despensa Porão: corredor, quarto, sala, casa de banho, despensa, sala da caldeira e do óleo, garagem dupla
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 434 800 €
- Área habitável
- 166 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MerzigA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- F
- Aquecimento
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1991
- Terreno
- 1064 m²
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- F
- Preço anunciado
- 434 800 €
- Preço pedido ao comprador
- 450 322 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Área do terreno
- 1064 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Alemanha)
- Estado do imóvel (fonte)
- Gepflegt
- Aquecimento (fonte)
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Energia de aquecimento
- oil
- Lugares de estacionamento
- 5
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Estado de construção, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 434 800 €
- Por m²
- 2619 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 11/09/2026 · 434 800 €
- dias no ChatHome
- 65
- Visto pela primeira vez
- 11/09/2026
- Fonte verificada
- 11/09/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 434 800 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
479 593 €
Impostos e notário (6,5%): 29 271 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel479 593 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos481 845 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 30/09/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 29 271 €
Energia
F
Classe energética F
Aquecimento: Zentralheizung, Fußbodenheizung
A+ABCDEFGH
Verificado
- Classe energética
- F
- Aquecimento
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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