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Casa à venda · Homburg, Kreisstadt
REFÚGIO - moradia em banda intermédia com varandas, terraço e jardim numa zona tranquila de Homburg!
- Preço pedido
- 200 000 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 167 m²
- Classe energética
- F
- Terraço
- Terraço na cobertura
- Varanda
- Jardim
- Jardim privado
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1981 wurde in Split-Level-Bauweise errichtet und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 167 m², verteilt auf mehreren Ebenen. Die Immoblie befindet sich aktuell im festen Mietverhältnis und generiert laufende Mieteinnahmen - für Kapitalanleger als auch für perspektivische Eigennutzer. Ein besonderes Highlight sind die teilüberdachte Terrasse und die sonnige Dachterrasse, beide mit Südost-Ausrichtung, sowie die beiden Balkone zur Straßenseite, die jeweils zu entspannten Stunden im Freien einladen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eingefriedeten, ebenen Garten, ebenfalls mit Südost-Ausrichtung - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Esta moradia em banda intermédia, construída em 1981, foi edificada segundo um sistema de níveis desfasados e convence com uma generosa área habitável de aprox. 167 m², distribuída por vários níveis. A propriedade encontra-se atualmente arrendada com um contrato de arrendamento estável e gera rendimentos regulares — tanto para investidores como para futuros proprietários-ocupantes.
Um destaque especial são o terraço parcialmente coberto e o terraço panorâmico soalheiro, ambos orientados a sudeste, bem como as 2 varandas viradas para a rua, que convidam a momentos relaxantes ao ar livre. Esta oferta atrativa é complementada por um jardim vedado e plano, também orientado a sudeste — uma visita irá convencê-lo!
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 200 000 €
- Área habitável
- 167 m²
- Divisões
- 6
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Homburg, KreisstadtA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- F
- Aquecimento
- Zentralheizung; Gas-Brennwertheizung 2021
- Estacionamento
- Sim
- Ano de construção
- 1981
- Terreno
- 342 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Verbrauchsausweis
- Data de validade
- 1.4.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- F
- Energia final
- 199,8 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 200 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Área do terreno
- 342 m²
- Divisões principais
- 6 count
- Quartos
- 5 count
- Casas de banho
- 3 count
- Disponível a partir de
- nach Vereinbarung
- Estado do imóvel (fonte)
- Renovierungsbedürftig
- Aquecimento (fonte)
- Zentralheizung; Gas-Brennwertheizung 2021
- Energia de aquecimento
- gas
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Split-Level-Bauweise
- Características interiores (fonte)
- Erdgeschoss (ca. 23 m² Wohnfläche): Flur; Heizraum; Schlafzimmer; Tageslichtbad mit Dusche, Hochparterre (ca. 43 m² Wohnfläche): Wohn- Esszimmer mit Zugang zum teilüberdachten Balkon und dem Garten, Obergeschoss (ca. 21 m² Wohnfläche): Flur; Küche mit Zugang zum Bakon; Wintergarten mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner; Gäste-WC, Obergeschoss (ca. 33 m² Wonfläche): Flur; Kinderzimmer; Tageslichtbad en Suite mit Doppelwaschbecken & Wanne; Schlafzimmer, Dachgeschoss (ca. 27 m² Wohnfläche): Flur; Kinderzimmer; Tageslichtbad mit Dusche, Dachgeschoss (ca. 21 m² Wohnfläche): Flur; Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Características exteriores (fonte)
- teilüberdachte Terrasse, sonnige Dachterrasse, beide mit Südost-Ausrichtung, beiden Balkone zur Straßenseite, eingefriedeter, ebener Garten, ebenfalls mit Südost-Ausrichtung, Außenbeleuchtung, mehrere Zugänge zum Haus (durch Erdgeschoss, Hochparterre & Garten möglich)
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor
- Varanda
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Terraço na cobertura
- Jardim
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 200 000 €
- Por m²
- 1198 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 200 000 €
- 21/10/2026 · 200 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 200 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
213 000 €
Impostos e notário (6,5%): 13 000 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel213 000 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos215 254 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 13 000 €
Energia
F
Classe energética F
Aquecimento: Zentralheizung; Gas-Brennwertheizung 2021
A+ABCDEFGH
Válido até 1.4.2036
Verificado
- Classe energética
- F
- Aquecimento
- Zentralheizung; Gas-Brennwertheizung 2021
Válido até 1.4.2036
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Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 1.4.2036
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona88 min
- KirchbergEstimativa da zona95 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona88 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona93 min
- Belval / EschEstimativa da zona90 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona100 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município64–112 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município71–119 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município65–112 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município70–117 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município66–114 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município76–124 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município62–109 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município69–116 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município62–110 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município67–114 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município64–111 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município74–121 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município64–112 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município71–119 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município65–112 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município70–117 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município66–114 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município76–124 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município63–111 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município72–119 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município63–111 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município68–116 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município64–111 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município76–124 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município64–112 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município73–121 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município65–112 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município70–118 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município65–113 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município78–125 min
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