Appartement 3 chambres, garage

Découvrez ce spacieux et lumineux appartement offrant une surface utile de 111,88 m², idéalement situé dans le quartier résidentiel Wobrécken à Esch-sur-Alzette. Niché au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses rénovations récentes. Agencement: Dès l’entrée, un vaste hall accueille et dessert harmonieusement les différentes pièces de l’appartement. La cuisine séparée, entièrement équipée, bénéficie d’un accès direct au balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable au quotidien. Le salon et la salle à manger offrent un cadre convivial et lumineux, parfait pour recevoir famille et amis. L’espace nuit comprend trois belles chambres à coucher aux dimensions généreuses, dont une de 17 m² et deux de 13,5 m², garantissant confort et intimité à chaque occupant. L’appartement dispose également d’une salle de douche moderne avec meuble vasque et espace buanderie intégré, ainsi que de deux WC séparés avec vasque, apportant un véritable confort au quotidien. Prestations et équipements: Ce bien bénéficie de nombreux travaux de rénovation réalisés en 2022, comprenant notamment les canalisations, l’électricité et les radiateurs, offrant ainsi un confort moderne et une tranquillité d’esprit aux futurs propriétaires. Parmi les autres caractéristiques : - Fenêtres en PVC avec double vitrage (2019) - Chaudière à gaz récente (2017) - Toiture et isolation rénovées en 2019 Annexes - Cave privative - Garage box fermé avec emplacement extérieur privatif devant le garage Situation: L’appartement profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, arrêts de bus et gare. Vous bénéficierez ainsi d’un cadre de vie pratique et agréable, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. Les surfaces et superficies sont données à titre indicatif. Nous restons également disponibles pour organiser des visites le samedi, sous réserve de la disponibilité des propriétaires. Les prix indiqués incluent les frais d’agence à charge des vendeurs. Nous recherchons en permanence des appartements, maisons, terrains à bâtir et autres biens, à la vente ou à la location, afin de répondre aux besoins de notre clientèle. Achat éventuel par notre société. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? N’hésitez pas à nous contacter. Estimation gratuite (voir conditions en agence). Nous pouvons également vous accompagner dans l’obtention de votre financement ainsi que pour toutes vos assurances.

Descubra este espaçoso e luminoso apartamento com uma área útil de 111,88 m², idealmente situado no bairro residencial Wobrécken em Esch-sur-Alzette. Aninhado no 2º andar de uma residência com elevador, este imóvel encanta pelos seus belos volumes, funcionalidade e qualidade das suas renovações recentes. Layout: Desde a entrada, um vasto hall acolhe e serve harmoniosamente as diferentes divisões do apartamento. A cozinha separada, totalmente equipada, beneficia de acesso direto à varanda, ideal para desfrutar de um espaço exterior agradável no dia a dia. A sala de estar e a sala de jantar oferecem um ambiente acolhedor e luminoso, perfeito para receber família e amigos. A zona de dormir inclui três belos quartos com dimensões generosas, incluindo um de 17 m² e dois de 13,5 m², garantindo conforto e privacidade a cada ocupante. O apartamento dispõe ainda de uma moderna casa de banho com móvel lavatório e espaço de lavandaria integrado, bem como dois WC separados com lavatório, proporcionando um verdadeiro conforto no quotidiano. Características e equipamentos: Este imóvel beneficia de inúmeros trabalhos de renovação realizados em 2022, incluindo nomeadamente as canalizações, a eletricidade e os radiadores, oferecendo assim um conforto moderno e uma tranquilidade de espírito aos futuros proprietários. Entre outras características: - Janelas em PVC com vidro duplo (2019) - Caldeira a gás recente (2017) - Telhado e isolamento renovados em 2019 Anexos - Cave privativa - Garagem box fechada com lugar exterior privativo em frente à garagem Situação: O apartamento beneficia de uma localização privilegiada na proximidade imediata de todas as comodidades: comércios, escolas, transportes públicos, paragens de autocarro e estação de comboios. Beneficiará assim de um quadro de vida prático e agradável, ao mesmo tempo que desfruta de um ambiente calmo e residencial. As superfícies e áreas são indicativas. Permanecemos igualmente disponíveis para organizar visitas ao sábado, sob r