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Fotografias · mapa · vista da rua
Qual é o aspeto
Localização exata não publicada — mostrada ao nível do concelho
Fotografias · 39
Publicado por
De onde veio este anúncio
Vente Maison de ville Differdange
Differdange
- Publicado por
- 36 Hesperange Sàrl (Laforêt)
- Visto pela primeira vez
- 13/06/2026
- Última verificação
- 28/09/2026
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- Tipo de imóvel
- house
- Preço
- 1 082 000 €
- Área habitável
- 252 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
Laforet privilège, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose À VENDRE – Maison de rapport avec commerce – Niederkorn CONTACT : Mme Negro +352 621 744 799 "AVIS AUX INVESTISSEURS" Opportunité à saisir dans une rue principale très fréquentée de Niederkorn ! Nous vous proposons cette maison de rapport avec un fort potentiel locatif, située sur un emplacement stratégique avec une excellente visibilité en angle de rue. Un bien idéal pour investisseurs souhaitant combiner rendement immédiat et développement futur. Rez-de-chaussée : Commerce * Actuellement exploité, * Très bon état général, excellente visibilité Extérieurs et dépendances: Garage fermé pour une voiture Place de parking extérieure Jardin privé, véranda et terrasse à l’arrière du bâtiment 1er Étage : Partie résidentielle avec fort potentiel 1er étage : Très grand appartement lumineux avec séjour, cuisine, salle de bains, accès à la terrasse et 2 chambres 2e étage : Deux grandes chambres + un grenier aménageable de 75 m² Possibilité de séparer le 1er et le 2e étage pour créer deux appartements distincts (sous réserve d’un projet à soumettre à la commune) Caractéristiques clés : Surface totale généreuse Immeuble bien entretenu Emplacement central et recherché à Niedercorn Revenus locatifs immédiats via le commerce en place Fort potentiel de transformation et de valorisation Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Mme Negro +352 621 744 799
A Laforet privilège, especialista em imobiliário no Luxembourg, propõe À VENDA – Edifício de habitação com comércio – Niederkorn. CONTACTO: Sra. Negro +352 621 744 799 "AVISO AOS INVESTIDORES" Uma oportunidade a não perder numa rua principal muito movimentada de Niederkorn! Propomos este edifício de habitação com forte potencial locativo, situado numa localização estratégica com excelente visibilidade de esquina. Um imóvel ideal para investidores que pretendam combinar rendimento imediato e desenvolvimento futuro. Rés-do-chão: Comércio * Atualmente em funcionamento * Muito bom estado geral, excelente visibilidade Exteriores e anexos: * Garagem fechada para um carro * Lugar de estacionamento exterior * Jardim privado, varanda e terraço na parte de trás do edifício 1.º andar: Zona residencial com forte potencial * Apartamento muito grande e luminoso, com sala, cozinha, casa de banho, acesso ao terraço e 2 quartos 2.º andar: Dois quartos grandes e um sótão com 75 m² susceptible de conversão Possibilidade de separar o 1.º e o 2.º andar para criar dois apartamentos distintos (sujeito a um projeto a submeter à câmara municipal) Características principais: * Área total generosa * Edifício bem mantido * Localização central e procurada em Niedercorn * Rendas imediatas através do comércio existente * Forte potencial de transformação e de valorização Interessado(a)? Contacte-nos já para obter mais informações ou organizar uma visita. Sra. Negro +352 621 744 799
Destaques, cada um com a sua fonte
- TerraçoIndicado pela agência no seu anúncio
- Jardim privadoIndicado pela agência no seu anúncio
- GaragemIndicado pela agência no seu anúncio
- EstacionamentoIndicado pela agência no seu anúncio
- CaveIndicado pela agência no seu anúncio
Numa linha
Casa com 4 quartos à venda em Differdange, 252 m².
Montado pela ChatHome a partir dos dados desta página. Não são palavras da agência.
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Preço justo · evolução · histórico · comprar ou arrendar
Este é o preço certo?
1 082 000 €
4294 € — 1 082 000 € ÷ 252 m²
- O nosso intervalo estimado
- 904 753 € – 1 309 526 €Estimado pelo nosso modelo · a 28 de set. de 2026
- Última descida de preço
- 2000 €
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Histórico de Preços
Como o preço pedido mudou ao longo do tempo
Nenhuma alteração de preço registada
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Differdange?
O seu cenário
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Ainda não publicamos isto. Os números existem, mas não temos confiança suficiente para os mostrar.
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
Pelo menosNão indicado
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: bellegen_akt, financing_method, lender_fees, mortgage_deed_costs, notary_disbursements, notary_remuneration, professional_fees
- Custos correntes
- Não indicado
- Para entrar
- 75 740 €Calculado a partir dos dados acima · a 28 de set. de 2026
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Não divulgado
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 450/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 252 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Isto aplica-se a construção nova, e este imóvel já existe.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Escola mais próxima
Ainda não verificado
Creche mais próxima
Ainda não verificado
Parque mais próximo
Ainda não verificado
Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
Ainda não verificado
Estação de comboio mais próxima
Ainda não verificado
Perguntas
As perguntas óbvias
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 1 082 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 4 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 252 m².
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Differdange, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
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36 Hesperange Sàrl (Laforêt)
Última verificação · 28/09/2026