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Apartamento à venda · Metz
METZ HYPER CENTRO: F4 ACOLHEDOR EM DUPLEX COM CHARME
- Preço pedido
- 329 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 92 m²
- Classe energética
- D
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- Espaço em conceito aberto
- Tetos altos
- Banheira
Descrição
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METZ HYPER-CENTRE LE CALME ABSOLU EN COEUR DE VILLE Nichée en arrière-cour, à l'abri de l'agitation urbaine tout en étant en plein coeur de Metz, cette adresse confidentielle abrite un superbe F4 au charme singulier, développant 92,06 m² Carrez et près de 115 m² au sol. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie chaleureuse et particulièrement agréable, composée d'une cuisine américaine ouverte sur un généreux double séjour, le tout sans vis-à-vis. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement très appréciable au quotidien. Le caractère du XIXème siècle est ici pleinement assumé : pierres apparentes, beaux volumes et cachet de l'ancien se mêlent à des éléments plus contemporains. L'escalier design en métal crée notamment un contraste réussi et conduit à l'espace nuit situé à l'étage. Celui-ci accueille deux grandes chambres disposant de nombreux rangements, chacune bénéficiant de son propre espace d'eau : l'une avec douche, l'autre avec une superbe baignoire îlot. Et surtout, personne au-dessus de vous ! Une configuration rare qui procure à cet appartement une véritable sensation de maison en ville, avec l'indépendance et la tranquillité que cela suppose. Les faibles charges ainsi que l'absence d'anomalie relevée sur les installations gaz et électrique viennent compléter les qualités de ce bien cosy et atypique. Un appartement idéal pour un couple de citadins recherchant le charme, le calme et l'originalité, sans renoncer au plaisir de tout faire à pied. Un bien rare en hyper-centre de Metz, à découvrir rapidement. DPE : D
METZ HIPER CENTRO A CALMA ABSOLUTA NO CORAÇÃO DA CIDADE Situado num pátio interior, protegido da agitação urbana, mas no pleno coração de Metz, este endereço reservado acolhe um magnífico F4 de charme singular, com 92,06 m² Carrez e quase 115 m² de área ao nível do chão. Logo à entrada, encontra-se uma ampla sala de estar acolhedora e particularmente agradável, composta por uma cozinha americana aberta para uma generosa sala dupla, tudo sem vis-à-vis.
Uma despensa contígua à cozinha proporciona um espaço de arrumação muito apreciável no dia a dia. O carácter do século XIX é aqui plenamente assumido: pedra à vista, amplos volumes e o encanto do antigo misturam-se com elementos mais contemporâneos.
Descrição completa
A escada de design em metal cria, nomeadamente, um contraste bem conseguido e conduz à zona dos quartos situada no piso superior. Esta acolhe dois quartos grandes com bastante arrumação, cada um com a sua própria casa de banho: um com duche, o outro com uma magnífica banheira independente.
E, sobretudo, não há ninguém por cima de si! Uma configuração rara que confere a este apartamento uma verdadeira sensação de casa na cidade, com a independência e a tranquilidade que isso implica.
As baixas despesas, bem como a ausência de anomalias detetadas nas instalações de gás e elétricas, completam as qualidades deste imóvel acolhedor e atípico. Um apartamento ideal para um casal urbano que procura charme, calma e originalidade, sem renunciar ao prazer de fazer tudo a pé.
Um imóvel raro no hipercentro de Metz, a descobrir rapidamente. DPE: D
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 329 000 €
- Área habitável
- 92 m²
- Divisões
- 4
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MetzA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Ano de construção
- 1800
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- DPE · classe énergie
- D
- Preço anunciado
- 329 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 329 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Fração em compropriedade
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 20 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 1223,84 € / por ano
- Estado do processo
- Pas de procédure en cours
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área Carrez
- 92,06 m²
- Tipologia nacional
- F4
- Divisões principais
- 4 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- absence d'anomalie relevée sur les installations gaz et électrique
- Pisos do edifício
- 2 count
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Le caractère du XIXème siècle
- Características interiores (fonte)
- cuisine américaine ouverte sur un généreux double séjour, cellier attenant à la cuisine, escalier design en métal, pierres apparentes, nombreux rangements, douche, baignoire îlot, Nombre de WC 3
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Banheira
- Sim
- Espaço em conceito aberto
- Tetos altos
Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 329 000 €
- Por m²
- 3576 €
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Fonte e método
- 19/10/2026 · 329 000 €
- 19/10/2026 · 329 000 €
- dias no ChatHome
- 27
- Visto pela primeira vez
- 19/10/2026
- Fonte verificada
- 19/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 329 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
355 715 €
Impostos e notário (8,12%): 26 715 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel355 715 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos353 509 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 26 715 €
Energia
D
Classe energética D
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- D
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- KirchbergEstimativa da zona63 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona56 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona61 min
- Belval / EschEstimativa da zona59 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona68 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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