Energia
D
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →1 / 10
- Preço pedido
- 299 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 229 m²
- Classe energética
- D
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
PICARD immo vous présente cette charmante maison de caractère implantée sur une parcelle de 22 ares, dans le petit village paisible de Borlon, à seulement quelques minutes de Durbuy. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduit par son authenticité, ses espaces chaleureux, et son agréable terrain. Elle conviendra tant comme résidence principale que comme seconde résidence au cœur des Ardennes. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle à manger avec cuisine, d’un agréable salon agrémenté d’un poêle à bois, d’une chambre pouvant également faire office de bureau, d’une salle de bain, d’une buanderie ainsi que d’un débarras. En demi-niveau, une spacieuse pièce polyvalente d’environ 26 m², bénéficiant de son propre accès indépendant, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace professionnel, bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace dédié aux loisirs. Le premier étage accueille une chambre ainsi qu’une salle de douche. Au 2e étage, vous trouverez des combles aménagés en deux chambres en enfilade, particulièrement adaptées aux enfants, à un espace pour les invités ou encore à un espace de détente. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un véritable atout avec son vaste jardin, sa terrasse orientée sud-est idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage/abri de jardin et plusieurs emplacements de parking. A noter: chauffage central mazout + poêle à bois, électricité à remettre en conformité, châssis simple et double vitrage bois et PVC, label PEB D. Prix de vente: 299.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur) Une propriété pleine de charme offrant espace, tranquillité et potentiel, dans un cadre rural recherché à proximité immédiate de Durbuy. Ne tardez pas!
A PICARD immo apresenta esta charmosa moradia com carácter implantada numa parcela de 22 ares, na pequena e tranquila aldeia de Borlon, a escassos minutos de Durbuy. Inserida num ambiente calmo e verdejante, esta propriedade seduz pela sua autenticidade, pelos seus espaços acolhedores e pelo seu agradável terreno.
É perfeita tanto como residência principal como para segunda habitação no coração das Ardenas. O rés do chão é composto por uma sala de jantar com cozinha, uma agradável sala de estar com salamandra a lenha, um quarto que também pode servir de escritório, uma casa de banho, uma lavandaria e uma arrecadação.
Descrição completa
Em meio piso, uma espaçosa divisão polivalente com cerca de 26 m², que beneficia do seu próprio acesso independente, oferece inúmeras possibilidades de configuração: espaço profissional, escritório, sala de jogos, quarto adicional ou espaço de lazer. O primeiro andar dispõe de um quarto e de uma casa de banho com duche.
No 2.º andar, encontrará um sótão aproveitado com dois quartos em enfiada, particularmente adequados para crianças, espaço para visitas ou ainda uma área de descanso. No exterior, a propriedade tem como grande mais-valia o seu amplo jardim, o terraço virado a sudeste ideal para aproveitar os dias soalheiros, bem como uma garagem/abrigo de jardim e vários lugares de estacionamento.
A ter em conta: aquecimento central a gasóleo + salamandra a lenha, eletricidade a necessitar de conformidade, caixilharia de vidro simples e duplo em madeira e PVC, classe PEB D. Preço de venda: 299.000 € (sob reserva de aceitação do proprietário vendedor) Uma propriedade cheia de charme que oferece espaço, tranquilidade e potencial, num ambiente rural procurado e na proximidade imediata de Durbuy.
Não perca esta oportunidade!
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
1 / 10
facade
Fotografia original do anúncio
Comece pela sua rotina
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 299 000 €
- Área habitável
- 229 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Durbuy
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- chauffage central mazout + poêle à bois
- Elevador
- Não
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1850
- Terreno
- 2290 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- PEB
- Data de emissão
- 19/08/2026
- Data de validade
- 19/08/2036
- PEB · classe globale
- D
- Energia final
- 340 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 299 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- PEB
- Estado do documento
- provided
- Data de emissão do documento
- 19/08/2026
- Data de validade do documento
- 19/08/2036
- Documento
- PV électrique
- Documento
- Renseignements urbanistiques
- Data de emissão do documento
- 12-08-2026
- Documento
- Documents cadastraux
- Documento
- Offre d'achat
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Mobília
- Sem mobília
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área do terreno
- 2290 m²
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- électricité à remettre en conformité
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- chauffage central mazout + poêle à bois
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- oil, wood
- Planta do imóvel
- Sim
- Estilo arquitetónico (fonte)
- maison de caractère
- Características interiores (fonte)
- salle à manger avec cuisine, poêle à bois, chambre pouvant également faire office de bureau, pièce polyvalente d’environ 26 m², bénéficiant de son propre accès indépendant, salle de douche, combles aménagés en deux chambres en enfilade, buanderie, débarras
- Características exteriores (fonte)
- vaste jardin, terrasse orientée sud-est, garage/abri de jardin, plusieurs emplacements de parking
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Não
- Arrumação
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Jardim
- Tetos altos
- Vigas à vista
- Escritório em casa
- Vidros duplos
Divisões, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 299 000 €
- Por m²
- 1306 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 299 000 €
- 25/10/2026 · 299 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 25/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Bélgica (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2005-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Último ponto provisórioFonte: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 299 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
336 375 €
Impostos e notário (12,5%): 37 375 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel336 375 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos321 379 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 04/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 37 375 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: chauffage central mazout + poêle à bois
A++A+ABCDEFG
Válido até 19/08/2036
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- chauffage central mazout + poêle à bois
Válido até 19/08/2036
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Válido até: 19/08/2036
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
Dados urbanísticos locais não integrados para este imóvel.
PAG verificado em · 04/11/2026
Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato. A agência não publica a morada.
Bairro
- Localidade
- Durbuy
- Escolas
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km · · 6 min a pé
- Ecole communale fondamentale Borlon-Tohogne
- 480 m
- Escola mais próxima
- 6 min
Medido a partir da área aproximada indicada, não do edifício exato. A agência não publica a morada.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 04/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona107 min
- KirchbergEstimativa da zona113 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona108 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona111 min
- Belval / EschEstimativa da zona112 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona118 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada99–114 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada106–120 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada100–115 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada104–118 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada105–119 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada111–125 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada97–111 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada103–117 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada98–112 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada101–115 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada103–117 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada108–123 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada99–114 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada106–120 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada100–115 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada104–118 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada105–119 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada111–125 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada96–111 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada102–116 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada97–111 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada98–112 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada103–117 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona estimada109–123 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada98–112 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona estimada104–118 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona estimada98–113 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona estimada99–114 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona estimada105–119 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona estimada111–125 min
property-location-commute-v2.12
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 3 min
Registo GTFS / ChatHome POI
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu