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D
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- Preço pedido
- 200 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 64 m²
- Classe energética
- D
- Andar
- 3
- Elevador
- Cave
- Cozinha equipada
- WC separado
- Vidros duplos
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Metz Queuleu, rue des Treize, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, découvrez à la vente ce superbe appartement 3 pièces en duplex d'une superficie de 67m² dont 64,23m² loi carrez. Idéal pour un investissement, ce bien offre un cadre de vie de qualité au cœur du quartier le plus prisé de Metz. Comprenant : une entrée, un séjour et une cuisine équipée. Deux chambres, une salle de bains et wc séparé. Une cave en sous-sol complète le tout. Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 830€ + 50€ de charges, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage PVC, VMC simple flux. Un emplacement d'exception, idéal pour un placement immobilier pérenne dans un secteur où la demande locative est toujours forte. Une opportunité rare à saisir rapidement.
Metz Queuleu, rue des Treize, no 3.º andar com elevador de um edifício de standing, descubra à venda este excelente apartamento duplex de 3 divisões com uma área de 67m², dos quais 64,23m² de área Carrez. Ideal para investimento, este imóvel oferece uma qualidade de vida no coração do bairro mais procurado de Metz.
Composto por: uma entrada, uma sala de estar e uma cozinha equipada. Dois quartos, uma casa de banho e WC separado.
Descrição completa
Uma arrecadação no subsolo completa o conjunto. O imóvel é vendido arrendado, com uma renda mensal de 830€ + 50€ de encargos, oferecendo uma rentabilidade imediata e segura.
Aquecimento elétrico individual, janelas com duplo vidro em PVC, VMC de fluxo simples. Uma localização excecional, ideal para um investimento imobiliário duradouro numa zona onde a procura de arrendamento é sempre forte.
Uma oportunidade rara a aproveitar rapidamente.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 200 000 €
- Área habitável
- 64,2 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Metz
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Elétrico
- Elevador
- Sim
- Andar
- 3
- Cave
- Sim
Ficha completa
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- B
- Preço anunciado
- 200 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 200 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 5,26%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 600 € / por ano
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Área habitável
- 64,23 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área habitável — CCH (França)
- Divisões principais
- 3
- Estado do imóvel (fonte)
- Neuf
- Aquecimento (fonte)
- electric
- Energia de aquecimento
- electric
- Vidros
- double
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Sim
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 64,23 m²
- Vidros duplos
Estado de construção, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 200 000 €
- Por m²
- 3114 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 12/10/2026 · 200 000 €
- dias no ChatHome
- 34
- Visto pela primeira vez
- 12/10/2026
- Fonte verificada
- 12/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 200 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
216 240 €
Impostos e notário (8,12%): 16 240 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel216 240 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos214 000 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 13/10/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 16 240 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Elétrico
ABCDEFG
VerificadoIndicado pela agência
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Elétrico
- CO₂
- B
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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PAG verificado em · 13/10/2026
Medido a partir da rua, não do edifício exato. Os minutos podem variar ligeiramente.
Bairro
- Localidade
- Metz
- Supermercado
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia
- 7 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- 9 · Raio de pesquisa: 1 km
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- Escolas
- 12 · Raio de pesquisa: 1 km · · 9 min a pé
- Creche
- 4 · Raio de pesquisa: 1 km · · 4 min a pé
- école élémentaire de Plantières
- 710 m
- Escola mais próxima
- 9 min
- Creche mais próxima
- 4 min
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A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 13/10/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona50–52 min
- KirchbergEstimativa da zona57–59 min
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- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona55–58 min
- Belval / EschEstimativa da zona53–56 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona62–65 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua50–52 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua57–59 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua51–53 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua55–58 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua53–56 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua62–65 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua80–84 min
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- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua90–94 min
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Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua47–50 min
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- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua48–50 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua53–55 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua50–53 min
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 13 min
3 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
Registo GTFS / ChatHome POI
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