Energia
Não indicado
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A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Preço pedido
- 607 400 €
- Quartos
- 0
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 52 m²
- Andar
- 3
40% acima da mediana municipal por m²98 anúncios comparáveis
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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Documentos do anúncio · 1
Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 607 400 €
- Área habitável
- 52,2 m²
- Quartos
- 0
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- MerschA posição é aproximada
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 3
Ficha completa
- Preço anunciado
- 607 400 €
- Preço pedido ao comprador
- 607 400 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável
- 52,23 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Lugares de estacionamento
- 1
- Varanda
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado. Estado de construção · Não confirmado pela fonte.
Preço
- Preço pedido
- 607 400 €
- Por m²
- 11 629 €
- Mediana municipal / m²
- 8303 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +40,1%
- Anúncios comparáveis
- 98
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 27/07/2026 · 607 400 €
- 22/10/2026 · 607 400 €
- dias no ChatHome
- 110
- Visto pela primeira vez
- 27/07/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +40,1%
- Anúncios comparáveis
- 98
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 73,2 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 607 400 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 165 756 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 651 676 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 651 676 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 607 400 €
- imposto de registo
- 36 444 €
- imposto de transcrição
- 6074 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 42 518 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 1758 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 485 920 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Mersch?
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
%
%
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anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
A carregar a taxa inicial guardada…
Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
Não foram fornecidos encargos de condomínio, pelo que o modelo parte de um valor predefinido para apartamentos no Luxemburgo até introduzir os seus dados.
Energia
A+ABCDEFGHI
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Mersch
- Ano de construção
- —
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Mersch (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Mersch
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia2
Centro comercial3
Cafés1
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 9
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Mersch em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 3
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaParque infantil
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona27 min
- KirchbergEstimativa da zona22 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona28 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona32 min
- Belval / EschEstimativa da zona37 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona28 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–267 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–262 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–268 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–273 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–278 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–268 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–295 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–320 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–306 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–312 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–346 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–331 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–265 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–260 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–265 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–269 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–275 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–265 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–267 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–262 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–268 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–273 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–278 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–268 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–267 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–261 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–267 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–266 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–275 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município0–266 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–268 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–263 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–268 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–269 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–277 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município0–268 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–295 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–320 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–306 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–312 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–346 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–331 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–305 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–323 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–325 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–316 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–360 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município0–336 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–194 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–193 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–202 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–189 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município0–212 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–314 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–324 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–324 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–317 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–347 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–337 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–314 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–324 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–330 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–318 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–360 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do município0–335 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 14
- Reckange (Mersch), Hunnebourerstr.Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Reckange (Mersch), bei der SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Reckange (Mersch), Um neie LehmParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Reckange (Mersch), HosbichParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Reckange (Mersch), Beim BurParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mersch, UewermierschParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mersch, LankheckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mersch, Nic. WelterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mersch, ReckenerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mersch, MaartplazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mersch, HunnebourParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mersch, MierscherbiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mersch, Beim KlouschterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mersch, StäereplazParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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