Energia
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Prédio à venda · Sanem
Comentários desativados sobre Residência à venda em Sanem – Duplex, apartamento e espaço comercial – entrega em abril de 2026
- Preço pedido
- 989 000 €
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Résidence à vendre située à Sanem, comprenant trois unités : un duplex, un appartement et une surface commerciale. Ce projet immobilier représente une excellente opportunité d’investissement, combinant des espaces résidentiels et commerciaux dans une même résidence. La construction est actuellement en cours et la résidence sera achevée en avril 2026, offrant des espaces modernes répondant aux standards actuels de confort et de qualité. Grâce à sa configuration mixte, ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant générer plusieurs sources de revenus locatifs.
Residência à venda situada em Sanem, composta por três unidades: um duplex, um apartamento e um espaço comercial. Este projeto imobiliário representa uma excelente oportunidade de investimento, combinando espaços residenciais e comerciais na mesma residência.
A construção está atualmente em curso e a residência estará concluída em abril de 2026, oferecendo espaços modernos que respondem aos atuais padrões de conforto e qualidade. Graças à sua configuração mista, este imóvel é ideal para um investidor que pretenda gerar várias fontes de rendimentos de arrendamento.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Preço
- 989 000 €
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- SanemA posição é aproximada
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- Preço anunciado
- 989 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Frações
- 3
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Edifício com várias frações
- Estado da construção
- Em construção
- Disponível a partir de
- Avril 2026
- Estado do imóvel (fonte)
- En construction
Divisões, Quartos, Casas de banho, Área habitável, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
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Indicado pela agência
- Entrega
- 2026
Preço
- Preço pedido
- 989 000 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 989 000 €
- 20/10/2026 · 989 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Evolução dos preços indisponível para este tipo de imóvel.
Preços por comunaUm índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 989 000 €
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Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 989 000 €
- Montante do crédito
- 791 200 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Orçamento mensal
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Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Sanem
- Ano de construção
- —
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Sanem (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Sanem
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
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Zona de pesquisa publicadaDia a dia
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- Locais apresentados
- 4
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
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Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Sanem — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 19 611
- 2026 · +2,8 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1677 € por mês · 29,3 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 60 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 7149 €/m² (5053 € – 9573 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 117 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Belvaux
Sanem em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 10
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaGinásio
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- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona23 min
- KirchbergEstimativa da zona30 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona23 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona28 min
- Belval / EschEstimativa da zona13 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona36 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–47 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município7–54 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–47 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município4–52 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–37 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município12–60 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município13–64 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município41–96 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município18–76 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município30–85 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município1–56 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município34–94 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–44 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município4–51 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–44 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município1–48 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–34 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município9–56 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–47 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município7–54 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–47 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município4–52 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–37 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município12–60 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–43 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município5–52 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–43 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–47 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–34 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município9–57 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–45 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município7–54 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–45 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município1–49 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–36 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município13–64 min
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- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município18–76 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município30–85 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município1–56 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município34–94 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município10–80 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município38–108 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município20–84 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município26–96 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município2–72 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município47–117 min
- Para Belval / Esch · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do município28–75 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município52–77 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município67–92 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município52–77 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município57–81 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município5–30 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município79–103 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município13–76 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município40–98 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município20–79 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município29–86 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município3–56 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município31–101 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município17–94 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município41–113 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município18–86 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município31–104 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município2–72 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município49–127 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Soleuvre, ReitschoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, AessenParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, CollectriceParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Sanem, UerschterhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, Um BurParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ehlerange, DännebëschParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Sanem, ChâteauParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Sanem, W.S.A.Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, Emile MayrischParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, ZolwerknappParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, Place de l'IndépendanceParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ehlerange, RousebëschParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, 50, rue de Belvaux (prov.)Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Soleuvre, Cité ScheierhaffParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Sanem, Place TornacoParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Sanem, ZentrumParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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