Energia
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 797 243 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 79 m²
- Andar
- Rés-do-chão
13% acima da mediana municipal por m²50 anúncios comparáveis
- Terraço
- Jardim
- Arrecadação para bicicletas
- Cave
- Lavandaria
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraAppartement 0.1 -Résidence CALLISTA, Leudelange Appartement 2 chambres - 79 m2 - Terrasse 53 m2 - 200 m2 - RDC Situé au rez-de-chaussée de la résidence CALLISTA, cet appartement neuf de 79 m2 offre une distribution intelligente et des espaces lumineux, parfaitement adaptés à une vie moderne et confortable. Composition du logement L'appartement se compose de : - un séjour avec cuisine ouverte - 2chambres - une salle de douche moderne - une terrasse de 58 m2, véritable prolongement du séjour avec un grand jardin - une cave privative incluse Pensé pour offrir un haut niveau de confort, le logement bénéficie de : - grandes ouvertures apportant une belle luminosité naturelle - chauffage au sol - triple vitrage - ventilation double flux - finitions soignées et matériaux de qualité Les + de la résidence CALLISTA En choisissant CALLISTA, vous profitez également de : - une résidence intimiste de seulement 6 appartements - stationnements intérieurs et extérieurs disponibles - local vélos - buanderie commune - environnement résidentiel calme et verdoyant Un emplacement recherché offrant : - un cadre paisible - un accès rapide à Luxembourg-ville - la proximité des axes routiers - commerces, écoles et services à quelques minutes Envie d'en savoir plus ? Plans, disponibilités et informations complètes sur demande. Certaines finitions peuvent être personnalisées selon l'avancement du projet (sous réserve d'accord du promoteur). Prix TVA mixte 3 % hors parking (sous réserve d'acceptation par l'administration compétente). Place de parking disponible en supplément.
Appartement 0.1 -Résidence CALLISTA, Leudelange Appartement 2 chambres - 79 m2 - Terrasse 53 m2 - 200 m2 - RDC Situé au rez-de-chaussée de la résidence CALLISTA, cet appartement neuf de 79 m2 offre une distribution intelligente et des espaces lumineux, parfaitement adaptés à une vie moderne et confortable. Composition du logement L'appartement se compose de : - un séjour avec cuisine ouverte - 2chambres - une salle de douche moderne - une terrasse de 58 m2, véritable prolongement du séjour avec un grand jardin - une cave privative incluse Pensé pour offrir un haut niveau de confort, le logement bénéficie de : - grandes ouvertures apportant une belle luminosité naturelle - chauffage au sol - triple vitrage - ventilation double flux - finitions soignées et matériaux de qualité Les + de la résidence CALLISTA En choisissant CALLISTA, vous profitez également de : - une résidence intimiste de seulement 6 appartements - stationnements intérieurs et extérieurs disponibles - local vélos - buanderie commune - environnement résidentiel calme et verdoyant Un emplacement recherché offrant : - un cadre paisible - un accès rapide à Luxembourg-ville - la proximité des axes routiers - commerces, écoles et services à quelques minutes Envie d'en savoir plus ?
Plans, disponibilités et informations complètes sur demande. Certaines finitions peuvent être personnalisées selon l'avancement du projet (sous réserve d'accord du promoteur).
Descrição completa
Prix TVA mixte 3 % hors parking (sous réserve d'acceptation par l'administration compétente). Place de parking disponible en supplément.
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facade
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Documentos do anúncio · 4
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 797 243 €
- Área habitável
- 79 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- LeudelangeA posição é aproximada
- Aquecimento
- Piso radiante
- Andar
- Rés-do-chão
- Terraço
- Sim
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- Preço anunciado
- 797 243 €
- Preço pedido ao comprador
- 797 243 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Andar
- 0
- Aquecimento (fonte)
- underfloor
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- triple
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Jardim
- Sim
- Arrecadação para bicicletas
- Vidros triplos
Divisões, Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado. Estacionamento · As fontes divergem.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 797 243 €
- Por m²
- 10 092 €
- Mediana municipal / m²
- 8906 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 797 243 €
637 683 € – 744 011 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 637 683 € – 744 011 €
- Estimativa de
- 09/10/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +13,3%
- Anúncios comparáveis
- 50
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 637 683 € – 744 011 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 18/07/2026 · 797 243 €
- 01/10/2026 · 797 243 €
- dias no ChatHome
- 119
- Visto pela primeira vez
- 18/07/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +13,3%
- Anúncios comparáveis
- 50
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 89,5 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 797 243 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 797 243 €
- Montante do crédito
- 637 794 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 55 807 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Piso radiante
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Leudelange
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Leudelange (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Leudelange
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 2
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Leudelange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 2765
- 2026 · -0,8 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1150 € por mês · 45,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 80 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Merl/Belair
Leudelange em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 8
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaGinásio
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Leudelange, Op der StroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Leudelange, BeetebuergerweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Leudelange, GruefParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Leudelange, WäschburParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Leudelange, LaLuxParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Leudelange, StiédsweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Leudelange, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Leudelange, EdeleckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Leudelange, KamellebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Leudelange, Queesche WeeParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Leudelange, GalgebëschParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Leudelange, FoyerParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Leudelange, PëssendallParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Leudelange, SchaefertParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Leudelange, Ehlbett IParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Leudelange, SchléiwenhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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