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Apartamento à venda · Le Ban-Saint-Martin
T5 L'Orée du Parc: o espaço de uma casa, a simplicidade de um apartamento
- Preço pedido
- 448 000 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Andar
- 1
- Varanda
- Estacionamento
- Cozinha equipada
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Au Ban Saint-Martin, les grands appartements bien situés sont rares. Ce T5 de 3 chambres, au 1er étage, offre exactement ce que recherchent les familles. sans les compromis habituels. Un vrai volume de vie Séjour confortable, trois chambres distinctes, une distribution fluide : chacun trouve sa place sans sacrifier les espaces communs. Le balcon prolonge naturellement le séjour et apporte une ouverture appréciable sur l'extérieur, pour un quotidien plus agréable. Un cadre qui fait la différence Situé dans une résidence à taille humaine de seulement 20 logements, vous profitez d'un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Rien à voir avec les programmes denses : ici, on respire. Une place de parking complète (en sus) ce bien pour un confort de vie immédiat. Un emplacement stratégique A quelques minutes de Metz, proche des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers, tout est simple et rapide au quotidien, avec en bonus les espaces naturels et le plan d'eau accessibles facilement. 1er étage / 3 Référence: OREEDUPARC-B4-5 Nombre de lots: 20
Em Ban Saint-Martin, os apartamentos grandes e bem localizados são raros. Este T5 de 3 quartos, no 1.º andar, oferece exatamente o que as famílias procuram, sem os compromissos habituais.
Um verdadeiro espaço de vida Sala de estar confortável, 3 quartos distintos, uma distribuição fluida: cada um encontra o seu espaço sem sacrificar as áreas comuns. A varanda prolonga naturalmente a sala de estar e proporciona uma agradável abertura para o exterior, para um dia a dia mais agradável.
Descrição completa
Um ambiente que faz a diferença Situado numa residência de escala humana de apenas 20 habitações, desfruta de um ambiente calmo, residencial e verdejante. Nada a ver com empreendimentos densos: aqui, respira-se.
Um lugar de estacionamento completa (em acréscimo) este imóvel para um conforto de vida imediato. Uma localização estratégica A poucos minutos de Metz, perto de escolas, comércio, transportes e eixos de autoestrada, tudo é simples e rápido no dia a dia, com o bónus de espaços naturais e do plano de água facilmente acessíveis. 1.º andar / 3 Referência: OREEDUPARC-B4-5 Número de lotes: 20
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 448 000 €
- Divisões
- 5
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Le Ban-Saint-MartinA posição é aproximada
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 1
Ficha completa
- Preço anunciado
- 448 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 448 000 €
- Preço líquido do vendedor
- 448 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Fração em compropriedade
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 20 count
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área útil
- 96 m²
- Tipologia nacional
- T5
- Divisões principais
- 5 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 2 count
- Andar
- 1 count
- Pisos do edifício
- 3 count
- Planta do imóvel
- Sim
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Varanda
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
Estado de construção, Área habitável, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 448 000 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 30/10/2026 · 448 000 €
- 31/10/2026 · 448 000 €
- dias no ChatHome
- 16
- Visto pela primeira vez
- 30/10/2026
- Fonte verificada
- 31/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 448 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
484 378 €
Impostos e notário (8,12%): 36 378 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel484 378 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos480 958 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 02/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 36 378 €
Energia
ABCDEFG
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 02/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona54 min
- KirchbergEstimativa da zona61 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona54 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona59 min
- Belval / EschEstimativa da zona57 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona66 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município30–77 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–84 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município30–78 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–83 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município33–81 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município42–90 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município27–74 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município34–81 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município27–75 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município32–80 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município30–78 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município39–86 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município30–77 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município37–84 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município30–78 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município35–83 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município33–81 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município42–90 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município25–73 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município34–82 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município25–73 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município31–78 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município27–75 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município38–86 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município27–75 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município36–83 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município27–75 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município33–80 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município29–77 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município40–88 min
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