Magnifique Villa avec 2 Studios à Palzem/Remich

Magnifique villa à Palzem / Remich LuxProperties vous propose à la vente cette villa dotée d’un grand jardin avec étang, ainsi que d’une très belle et spacieuse terrasse. Située dans un quartier calme de Palzem, cette splendide villa se situe sur une parcelle d’environ 38 ares. Elle dispose d’une surface de 710 m 2 et de 470 m 2 habitable répartis comme suit : 1/ Une partie principale comprenant Au rez de chaussée : – 1 hall d’entrée – 1 grand séjour avec accès terrasse, et jardin – 1 cuisine équipée – 1 WC séparé – 1 buanderie Au 1er étage : – 1 grande salle comprenant bar et four en bois pour pizza – 2 chambres à coucher avec 2 salles de bains Au 2ème étage : – Un bureau – Une Bibliothèque La maison inclus également 2 studios de +/- 40 m 2 . Ces derniers sont actuellement loués avec un bon rendement. 2/ En annexe se trouve le garage pour 3 voitures. Trois emplacements sont également disponibles juste devant. Possibilité de transformation du1 er étage en Loft. Sur le côté se trouve un abri subliminaire pour 2 voitures, ainsi que les réserves de bois pour le poêle et le four à pizza. La vue à l’arrière de la maison est dégagée et donne sur les vignes et la Moselle (Stradtbredimus). Cette zone est non constructible. Il n’y aura donc pas la mauvaise surprise d’un éventuel vis-à-vis dans le futur. La maison se situe à proximité de toutes les commodités (Restaurants, train, lignes de bus). Palzem : à environ 3 km, vous atteindrez le poste frontière vers le Luxembourg (Remich). À environ 5 km se trouvent un supermarché, médecins, dentistes et une pharmacie. La liaison autoroutière Schengen-Luxembourg est accessible en 15 minutes en voiture. Réserve de responsabilité : Nous avons reçu toutes les informations du propriétaire et les transmettons sans responsabilité. Les erreurs et la vente préalable sont réservées. Visite sur rendez-vous. Pour des raisons de protection de la vie privée, les photos de l’intérieur de la maison ne sont pas directement mises en ligne. Vous pouvez cependant les demander en privé. LuxProperties tél. : +352 621 366 599

A Magnífica villa em Palzem / Remich, pela LuxProperties, é proposta para venda, com um grande jardim com lago e uma muito bonita e espaçosa terraço. Situada num bairro tranquilo de Palzem, esta esplêndida villa encontra-se num terreno com cerca de 38 ares. Tem uma área de 710 m 2 e uma área habitável de 470 m 2, distribuída da seguinte forma: 1/ Uma parte principal que inclui: No rés-do-chão: – 1 hall de entrada – 1 grande sala de estar com acesso ao terraço e ao jardim – 1 cozinha equipada – 1 WC separado – 1 lavandaria No 1 er andar: – 1 grande sala com bar e forno de madeira para pizza – 2 quartos com 2 casas de banho No 2ème andar: – 1 escritório – 1 biblioteca A casa inclui também 2 estúdios de +/- 40 m 2. Estes estão atualmente arrendados e proporcionam um bom rendimento. 2/ Em anexo, encontra-se uma garagem para 3 carros. Também estão disponíveis 3 lugares de estacionamento diretamente à frente. Existe a possibilidade de transformar o 1 er andar num loft. Ao lado, encontra-se um abrigo para 2 carros, bem como as reservas de madeira para o fogão e o forno de pizza. A vista para as traseiras da casa é desimpedida e dá para as vinhas e o Moselo (Stradtbredimus). Esta zona não é construtível. Portanto, não haverá a má surpresa de uma eventual vizinhança no futuro. A casa fica perto de todas as comodidades (restaurantes, comboio e linhas de autocarro). Palzem: a cerca de 3 km, encontrará o posto fronteiriço em direção ao Luxembourg (Remich). A cerca de 5 km, encontram-se um supermercado, médicos, dentistas e uma farmácia. A ligação rodoviária Schengen-Luxembourg está acessível em 15 minutos de carro. Reserva de responsabilidade: recebemos todas as informações do proprietário e transmitimo-las sem responsabilidade. Reservam-se o direito de erro e a venda anterior. Visita mediante marcação. Por motivos de proteção da vida privada, as fotografias do interior da casa não são publicadas diretamente. Podem