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Apartamento à venda · Remich
Residência moderna com 12 unidades residenciais em Remich – a sua nova casa espera por si!
- Preço pedido
- 1 099 500 €
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 129 m²
- Classe energética
- B
23% acima da mediana municipal por m²67 anúncios comparáveis
- Varanda
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
DIE WOHNUNG Dieses Apartment in Remich bietet auf großzügigen 129 m² drei (Schlaf-)Zimmer, ein Tageslichtbad, abgeschlossene Küche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Über diesen gelangen Sie auf Ihren nord-westlich ausgerichteten Balkon. Das Design besticht durch helle Räume, die das Leben in vollen Zügen genießen lassen. Ein separater Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden. DAS OBJEKT In bester Lage von Remich, nur einen Steinwurf von der deutschen Grenze entfernt, entsteht diese exklusive Wohnanlage mit 12 hochwertigen Einheiten in der Route de Mondorf. Dank der exzellenten Anbindung und der Nähe zu Deutschland ist diese Immobilie besonders für Berufspendler attraktiv. Die Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten Ausstattung: •Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für maximalen Wohnkomfort •Edle Parkettböden für ein stilvolles Ambiente •Hochwertige Isolierung für ein energieeffizientes Zuhause •Großzügige Balkone und Terrassen für entspannte Stunden im Freien Diese Residenz vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger!
O APARTAMENTO Este apartamento em Remich oferece, numa generosa área de 129 m², 3 quartos, uma casa de banho com luz natural, uma cozinha independente e uma espaçosa sala de estar e jantar. A partir desta divisão, tem acesso à sua varanda orientada a noroeste.
O design destaca-se pelas divisões luminosas, que proporcionam uma excelente qualidade de vida. Uma arrecadação independente na cave oferece espaço de arrumação adicional.
Descrição completa
Existem lugares de estacionamento na garagem subterrânea. O IMÓVEL Numa localização privilegiada de Remich, a poucos passos da fronteira alemã, está a ser construído este condomínio exclusivo com 12 unidades de elevada qualidade na Route de Mondorf.
Graças às excelentes ligações e à proximidade da Alemanha, este imóvel é particularmente atrativo para quem se desloca diariamente para o trabalho. Os apartamentos convencem pela sua Ausstattung cuidadosamente planeada: •Aquecimento por piso radiante com regulação individual por divisão, para o máximo conforto habitacional •Pavimentos em parquet de elevada qualidade, para um ambiente elegante •Isolamento de elevada qualidade, para uma casa energeticamente eficiente •Varandas e terraços espaçosos, para momentos descontraídos ao ar livre Esta residência combina uma vida moderna com uma elevada qualidade de vida – ideal para habitação própria e para investidores!
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 1 099 500 €
- Área habitável
- 129 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Remich
- Classe energética · térmica
- B · B
- Aquecimento
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Em construção
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- B
- CPE · isolation thermique
- B
- Preço anunciado
- 1 099 500 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Em construção
- Divisões principais
- 2 count
- Quartos
- 3 count
- Casas de banho
- 1 count
- Aquecimento (fonte)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Planta do imóvel
- Sim
- Características interiores (fonte)
- drei (Schlaf-)Zimmer, ein Tageslichtbad, abgeschlossene Küche, großzügiger Wohn-/Essbereich, helle Räume, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Edle Parkettböden, Ein separater Abstellraum im Keller
- Características exteriores (fonte)
- nord-westlich ausgerichteter Balkon
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
Elevador, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 099 500 €
- Por m²
- 8523 €
- Mediana municipal / m²
- 6917 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 1 099 500 €
764 581 € – 934 820 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 764 581 € – 934 820 €
- Estimativa de
- 05/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +23,2%
- Anúncios comparáveis
- 67
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 764 581 € – 934 820 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 1 099 500 €
- 22/10/2026 · 1 099 500 €
22/10/2026 · · 1 099 500 €
22/10/2026 · · 1 099 500 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +23,2%
- Anúncios comparáveis
- 67
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 159 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 099 500 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 099 500 €
- Montante do crédito
- 879 600 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
B
Classe energética B · Classe térmica B
Aquecimento: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- B
- Classe térmica
- B
- Aquecimento
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Próxima verificação
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Remich
- Ano de construção
- —
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Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Ruído rodoviário
- Nada cartografado
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- Nada cartografado
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Remich
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado1
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés3
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 5
- Local registado mais próximo
- Pharmacie des Vignerons · 480 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
05/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 6 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min1 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 5 min
- Escola mais próxima
- 30 min
Ainda não medido: Estação de comboio mais próxima
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Remich — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 4156
- 2026 · +0,2 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1688 € por mês · 23,1 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 34 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 6870 €/m² (4942 € – 8894 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 36 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Remich/Mondorf (680 m)
Remich em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
05/11/2026
- Supermercado1Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes13Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés3Raio de pesquisa: 1 km
- Vida noturna10Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio2Raio de pesquisa: 1 km
- Piscina1Raio de pesquisa: 1 km
- Ténis2Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil4Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas0· 30 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche2· 6 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque3· 5 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- Foyer de Jour Muselnascht · 440 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaPavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 1
- Local registado mais próximo
- Salle de Sport · 720 m
Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona30 min
- KirchbergEstimativa da zona36 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona31 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona36 min
- Belval / EschEstimativa da zona32 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona41 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua25–36 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua30–41 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua25–36 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua30–41 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua27–38 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua36–47 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua38–83 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua38–85 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua53–93 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua39–94 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua70–109 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua41–81 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua22–33 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua26–37 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua22–33 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua27–38 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua24–35 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua30–41 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua25–36 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua30–41 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua25–36 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua30–41 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua27–38 min
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- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua23–34 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua27–38 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua23–34 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua28–39 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua23–34 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona da rua30–41 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua24–35 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona da rua30–41 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona da rua25–36 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona da rua30–41 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona da rua25–36 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona da rua34–45 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua38–83 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua38–85 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua53–93 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua39–94 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua70–109 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua41–81 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua43–93 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua38–85 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua56–99 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua54–98 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua79–130 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona da rua42–92 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua73–78 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua73–78 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua72–77 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua75–80 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona da rua69–74 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua42–77 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua35–89 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua50–90 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua48–89 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua67–121 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua40–96 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua37–101 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua33–102 min
- De Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua55–111 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua45–109 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua78–130 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona da rua38–107 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Remich, Station Viti-Vinicole · 50 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
1 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Remich, Station Viti-VinicoleParagem de transporte · Mobiliteit.lu50 m
- Remich, Route de LuxembourgParagem de transporte · Mobiliteit.lu270 m
- Remich, Op der KoppParagem de transporte · Mobiliteit.lu390 m
- Remich, Pl. Nico KloppParagem de transporte · Mobiliteit.lu420 m
- Remich, SchoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu620 m
- Remich, PiscineParagem de transporte · Mobiliteit.lu700 m
- Remich, Gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu800 m
- Nennig, ZollParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Bech-Kleinmacher, EsplanadeParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Bech-Kleinmacher, CentreParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Remich, MaatebiergParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Nennig, BahnhofParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,5 km
- Remich, BelvédèreParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,6 km
- Remich, rue de la CornicheParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
- Remich (Lux) Rue de la CornicheParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg1,8 km
- Bech-Kleinmacher, FurweeParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,8 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu