Duplex à vendre 2 chambres à Munsbach

Situé au 2ème étage d'une résidence de 14 unités, cet agréable et lumineux duplex de ± 131 m² avec ascenseur privatif est complètement rénové avec des matériaux et finitions de haut standing. Il se compose comme suit : Le 2ème étage, comprend un hall d'entrée ± 18 m² (avec cinq marches), un spacieux et lumineux open space ± 48 m² avec une hauteur sous plafond ± 5 mètres et grandes baies vitrées sur toute la largeur du mur, comprenant, une cuisine contemporaine équipée et aménagée ± 12 m², (four, micro-ondes, hotte aspirante, machine à café, frigo, congélateur, lave-vaisselle, ilot central avec nombreux rangements placards et tiroirs de couleurs blanc, équipements AEG, ...), une salle à manger et un séjour ± 36 m² donnant sur un balcon ± 11 m² orienté Sud, une chambre ± 18 m² avec en suite une salle de bain ± 28 m² (baignoire coquille 3D, spacieuse douche italienne, double lavabo, wc japonais Aquaclean de *Geberit*, armoires encastrés, chauffe-serviette, miroir Led et miroir grossissant pour make-up), donnant accès à un second balcon orienté Nord ± 4 m² ainsi qu'un wc séparé ± 2 m² (avec lave-mains et wc japonais Aquaclean de *Geberit*). Un ascenseur privatif mène à l'étage suivant. Le 3ème étage, se compose d'un bureau ou chambre (pièce multifonctionnelle avec vue en hauteur sur la pièce à vivre) ± 15 m² avec dressing intégré sur mesure sur les 3 côté du mur ainsi qu'une buanderie ± 3 m². L'offre se complète avec un garage ± 15 m² (pour 1 voiture) et une cave privative. La localisation de l'appartement est vraiment bien, à maximum 15 minutes du Kirchberg, 10 min de l'aéroport, boulangerie en face de l'appartement, petite centre commercial, restaurants, gare ferroviaire à proximité, boucher, parcs de jeux pour enfants, écoles, crèches, centre sportif, forêts à proximité, piste cyclable, sentiers pédestres, parking public... Détails complémentaires : ? Disponibilité à convenir; ? Appartement de standing avec menuiseries encastrés et immeuble très bien entretenus; ? Matériaux et finitions haut de gamme; ? Triple vitrage, châssis PVC, volets électriques, moustiquaires ? CPE : F-F ? Chaudière au gaz, chauffage au sol. Agent responsable: Nora au +352 691 136 875 ou nora@vanmaurits.lu

Situado no 2ème andar de uma residência de 14 unidades, este duplex agradável e luminoso, com ± 131 m² e elevador privativo, foi totalmente renovado com materiais e acabamentos de alto padrão. Compõe-se da seguinte forma: O 2ème andar inclui uma entrada de ± 18 m² (com cinco degraus), um espaçoso e luminoso open space de ± 48 m² com pé-direito de ± 5 metros e grandes janelas em toda a largura da parede, incluindo uma cozinha contemporânea, equipada e arranjada, de ± 12 m² (forno, micro-ondas, exaustor, máquina de café, frigorífico, congelador, lava-louças, ilha central com Numerous armários e gavetas brancas, equipamentos AEG, ...), uma sala de jantar e uma sala de estar de ± 36 m² com acesso a uma varanda de ± 11 m² orientada a Sul, um quarto de ± 18 m² com uma casa de banho privativa de ± 28 m² (banheira de casca 3D, espaçoso duche italiano, dois lavatórios, sanita japonesa Aquaclean da *Geberit*, armários encastrados,radiador de toalhas, espelho Led e espelho de ampliação para maquilhagem), com acesso a uma segunda varanda orientada a Norte de ± 4 m², assim como uma sanita separada de ± 2 m² (com lavatório de mãos e sanita japonesa Aquaclean da *Geberit*). Um elevador privativo conduz ao andar seguinte. O 3ème andar é composto por um escritório ou quarto (divisão multifuncional com vista superior sobre a sala de estar) de ± 15 m² com roupeiro integrado à medida em 3 lados da parede, assim como uma lavandaria de ± 3 m². A oferta inclui ainda uma garagem de ± 15 m² (para 1 carro) e uma cave privativa. A localização do apartamento é muito boa, a no máximo 15 minutos do Kirchberg e a 10 min do aeroporto, com uma padaria em frente ao apartamento, um pequeno centro comercial, restaurantes, uma estação ferroviária próxima, açougue, parques infantis, escolas, creches, centro desportivo, florestas nas proximidades, ciclovia, trilhos pedestres e estacionamento público... Detalhes adicionais: ? Disponibilidade a combinar; ? Apartamento de alto padrão com caixilharia encastr