Apartamento à venda · Leudelange
CALLISTA
797 243 €
10 092 € Por m²
+13% vs mercado74 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por THE AGENCY · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Leudelange, 79 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 2Quartos
- 1Casas de banho
- 79 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- ApartamentoTipo de imóvel
- Não indicadoClasse energética · térmica
- Piso radianteAquecimento
- Não indicadoElevador
- Não indicadoEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 797 243 €
- Área habitável
- 79 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Leudelange
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: LU · Leudelange
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 797 243 €Fonte: THE AGENCY · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 797 243 €Fonte: THE AGENCY · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: THE AGENCY · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: THE AGENCY · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: THE AGENCY · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: THE AGENCY · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 79 m²Fonte: THE AGENCY · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: THE AGENCY · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: THE AGENCY · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: THE AGENCY · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- underfloorFonte: THE AGENCY · em 01/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não confirmado pela fonte
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
Appartement 0.1 -Résidence CALLISTA, LeudelangeAppartement 2 chambres - 79 m² - Terrasse 53 m² - 200 m2 - RDCSitué au rez-de-chaussée de la résidence CALLISTA, cet appartement neuf de 79 m² offre une distribution intelligente et des espaces lumineux, parfaitement adaptés à une vie moderne et confortable.Composition du logementL'appartement se compose de :- un séjour avec cuisine ouverte - 2chambres- une salle de douche moderne- une terrasse de 58 m², véritable prolongement du séjour avec un grand jardin- une cave privative inclusePensé pour offrir un haut niveau de confort, le logement bénéficie de :- grandes ouvertures apportant une belle luminosité naturelle- chauffage au sol- triple vitrage- ventilation double flux- finitions soignées et matériaux de qualitéLes + de la résidence CALLISTAEn choisissant CALLISTA, vous profitez également de :- une résidence intimiste de seulement 6 appartements- stationnements intérieurs et extérieurs disponibles- local vélos- buanderie commune- environnement résidentiel calme et verdoyantUn emplacement recherché offrant :- un cadre paisible- un accès rapide à Luxembourg-ville- la proximité des axes routiers- commerces, écoles et services à quelques minutesEnvie d'en savoir plus ?Plans, disponibilités et informations complètes sur demande.Certaines finitions peuvent être personnalisées selon l'avancement du projet (sous réserve d'accord du promoteur).Prix TVA mixte 3 % hors parking (sous réserve d'acceptation par l'administration compétente).Place de parking disponible en supplément.
Apartamento 0.1 - Residência CALLISTA, Leudelange. Apartamento de 2 quartos - 79 m² - Terraço de 53 m² - 200 m2 - RDC. Situado no rés-do-chão da residência CALLISTA, este apartamento novo de 79 m² oferece uma disposição inteligente e espaços luminosos, perfeitamente adequados a uma vida moderna e confortável. Composição da habitação O apartamento compõe-se de: - uma sala com cozinha aberta - 2 quartos - uma casa de banho moderna - um terraço de 58 m², verdadeiro prolongamento da sala, com um grande jardim - uma cave privada incluída Concebido para oferecer um elevado nível de conforto, o imóvel dispõe de: - grandes vãos que proporcionam bela luminosidade natural - piso radiante - vidros triplos - ventilação de fluxo duplo - acabamentos cuidados e materiais de qualidade Pontos fortes da residência CALLISTA Ao escolher a CALLISTA, também beneficia de: - uma residência intimista com apenas 6 apartamentos - lugares de estacionamento interiores e exteriores disponíveis -/local para bicicletas - lavandaria comum - ambiente residencial calmo e verdejante Uma localização procurada que oferece: - um ambiente tranquilo - acesso rápido a Luxembourg-ville - proximidade de vias rodoviárias - lojas, escolas e serviços a poucos minutos Deseja saber mais? Planos, disponibilidades e informações completas mediante pedido. Alguns acabamentos podem ser personalizados de acordo com o estado de avance do projeto (sujeito a aprovação do promotor). Preço com IVA misto de 3 %, sem estacionamento (sujeito a aceitação da administração competente). Lugar de estacionamento disponível por um suplemento.
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Varanda
- Garagem
- Janelas grandes
- Estacionamento
- Terraço
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
797 243 €
Por m²
10 092 €
797 243 € ÷ 79 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Acima do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 01/10/2026
- Face ao mercado
- +13%
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Leudelange
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 18/07/2026797 243 €
- Última verificação · 01/10/2026797 243 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · theagency.lu · 18/07/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Leudelange?
O seu cenário
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
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Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-891 €
560 548 €
2790 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
A fonte descreve um custo adicional obrigatório ou um regime fiscal condicional. Confirme o preço total a pagar antes de confiar no preço apresentado.
Os valores usam o preço publicado (797 243 €).
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 55 807 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Classe energética
- Não indicado
- Classe térmica
- Não indicado
- Aquecimento
- Piso radiante
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 174/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 79 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- Ainda não verificado
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- Ainda não verificado
- Parque mais próximo
- Ainda não verificado
- Escola mais próxima
- Ainda não verificado
- Estação de comboio mais próxima
- Ainda não verificado
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Leudelange em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 2 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 79 m².
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Leudelange, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Mostrar as 6 perguntas
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
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Contacto
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THE AGENCY
Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.