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Casa à venda · St. Ingbert, Stadt
Moradia bifamiliar numa zona residencial tranquila de St. Ingbert
- Preço pedido
- 185 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 104 m²
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Sie suchen ein Zuhause, das ausreichend Platz für die Familie bietet und gleichzeitig unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet? Dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus in St. Ingbert bietet mit ca. 104,07 m² Wohnfläche, zwei Wohnungen und einem ca. 335 m² großen Grundstück interessante Voraussetzungen für verschiedene Wohnkonzepte. Das im Jahr 1951/1952 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Im Jahr 1988 wurde die Immobilie um einen Wintergarten ergänzt. Insgesamt stehen fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohnungen mit einer gut nutzbaren Raumaufteilung. Während sich die erste Wohnung vollständig im Erdgeschoss befindet, erstreckt sich die zweite Wohnung über das Ober- und Dachgeschoss. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit größerem Platzbedarf als auch für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Ebenso ist eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung denkbar. Aufteilung: Kellergeschoss: Wintergarten Allzweckraum Heizungsraum WC Diele Garage Wohnung 1 – Erdgeschoss: Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer Diele Eingangsbereich Wohnung 2 – Obergeschoss: Großzügiges Wohnzimmer Küche Badezimmer Diele Wohnung 2 – Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer Das Kellergeschoss ergänzt das Platzangebot um weitere Nutzflächen und den Wintergarten. Die großzügige Garage verfügt über einen Garagenstellplatz. Zusätzlich stehen vor der Immobilie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung vom Typ Viessmann Vitodens 222 aus dem Jahr 2016. Durch die Kombination aus zwei Wohnungen, zusätzlicher Nutzfläche und den vorhandenen Stellplatzmöglichkeiten bietet das Haus insbesondere für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Vermieten interessante Möglichkeiten.
Procura uma casa que ofereça espaço suficiente para a família e, simultaneamente, permita diferentes possibilidades de utilização? Esta moradia bifamiliar geminada de um lado, situada em St.
Ingbert, oferece, com aprox. 104,07 m² de área habitável, dois apartamentos e um terreno com aprox. 335 m², condições interessantes para diferentes conceitos habitacionais. Construída em 1951/1952, a moradia apresenta-se em bom estado geral de conservação.
Descrição completa
Em 1988, o imóvel foi ampliado com um jardim de inverno. No total, estão disponíveis cinco assoalhadas, três quartos e duas casas de banho.
A moradia dispõe de dois apartamentos com uma distribuição prática dos espaços. Enquanto o primeiro apartamento se encontra totalmente no rés do chão, o segundo estende-se pelo piso superior e pelo sótão.
Assim, o imóvel é adequado tanto para famílias que necessitam de mais espaço como para a habitação de várias gerações sob o mesmo teto. É igualmente possível combinar habitação própria e arrendamento.
Distribuição: Cave: Jardim de inverno Divisão multiusos Sala da caldeira WC Hall Garagem Apartamento 1 – rés do chão: Sala de estar Cozinha Quarto Casa de banho Hall Zona de entrada Apartamento 2 – piso superior: Sala de estar espaçosa Cozinha Casa de banho Hall Apartamento 2 – sótão: Dois quartos A cave complementa a oferta de espaço com áreas adicionais de utilização e o jardim de inverno. A garagem espaçosa dispõe de um lugar de estacionamento.
Além disso, existem dois lugares de estacionamento exteriores em frente ao imóvel. O imóvel é aquecido por um sistema de aquecimento a gás do tipo Viessmann Vitodens 222, de 2016.
Graças à combinação de dois apartamentos, espaço adicional utilizável e as possibilidades de estacionamento existentes, a casa oferece opções interessantes, especialmente para famílias, habitação multigeracional ou a combinação de habitação e arrendamento.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 185 000 €
- Área habitável
- 104,1 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- St. Ingbert, StadtA posição é aproximada
- Aquecimento
- Gasheizung Vitodens 222 aus 2016
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1952
- Terreno
- 335 m²
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Preço anunciado
- 185 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 2,85%
- Responsável pela comissão
- Comprador e vendedor
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 104,07 m²
- Área do terreno
- 335 m²
- Divisões principais
- 5 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- gepflegter Allgemeinzustand
- Aquecimento (fonte)
- Gasheizung Vitodens 222 aus 2016
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- gas
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- Wintergarten, Allzweckraum, Heizungsraum, WC, Diele, Eingangsbereich, Elektrik: Unterverteilung aus 1976, Baujahr der Leitungen unbekannt, Bäder: Erdgeschoss aus ca. 2010–2014, Obergeschoss aus 1970/1980 – Dusche derzeit nicht in Benutzung durch undichte Fugen, Wasserleitungen: Im Zuge der Badsanierungen, Malerarbeiten / Innenausbau: Im Zuge der Badsanierungen, Sonstiges: EG: vor Juli 2024 neuer Bodenbelag & Wände überarbeitet, OG: neuer Bodenbelag vor ca. 10–15 Jahren
- Características exteriores (fonte)
- Garage, zwei Außenstellplätze, Doppeltverglaste Kunststofffenster in Holzoptik aus 2001 (zur Front) und 1991 (zur Rückseite), Dach: Ca. 80iger/90iger Jahre geschätzt
- Lugares de estacionamento
- 3 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- Lareira
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Espaço em conceito aberto
- Vidros duplos
Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 185 000 €
- Por m²
- 1778 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 185 000 €
- 20/10/2026 · 185 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 185 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
197 025 €
Impostos e notário (6,5%): 12 025 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel197 025 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos199 159 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 12 025 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gasheizung Vitodens 222 aus 2016
Não indicado: Classe energética
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona80 min
- KirchbergEstimativa da zona87 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona80 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona85 min
- Belval / EschEstimativa da zona82 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona92 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município56–104 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município63–111 min
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- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município62–109 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município58–106 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município68–116 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município53–101 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município60–108 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município54–102 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município59–106 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município56–104 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município63–111 min
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- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município54–102 min
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- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município69–117 min
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