Energia
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- Preço pedido
- 1 259 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 176 m²
6% acima da mediana municipal por m²38 anúncios comparáveis
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Maison Maison Type de bien176 m² 4 Chambres1 Salle de bains1 Garage1962 Année de construction Maison
Descubra esta encantadora casa de 4 quartos em Steinfort, combinando o caráter de uma construção de 1962 com uma cozinha moderna. Com seus 176 m² de área habitável, oferece um espaço amplo para a vida em família.
O jardim privado e o terraço convidam a aproveitar os dias de sol, enquanto a garagem integrada garante estacionamento prático.
Descrição completa
Situada em um bairro residencial tranquilo, esta propriedade atrai pela proximidade com escolas, comércios e restaurantes. Ideal para famílias e trabalhadores transfronteiriços, beneficia de fácil acesso às vias rodoviárias para a França e Bélgica.
- 4 quartos - Cozinha moderna - Jardim privado - Terraço - Garagem
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 259 000 €
- Área habitável
- 176 m²
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- SteinfortA posição é aproximada
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1962
- Terraço
- Sim
- Garagem
- Sim
- Cave
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 259 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 259 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área bruta
- 263 m²
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Estado do imóvel (fonte)
- entièrement rénovée
- Lugares de estacionamento
- 2
- Vidros
- triple
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 1 259 000 €
- Por m²
- 7153 €
- Mediana municipal / m²
- 6754 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +5,9%
- Anúncios comparáveis
- 38
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/07/2026 · 1 259 000 €
- 27/10/2026 · 1 259 000 €
- dias no ChatHome
- 117
- Visto pela primeira vez
- 21/07/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +5,9%
- Anúncios comparáveis
- 38
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 186,4 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 259 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 342 329 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 349 529 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 1 349 529 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 1 259 000 €
- imposto de registo
- 75 540 €
- imposto de transcrição
- 12 590 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 88 130 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2399 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 1 007 200 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Simulação Compra vs Arrendamento
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Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
€
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anos
anos
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
A+ABCDEFGHI
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Steinfort
- Ano de construção
- 1962
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Steinfort
- Localidade
- Steinfort
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 2
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/10/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Steinfort — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 6154
- 2026 · +1,2 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1962 € por mês · 24,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 31 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 7541 €/m² (4076 € – 9755 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 24 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Capellen
Steinfort em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/10/2026
- Restaurantes1Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna1Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil5Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0Raio de pesquisa: 1 km
- Creche0Raio de pesquisa: 1 km
- Parque1Raio de pesquisa: 1 km
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- CafésNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- GinásioNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 7
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaCampo de futebol
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona25 min
- KirchbergEstimativa da zona32 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona26 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona31 min
- Belval / EschEstimativa da zona31 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona37 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–62 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–69 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–63 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–68 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–68 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–74 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro1–94 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro22–105 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro13–101 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro15–97 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro30–123 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro28–111 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–59 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–66 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–60 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–63 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–65 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–71 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–62 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–69 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–63 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–68 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–68 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–74 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–59 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–64 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–59 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–60 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–65 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro0–71 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–60 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–67 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–61 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–62 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–67 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro0–73 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro1–94 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro22–105 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro13–101 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro15–97 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro30–123 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro28–111 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro0–101 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro17–106 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro17–114 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro12–103 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro23–126 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro25–114 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro45–83 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro52–90 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro46–83 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro42–80 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro59–97 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro67–104 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro5–92 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro17–108 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro13–101 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro13–100 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro31–122 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro26–110 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro4–107 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro13–115 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro15–122 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro10–108 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro23–126 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro27–130 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Hagen, 2 StengëforterstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hagen, An der LaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hagen, Bei der KiirchParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, KiirfechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hagen, Op EechelterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Hagen, Bei der BréckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, Op der BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinfort, Op der BarriärParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, Am DuerfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, GareEstação ferroviária · Mobiliteit.lu
- Steinfort, ÄischzenterParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinfort, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinfort, GemengParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinfort, Um QuaiParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Steinfort, Al SchmelzParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu