Energia
Não indicado
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- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 55 m²
Preço não disponível neste anúncio
- Varanda
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
- Cozinha equipada
Descrição
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Luxembourg Merl – Élégant studio avec balcon. Idéalement situé à Luxembourg Merl, rue Béatrix de Bourbon, au sein d’une résidence moderne construite en 2011 et parfaitement entretenue, Charlie LUTHAR de HESTIA GROUP vous propose à la location ce très beau appartement de 55 m² + balcon de 9m2. Grâce à son orientation plein Sud, l’appartement bénéficie d’une très belle luminosité tout au long de la journée. Sa pièce de vie s’ouvre sur un agréable balcon de 9 m², également exposé plein Sud, offrant un véritable prolongement de l’espace intérieur. En excellent état, l’appartement dispose d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger, d'une chambre, d’une salle de douche, d’un WC séparé et de prestations modernes assurant un excellent confort au quotidien. Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur viennent compléter ce bien. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d’un emplacement recherché à Luxembourg Merl, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités du quartier, tout en permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville. Appartement et résidence en excellent état Un bien lumineux, confortable et parfaitement entretenu, offrant un excellent compromis entre la proximité immédiate de Luxembourg-Ville et le calme recherché au quotidien.
Luxembourg Merl – Estúdio elegante com varanda. Idealmente situado em Luxembourg Merl, na rue Béatrix de Bourbon, no seio de uma residência moderna construída em 2011 e perfeitamente conservada, Charlie LUTHAR da HESTIA GROUP propõe-lhe para arrendamento este magnífico apartamento de 55 m² + varanda de 9m2.
Graças à sua orientação virada a sul, o apartamento beneficia de uma excelente luminosidade ao longo de todo o dia. A sua sala de estar abre-se para uma agradável varanda de 9 m², também virada a sul, oferecendo uma verdadeira extensão do espaço interior.
Descrição completa
Em excelente estado, o apartamento dispõe de uma cozinha equipada, uma sala de estar/sala de jantar, um quarto, uma casa de banho com duche, um WC separado e equipamentos modernos que garantem um excelente conforto no dia a dia. Uma cave privativa, bem como um lugar de estacionamento interior, completam este imóvel.
A residência, perfeitamente conservada, beneficia de uma localização procurada em Luxembourg Merl, na proximidade imediata de comércio, restaurantes, transportes públicos e todas as comodidades do bairro, permitindo simultaneamente chegar rapidamente a Luxembourg-Ville. Apartamento e residência em excelente estado Um imóvel luminoso, confortável e perfeitamente conservado, oferecendo um excelente compromisso entre a proximidade imediata de Luxembourg-Ville e a tranquilidade procurada no dia a dia.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Estúdio
- Área habitável
- 55 m²
- Divisões
- 1
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Luxembourg
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Orientação
- Sul
- Ano de construção
- 2011
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Modalidade de arrendamento
- Unidade inteira
- Tipo de contrato (fonte)
- location
- Período de faturação anunciado
- Por mês
- Comparável a uma renda mensal
- Sim
- Total dos valores mensais conhecidos
- 2220 € / por mês
Características
- Tipo de oferta
- Para arrendamento
- Estado da construção
- Edifício existente
- Divisões principais
- 1 count
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- excellent état
- Características interiores (fonte)
- cuisine équipée, salon/salle à manger, chambre, salle de douche, WC séparé, cave privative
- Características exteriores (fonte)
- balcon de 9 m², également exposé plein Sud, emplacement de parking intérieur
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Área exterior privada
- 9 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- WC separado
- Sim
- Virado a sul
Preço, Encargos mensais · Não aplicável. Caução, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador · Não indicado.
Preço
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Financiamento
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Custos e pressupostos
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Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
Total por mês
Pelo menos2220 €
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Energia
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- 2011
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- 60 dB Lden
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado8
Farmácia3
Centro comercial1
Cafés4
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Cactus · 30 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
06/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 2 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 3 min30 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 6 min
- Escola mais próxima
- 1 min
- Estação de comboio mais próxima
- 22 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2032 € por mês · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4616 € por mês · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Merl/Belair (480 m)
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
06/11/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes22Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés3Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna6Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio3Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil9Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas14· 1 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche16· 2 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque4· 6 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 78
- Local registado mais próximo
- Ecole fondamentale Merl - bâtiment MERO1 · 70 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 5
- Local registado mais próximo
- Barrière Nord · 270 m
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo8 min
- Kirchberg18 min
- Cloche d'Or11 min
- Cidade do Luxemburgo11 min
- Belval / Esch18 min
- Aeroporto do Findel26 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel3–14 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–23 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel6–17 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel6–17 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–23 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–32 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel10–38 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–52 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel9–33 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel15–41 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–76 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–63 min
Todos os percursos registados
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- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel8–19 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel3–14 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel4–14 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel10–21 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–28 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel3–14 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–23 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel6–17 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel6–17 min
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- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel9–33 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel15–41 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–76 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–63 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–41 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel22–57 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–45 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–43 min
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- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–37 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel63–70 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel37–44 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–40 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–16 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–24 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel10–15 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel8–13 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel71–76 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–39 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel10–37 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–50 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–32 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–42 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–72 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–61 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–40 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–57 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel10–46 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel15–45 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–80 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–69 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Merl, Marcel Cahen · 210 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 3 min
- A pé até à estação mais próxima
- 22 min
30 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Merl, Marcel CahenParagem de transporte · Mobiliteit.lu210 m
- Merl, OrvalParagem de transporte · Mobiliteit.lu250 m
- Merl, Laang HeckParagem de transporte · Mobiliteit.lu290 m
- Merl, BarrièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu330 m
- Merl, ConservatoireParagem de transporte · Mobiliteit.lu370 m
- Merl, St. GengoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu480 m
- Belair, Place de FranceParagem de transporte · Mobiliteit.lu480 m
- Merl, CharlemagneParagem de transporte · Mobiliteit.lu500 m
- Merl, CeltesParagem de transporte · Mobiliteit.lu530 m
- Merl, Geesseknäppchen (N)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu530 m
- Hollerich, P+R BouillonParagem de transporte · Mobiliteit.lu550 m
- Merl, St.HubertParagem de transporte · Mobiliteit.lu590 m
- Hollerich, AVL PortalParagem de transporte · Mobiliteit.lu600 m
- Hollerich, Garage AVLParagem de transporte · Mobiliteit.lu650 m
- Belair, OradourParagem de transporte · Mobiliteit.lu680 m
- Merl, KierfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu690 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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