Prédio à venda · Differdange, Differdange
Immeuble de rapport à vendre à Differdange (lu)
· Mostrar a tradução em português
Edifício de apartamentos para vender em Differdange (lu)
630 000 €
4667 € Por m²
- dias no ChatHome
- 92
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Prédio à venda em Differdange, 135 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 9 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Não divulgado pela agência · 1
- Casas de banho
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 7Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelPrédio
- Preço630 000 €
- Área habitável135 m²
- Quartos5
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoDifferdange
- AquecimentoGás
- Terreno135 m²
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Differdange
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 630 000 €Fonte: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 630 000 €Fonte: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- Edifício com várias fraçõesFonte: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 135 m²Fonte: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · em 28/09/2026
- Área bruta
- 270 m²Fonte: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · em 28/09/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · em 28/09/2026
- Área do terreno
- 135 m²Fonte: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · em 28/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 5Fonte: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · em 28/09/2026
- Casas de banho
- Não indicado
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · em 28/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG · em 28/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Prédio de rendimento · Fonte ainda não suportada
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Exklusiv zum Verkauf: helles Mehrfamilienhaus mit viel Tageslicht im Zentrum von Differdange. Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von 270 m² verteilt auf 5 Etagen bietet 135 m² Wohnfläche, einen 20 m² großen überdachten Innenhof und einen geräumigen Keller. Die Raumaufteilung ermöglicht die Realisierung eines Projekts mit 2 separaten Wohnungen (1 Wohnung im 1. Obergeschoss und eine Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss). Vorteile: - Erstes und zweites Obergeschoss sind separate Wohneinheiten - Ideal als Kapitalanlage zur Vermietung - Zentrale Lage in der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Vertikales Kataster / Aufteilungsplan in Bearbeitung. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten. ------------------------------- A vendre, en exclusivité, une maison d'appartements lumineuse située dans le centre de Differdange. Le bien, d'une surface totale de 270m2 répartis sur 5 niveaux comprend une surface habitable de 135m2, une cour couverte de 20m2 ainsi qu'une grande cave. L'agencement des espaces permet d'envisager un projet de 2 appartements distincts (1 appartement au 1er étage et un duplex au 2ème étage). Points positifs : - le 1er et le 2ème étage sont des lots distincts - idéal pour un investissement locatif - situation centrale à proximité des commerces et transports Travaux de rénovation à prévoir. Cadastre vertical en cours. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. ------------- For sale, a luminous apartment building located in the center of Differdange. The property, with a total surface area of 270m² spread over 5 levels, includes 135m² of living space, a 20m² covered courtyard, and a large cellar. The layout allows the possibility of creating two separate apartments (one apartment on the first floor and a duplex on the second floor). Advantages: - The first and second floors are separate units - Ideal for rental investment - Central location close to shops and public transport Renovation works are required. New cadastre in process. Please do not hesitate to contact us if you would like more information or to arrange a viewing.
À venda, um edifício de apartamentos luminoso localizado no centro de Differdange. O imóvel, com uma área total de 270m² distribuída por 5 níveis, inclui 135m² de área habitável, um pátio coberto de 20m² e uma ampla cave. A disposição permite a possibilidade de criar dois apartamentos separados (um apartamento no primeiro andar e um duplex no segundo andar). Vantagens: - O primeiro e o segundo andar são unidades distintas - Ideal para investimento imobiliário de aluguer - Localização central perto de lojas e transportes públicos. São necessárias obras de remodelação. Cadastro vertical / plano de division em curso. Não hesite em contactar-nos se desejar obter mais informações ou organizar uma visita.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 9 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Escola mais próximaÉcole Prince Henri, a cerca de 370 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Renovação
- Obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 28 de set. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
630 000 €
Por m²
4667 €
630 000 € ÷ 135 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 11/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/07/2026630 000 €
- Última verificação · 28/09/2026630 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · kraft-immobilier.lu · 11/07/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Differdange
Evolução dos preços indisponível para este tipo de imóvel.
Preços por comunaRendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 44 100 €Calculado a partir dos dados acima · a 28 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 256/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 5 quartos; 135 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 2 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima12 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 0 min
- Parque mais próximo
- 3 min
- Escola mais próxima
- 5 min
- Estação de comboio mais próxima
- 9 min
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Differdange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado6
- Farmácia5
- Restaurantes30
- Cafés5
- Vida noturna26
- Ginásio7
- Piscina2
- Parque infantil27
- Escolas7· 5 min a pé
- Creche7· 2 min a pé
- Parque10· 3 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este prédio?
O preço pedido pela agência é de 630 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 9 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
École Prince Henri, a cerca de 370 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
4667 € por m²: 630 000 € a dividir pela área habitável indicada de 135 m².
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 135 m². Tem 5 quartos.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Differdange, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um prédio.
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Contacto
Com quem falar
KRAFT IMMOBILIER LUXEMBOURG
Última verificação · 28/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.