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Casa à venda · Mettlach
em 66693 Mettlach / Orscholz ORSCHOLZ: MORADIA COM 3 GARAGENS ALTAS EM 12 ARES & PERTO DA FRONTEIRA COM O LUXEMBURGO
- Preço pedido
- 424 800 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 255 m²
- Terraço
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
Descrição
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Objektbeschreibung 10 MIN. VON L-REMICH/SCHENGEN: ORSCHOLZ Inmitten einer naturnahen und beliebten Wohnlage präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1973 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 255 m², verteilt auf zwei Etagen – ideal für größere Familien oder Paare mit Platzbedarf für Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach. Mit insgesamt vier gut geschnittenen Schlafzimmern, mehreren Wohn- und Aufenthaltsräumen sowie einem Sommergarten, der ganzjährig als gemütlicher Rückzugsort dient, bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung erlaubt individuelle Gestaltungsideen – ob offene Wohnkonzepte, Homeoffice-Bereich oder Hobbyräume. Das ca. 1.251 m² große Grundstück lädt zum Entspannen im Grünen ein und bietet zudem viel Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder gesellige Sommerabende im Freien. Die vier Garagen bieten nicht nur komfortablen Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Sommergarten, 2 Schlafzimmer Obergeschoss: Diele, Wohn-Esszimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer Kellergeschoss: Diele, Garage, WC, 3 Kellerräume, Heizungsraum, Öllagerraum Ausstattung Die Böden sind mit Teppich, Laminat und Fliesen belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung und Kaminofen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Besonderheiten der Immobilie: - gepflegter Zustand - Garten nach Süden ausgerichtet - PV-Anlage - großer, gepflegter Garten - ruhige Lage - ca. 255 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - 4 Schlafzimmer - 4 Garagen und 4 Freiplätze - Sommergarten Lage Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. STÜNDLICHE BUSVERBINDUNGEN NACH LUXEMBURG MIT DEM SAAR-LUX-BUS. Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. 17 km bis D-Saarburg 19 km bis D-Merzig 14 km bis L-Remich / Schengen 36 km bis L-Kirchberg
Descrição do imóvel 10 MIN. DE L-REMICH/SCHENGEN: ORSCHOLZ No seio de uma zona residencial tranquila e muito procurada, esta espaçosa moradia unifamiliar apresenta-se como um verdadeiro prodígio de espaço com múltiplas possibilidades de utilização.
Construída no ano de 1973, a casa convence com uma área habitável de cerca de 255 m², distribuída por dois pisos – ideal para famílias maiores ou casais com necessidade de espaço para habitação, trabalho e lazer sob o mesmo teto. Com um total de 4 quartos bem dimensionados, várias salas de estar e de convívio, bem como um jardim de verão que serve durante todo o ano como um refúgio acolhedor, este imóvel oferece o mais elevado conforto habitacional.
Descrição completa
A generosa distribuição dos espaços permite ideias de conceção individuais – sejam conceitos de habitação em plano aberto, área de escritório ou salas de lazer. O terreno com cerca de 1.251 m² convida a relaxar na natureza e oferece ainda muito espaço para apreciadores de jardinagem, crianças a brincar ou noites de verão de convívio ao ar livre.
As 4 garagens oferecem não só espaço confortável para veículos, mas também arrumação adicional. A distribuição dos espaços é a seguinte: Rés-do-chão: Átrio, WC social, casa de banho, cozinha, sala de estar/jantar com saída para o terraço e para o jardim de verão, 2 quartos Piso superior: Átrio, sala de estar/jantar, casa de banho, 2 quartos Cave: Átrio, garagem, WC, 3 divisões de arrumos na cave, sala da caldeira, sala de armazenamento de gasóleo Equipamento Os pavimentos estão revestidos com alcatifa, flutuante e azulejos.
O aquecimento é feito por aquecimento central a gasóleo e recuperador de calor. O certificado energético está em elaboração.
Particularidades do imóvel: - Estado cuidado - Jardim orientado a sul - Instalação fotovoltaica - Jardim grande e bem cuidado - Localização tranquila - Cerca de 255 m² de área habitável em dois pisos - 4 quartos - 4 garagens e 4 lugares exteriores - Jardim de verão Localização A estância climática de ORSCHOLZ é a maior localidade do município de Mettlach no distrito de Merzig-Wadern. A estância de cura climática de Orscholz é conhecida pela célebre Cloef – com uma vista única sobre o ex-líbris do Sarre – a maravilhosa Saarschleife.
Orscholz é um local de residência ideal para famílias com crianças. Escola primária, escola comunitária/integrada, jardim de infância e creche encontram-se na localidade.
A não esquecer o conhecido centro de saúde Saarschleife e a excelente infraestrutura. Perto da fronteira com L-Remich e L-Schengen.
LIGAÇÕES HORÁRIAS DE AUTOCARRO PARA O LUXEMBURGO COM O SAAR-LUX-BUS. Existe ligação de autocarro para o Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum em Perl.
As ligações às autoestradas para o Luxemburgo e Saarbrücken são alcançadas em poucos minutos de carro. 17 km até D-Saarburg 19 km até D-Merzig 14 km até L-Remich / Schengen 36 km até L-Kirchberg
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 424 800 €
- Área habitável
- 255 m²
- Divisões
- 6
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MettlachA posição é aproximada
- Aquecimento
- Öl-Zentralheizung und Kaminofen
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Orientação
- Sul
- Ano de construção
- 1973
- Terreno
- 1251 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Energieausweis
- Preço anunciado
- 424 800 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Energieausweis
- Estado do documento
- declared available
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área útil
- 187 m²
- Área do terreno
- 1251 m²
- Divisões principais
- 6 count
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 2 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Gepflegt
- Pisos do edifício
- 2 count
- Aquecimento (fonte)
- Öl-Zentralheizung und Kaminofen
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- oil
- Características interiores (fonte)
- Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Sommergarten, 2 Schlafzimmer, Obergeschoss: Diele, Wohn-Esszimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Kellergeschoss: Diele, Garage, WC, 3 Kellerräume, Heizungsraum, Öllagerraum, Die Böden sind mit Teppich, Laminat und Fliesen belegt.
- Características exteriores (fonte)
- Garten nach Süden ausgerichtet, PV-Anlage, großer, gepflegter Garten, 4 Garagen und 4 Freiplätze, Sommergarten
- Lugares de estacionamento
- 4 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor, indoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Painéis solares
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Virado a sul
Classe energética · térmica, Elevador · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 424 800 €
- Por m²
- 1666 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/10/2026 · 424 800 €
- 23/10/2026 · 424 800 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 23/10/2026
- Fonte verificada
- 23/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 424 800 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
452 412 €
Impostos e notário (6,5%): 27 612 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel452 412 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos456 111 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 27 612 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Öl-Zentralheizung und Kaminofen
Não indicado: Classe energética
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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PAG verificado em · 05/11/2026
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona43 min
- KirchbergEstimativa da zona50 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona43 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona48 min
- Belval / EschEstimativa da zona45 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona55 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–160 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–171 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–195 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–186 min
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