Energia
A
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- Preço pedido
- 105 000 €
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 28 m²
- Classe energética
- A
- Andar
- 1
- Terraço
- Varanda
- Arrecadação para bicicletas
- Elevador
- Videoporteiro
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
À CUVRY, commune résidentielle particulièrement agréable aux portes de Metz, profitez d'un quotidien où calme, verdure et qualité de vie sont au rendez-vous. Avec son esprit village et ses espaces naturels, Cuvry offre une vie paisible tout en restant proche des accès autoroutiers, des zones commerciales et du pôle Amazon, et bénéficie d'une desserte par le réseau de transports PROXIS. C'est dans ce secteur privilégié que se trouve ce studio de 28 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence BBC construite en 2023, moderne et particulièrement soignée. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, aménagée et équipée. De larges baies vitrées donnent directement accès à une agréable terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. Bien pensée, la salle d'eau offre un espace confortable avec une douche italienne, des WC ainsi qu'un coin buanderie permettant d'installer une machine à laver, un vrai plus au quotidien. Côté performances, difficile de faire mieux : DPE A ! La conception récente assure confort thermique, excellente efficacité énergétique et faibles consommations, autant d'atouts pour maîtriser ses dépenses et valoriser durablement son acquisition. Autres atouts appréciables : fibre optique, local à vélos sécurisé et stationnement aisé dans la rue. Un vaste parc à proximité immédiate invite également aux promenades et aux moments de détente. Actuellement loué 502,83€ + 27€ de charges, le logement pourra être libre à partir de mars 2027, permettant d'envisager aussi bien un investissement locatif qu'une future résidence principale, dans un appartement performant et sans travaux.
Em CUVRY, município residencial particularmente agradável às portas de Metz, desfrute de um dia a dia onde a tranquilidade, o verde e a qualidade de vida estão garantidos. Com o seu espírito de aldeia e os seus espaços naturais, Cuvry oferece uma vida tranquila, mantendo-se perto dos acessos às autoestradas, das zonas comerciais e do polo Amazon, e beneficia de serviço pela rede de transportes PROXIS.
É neste setor privilegiado que se encontra este estúdio de 28 m², situado no 1.º andar, com elevador, de uma residência BBC construída em 2023, moderna e particularmente bem cuidada. O apartamento dispõe de uma bonita sala de estar luminosa com cozinha americana, mobilada e equipada.
Descrição completa
As amplas janelas envidraçadas dão acesso direto a um agradável terraço virado totalmente a sul, uma verdadeira extensão do espaço de estar nos dias de bom tempo. Bem concebida, a casa de banho com duche oferece um espaço confortável com duche ao estilo italiano, WC e uma zona de lavandaria que permite instalar uma máquina de lavar roupa, uma verdadeira mais-valia no dia a dia.
Quanto ao desempenho, é difícil fazer melhor: DPE A! A construção recente assegura conforto térmico, excelente eficiência energética e baixos consumos, vantagens importantes para controlar as despesas e valorizar duradouramente a aquisição.
Outras vantagens apreciáveis: fibra ótica, arrecadação para bicicletas segura e estacionamento fácil na rua. Um amplo parque nas imediações convida também a passeios e momentos de descontração.
Atualmente arrendado por 502,83€ + 27€ de encargos, o imóvel poderá ficar livre a partir de março de 2027, permitindo considerar tanto um investimento para arrendamento como uma futura residência principal, num apartamento eficiente e sem obras.
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Terraço
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Estúdio
- Preço
- 105 000 €
- Área habitável
- 28,3 m²
- Divisões
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Cuvry
- Classe energética · térmica
- A
- Aquecimento
- Individuel chauffage au sol electricité
- Elevador
- Sim
- Orientação
- Sul
- Andar
- 1
- Ano de construção
- 2023
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- Data de emissão
- 14/02/2024
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 240 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 380 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021
- DPE · classe énergie
- A
- Energia final
- 40 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 105 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- yes
- Número de frações
- 48 count
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 780 € / por ano
- Estado do processo
- Pas de procédure en cours
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Área habitável
- 28,31 m²
- Área útil
- 28,3 m²
- Tipologia nacional
- F1
- Divisões principais
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- mars 2027
- Estado do imóvel (fonte)
- sans travaux
- Andar
- 1 count
- Aquecimento (fonte)
- Individuel chauffage au sol electricité
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- electricity
- Planta do imóvel
- Nenhuma planta fornecida
- Características interiores (fonte)
- cuisine américaine, aménagée et équipée, douche italienne, coin buanderie permettant d'installer une machine à laver, fibre optique
- Características exteriores (fonte)
- de larges baies vitrées, terrasse exposée plein sud, local à vélos sécurisé
- Varanda
- Sim
- Terraço
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Videoporteiro
- Sim
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Bomba de calor
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- Arrecadação para bicicletas
- Espaço em conceito aberto
- Casa de baixo consumo energético
- Virado a sul
Quartos, Estacionamento · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 105 000 €
- Por m²
- 3709 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 105 000 €
- 21/10/2026 · 105 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 105 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
113 526 €
Impostos e notário (8,12%): 8526 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel113 526 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos113 232 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 8526 €
Energia
A
Classe energética A
Aquecimento: Individuel chauffage au sol electricité
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Individuel chauffage au sol electricité
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PAG verificado em · 05/11/2026
Bairro
- Localidade
- Cuvry
- Supermercado
- Nenhum num raio de 1000 m
- Farmácia
- Nenhum num raio de 1000 m
- Hospital
- Nenhum num raio de 1000 m
- Escolas
- 2 · Raio de pesquisa: 1 km · · 1 min a pé
- Creche
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km · · 5 min a pé
- Ecole primaire Les Cerisiers
- 100 m
- Escola mais próxima
- 1 min
- Creche mais próxima
- 5 min
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona59 min
- KirchbergEstimativa da zona66 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona59 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona64 min
- Belval / EschEstimativa da zona62 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona71 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua53–64 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua60–71 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua54–65 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua59–70 min
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Todos os percursos registados
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- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
Registo GTFS / ChatHome POI
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