Immeuble de rapport à vendre à Esch-sur-Alzette

Description Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport idéalement situé à Esch-sur-Alzette, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, de l'hôpital, ainsi que des transports en commun et de toutes commodités. Cet immeuble, offrant un excellent potentiel d'investissement, se compose d'un rez-de-chaussée commercial ainsi que de quatre étages à usage d'habitation. D'une surface totale d'environ 378 m², dont 286 m² actuellement aménagés et exploités en logements et commerce, il est agencé comme suit : Rez-de-chaussée : un local commercial actuellement exploité en bistrot 1er, 2e et 3e étages : trois appartements d'environ 65 m² chacun, comprenant deux chambres à coucher, un séjour, une cuisine et une salle de bains 4e étage (mansardé) : un appartement composé d'une chambre à coucher, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bains L'immeuble est entièrement loué à ce jour, garantissant une rentabilité locative immédiate. Il constitue ainsi une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et pérenne, avec des revenus réguliers. Les frais d'agence sont inclus dans le prix de vente et sont à charge du vendeur. Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter au 265341 ou directement notre agent Mme VEIGAS au 621 505 621 ou par mail au cristina.veigas@cl-immo.lu

Descrição Proponho para venda um edifício com rendimento, idealmente localizado em Esch-sur-Alzette, num bairro residencial tranquilo e procurado, nas proximidades imediatas do centro da cidade, do hospital, dos transportes públicos e de todas as comodidades. Este edifício, que oferece um excelente potencial de investimento, é composto por um piso comercial e quatro pisos destinados a habitação. Tem uma área total de cerca de 378 m², dos quais 286 m² estão atualmente siapados e utilizados como habitações e espaço comercial, com a seguinte distribuição: Piso térreo: um espaço comercial atualmente explorado como bistrot 1.º, 2.º e 3.º pisos: três Apartamentos de cerca de 65 m² cada,的一年份 comprising dois quartos, uma sala, uma cozinha e uma casa de banho 4.º piso (mansardado): um apartamento composto por um quarto, uma sala, uma cozinha e uma casa de banho O edifício está atualmente totalmente arrendado, garantindo um rendimento locativo imediato. Constitui, portanto, uma oportunidade ideal para um investimento seguro e duradouro, com receitas regulares. Os honorários da agência estão incluídos no preço de venda e são da responsabilidade do vendedor. Para pedidos de visita ou informações complementares, contacte-nos através do 265341 ou diretamente a nossa agente, a Sr.ª VEIGAS, através do 621 505 621 ou por e-mail para cristina.veigas@cl-immo.lu.