Energia
Não indicado
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- Preço pedido
- 723 334 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 79 m²
- Andar
- 1
5% acima da mediana municipal por m²10 anúncios comparáveis
- Varanda
- Estacionamento
- Arrecadação para bicicletas
- Elevador
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Le projet se compose de 5 résidences de 4 unités avec des prestations de grande qualité. Construite par la société de renom Tavares da Silva dans un objectif d’économie d’énergie (classe énergétique A/B), la résidence en blocs Bisotherme sera équipée d’une pompe à chaleur. Tous les appartements disposent du chauffage au sol, de fenêtres triple vitrage avec volets électriques à lamelles en aluminium et d’une ventilation mécanique contrôlée. L’appartement 3 d’une surface habitable de ±78,9m² et situé au niveau +1 se compose ainsi: – d’un hall d’entrée avec espace vestiaire – d’un salon/ salle-à-manger avec cuisine ouverte (non inclus) de ±33,8m² donnant accès à une loggia de ±7,2m² – de 2 chambres de ±15,7m² et ±12m² – d’une salle de douche avec WC – et d’un débarras. Une cave privative de ±4m² et 2 emplacements de stationnement extérieurs sont inclus. La résidence dispose aussi d’une buanderie commune au sous-sol, d’un ascenseur et d’un local vélos/ poussettes. Prix de vente (cave et emplacements de stationnement compris): 723.334,00€ TVAC 3% (résidence principale) 773.334,00€ TVAC 17% (investisseurs) Achèvement prévu 30 mois après le début des travaux.
O projeto é composto por 5 residências de 4 unidades, com acabamentos de elevada qualidade. Construída pela conceituada empresa Tavares da Silva com o objetivo de poupar energia (classe energética A/B), a residência em blocos Bisotherme estará equipada com uma bomba de calor.
Todos os apartamentos dispõem de aquecimento por piso radiante, janelas com vidros triplos e estores elétricos de lâminas de alumínio, bem como de ventilação mecânica controlada. O apartamento 3, com uma área habitável de ±78,9m² e situado no nível +1, é composto por: – um hall de entrada com espaço para roupeiro – uma sala de estar/sala de jantar com cozinha aberta (não incluída) de ±33,8m², com acesso a uma loggia de ±7,2m² – 2 quartos de ±15,7m² e ±12m² – uma casa de banho com duche e WC – e uma arrecadação.
Descrição completa
Está incluída uma cave privativa de ±4m² e 2 lugares de estacionamento exteriores. A residência dispõe também de uma lavandaria comum na cave, de um elevador e de um espaço para bicicletas/carrinhos de bebé.
Preço de venda (cave e lugares de estacionamento incluídos): 723.334,00€ TVAC 3% (residência principal) 773.334,00€ TVAC 17% (investidores) Conclusão prevista 30 meses após o início dos trabalhos.
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facade
Fotografia original do anúncio
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 723 334 €
- Área habitável
- 78,9 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Heffingen
- Aquecimento
- pompe à chaleur et chauffage au sol
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 1
- Cave
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- Preço anunciado
- 723 334 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Em construção
- Área de arrumos
- 4 m²
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Andar
- 1 count
- Aquecimento (fonte)
- pompe à chaleur et chauffage au sol
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento coletivo
- Características interiores (fonte)
- hall d’entrée avec espace vestiaire, salon/ salle-à-manger avec cuisine ouverte (non inclus) de ±33,8m², 2 chambres de ±15,7m² et ±12m², salle de douche avec WC, débarras, cave privative de ±4m², buanderie commune au sous-sol, local vélos/ poussettes, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée
- Características exteriores (fonte)
- loggia de ±7,2m², 2 emplacements de stationnement extérieurs, fenêtres triple vitrage avec volets électriques à lamelles en aluminium
- Lugares de estacionamento
- 2 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Varanda
- Sim
- Área exterior privada
- 7,2 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Vidros
- triple
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Cozinha equipada
- Não
- Lavandaria
- Sim
- Arrecadação para bicicletas
- Vidros triplos
Divisões, Classe energética · térmica, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 723 334 €
- Por m²
- 9168 €
- Mediana municipal / m²
- 8710 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 723 334 €
531 795 € – 664 750 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 531 795 € – 664 750 €
- Estimativa de
- 05/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +5,3%
- Anúncios comparáveis
- 10
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 531 795 € – 664 750 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 723 334 €
- 22/10/2026 · 723 334 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +5,3%
- Anúncios comparáveis
- 10
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 83 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 723 334 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 723 334 €
- Montante do crédito
- 578 667 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
Verificado
- Aquecimento
- pompe à chaleur et chauffage au sol
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Heffingen
- Ano de construção
- —
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Heffingen
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Restaurantes
- Nenhum num raio de 1000 m
- Cafés
- Nenhum num raio de 1000 m
- Vida noturna
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
Números oficiais de Heffingen — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 1597
- 2026 · +2,4 % num ano · STATEC
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Ernz (8,6 km)
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
- Escolas
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km · · 54 min a pé
- Creche
- 0 · Raio de pesquisa: 1 km · · 28 min a pé
- Grondschoul Waldbëlleg
- 4,1 km
- Escola mais próxima
- 54 min
- Creche mais próxima
- 28 min
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaPavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Centre culturel et sportif · 90 m
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona41 min
- KirchbergEstimativa da zona37 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona41 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona46 min
- Belval / EschEstimativa da zona51 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona42 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua34–48 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua29–44 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua34–49 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua39–54 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua44–58 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua35–49 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua42–81 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua37–78 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua61–93 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua45–82 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua81–112 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua43–74 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua30–44 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua25–39 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua30–44 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua34–48 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua40–54 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua34–48 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua29–44 min
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- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua42–56 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua33–48 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua42–81 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua37–78 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua61–93 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua45–82 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua81–112 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua43–74 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua47–103 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua35–85 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua63–114 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua50–102 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua85–130 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua36–91 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua82–89 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua72–80 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua98–105 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua76–84 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua66–73 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua43–89 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua37–86 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua62–106 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua55–85 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua82–111 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua39–73 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua45–107 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua35–96 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua63–121 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua44–103 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua38–105 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 9
- Paragem registada mais próxima
- Heffingen, Al Gemeng · 230 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 3 min
2 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Heffingen, Al GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu230 m
- Heffingen, Abri (Centre)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu330 m
- Heffingen, CentreParagem de transporte · Mobiliteit.lu330 m
- Heffingen, Rue de ChristnachParagem de transporte · Mobiliteit.lu400 m
- Heffingen, ThommesParagem de transporte · Mobiliteit.lu510 m
- Heffingen, SoupParagem de transporte · Mobiliteit.lu860 m
- Ernzen, KapellParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Heffingen, SchierfemillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
- Ernzen, ManzebachParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,9 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu