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Casa à venda · Mondorf-les-Bains
Maison en vente à Mondorf-Les-Bains - 280 m² - Réf. 6251
- Preço pedido
- 1 640 000 €
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Área habitável
- 250 m²
Em linha com a mediana municipal por m²23 anúncios comparáveis
Descrição
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A descrição da agência, palavra por palavraEn plein cœur de Mondorf les Bains, dans une charmante rue, proche de toutes commodités, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente cette sublime maison de Maître d'environ 250 m2 habitable, sur un terrain de 1,9 ares. Cette maison, témoignage de l'Art Nouveau, classée "Sites et Monuments", vous émerveillera par les détails de cette architecture de la Belle-Epoque : bas-reliefs, vitraux, escaliers majestueux, hauteur sous-plafond, porte monumentale en acajou etc. Parfaitement située, au bout d'une impasse très calme avec une vue dégagée sur la rivière et la prairie. Elle offre 5 chambres à coucher, avec la possibilité d'en avoir 1 supplémentaire, une cuisine équipée ouvrant sur une véranda exposée sud, deux salles de bains avec W.C. ainsi qu'un W.C. séparé. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un balcon de 2m2 ainsi que d'une terrasse de 12m2 avec un jardin. La maison dispose également d'un câblage RJ45. Cette annonce est également disponible sur le portail immobilier Christies International Real Estate : Christie's International Real Estate Et sur le portail Loft : Loft.lu Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 54 17 17.
En plein cœur de Mondorf les Bains, dans une charmante rue, proche de toutes commodités, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente cette sublime maison de Maître d'environ 250 m2 habitable, sur un terrain de 1,9 ares. Cette maison, témoignage de l'Art Nouveau, classée "Sites et Monuments", vous émerveillera par les détails de cette architecture de la Belle-Epoque : bas-reliefs, vitraux, escaliers majestueux, hauteur sous-plafond, porte monumentale en acajou etc.
Parfaitement située, au bout d'une impasse très calme avec une vue dégagée sur la rivière et la prairie. Elle offre 5 chambres à coucher, avec la possibilité d'en avoir 1 supplémentaire, une cuisine équipée ouvrant sur une véranda exposée sud, deux salles de bains avec W.C. ainsi qu'un W.C. séparé.
Descrição completa
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un balcon de 2m2 ainsi que d'une terrasse de 12m2 avec un jardin. La maison dispose également d'un câblage RJ45.
Cette annonce est également disponible sur le portail immobilier Christies International Real Estate : Christie's International Real Estate Et sur le portail Loft : Loft.lu Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 54 17 17.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 640 000 €
- Área habitável
- 250 m²
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Mondorf-les-BainsA posição é aproximada
- Aquecimento
- Gás
- Orientação
- Sul
- Ano de construção
- 1911
- Terreno
- 190 m²
- Terraço
- Sim
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 640 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 640 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Área do terreno
- 190 m²
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Aquecimento (fonte)
- gas
- Energia de aquecimento
- gas
- Lugares de estacionamento
- 1
- Varanda
- Sim
- Área exterior privada
- 12 m²
- Cozinha aberta
- Não
- Cozinha equipada
- Sim
- Orientação sul
- Sim
- Jardim
- Sim
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Elevador · Não indicado. Estacionamento · As fontes divergem.
Preço
- Preço pedido
- 1 640 000 €
- Por m²
- 6560 €
- Mediana municipal / m²
- 6543 €
Comparação dos preços pedidos locais
- Diferença face à mediana municipal
- +0,3%
- Anúncios comparáveis
- 23
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 13/06/2026 · 1 640 000 €
- 27/10/2026 · 1 640 000 €
- dias no ChatHome
- 154
- Visto pela primeira vez
- 13/06/2026
- Fonte verificada
- 27/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +0,3%
- Anúncios comparáveis
- 23
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 250,6 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 1 640 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessário≥ 445 390 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 757 390 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
- Orçamento do projeto
- ≥ 1 757 390 €
Subtotal estimado dos custos de aquisição
- Preço pedido
- 1 640 000 €
- imposto de registo
- 98 400 €
- imposto de transcrição
- 16 400 €
- sobretaxa municipal
- 0 €
- Impostos de transmissão
- 114 800 €
- Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
- 2590 €
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
- Montante do crédito
- 1 312 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
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Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
O seu cenário
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anos
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Projeção do património líquido por ano
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Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
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Predefinição
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A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Pressupostos ajustáveis
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Pressupostos ajustáveis
Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
O que é estimado
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
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Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Mondorf-les-Bains
- Ano de construção
- 1911
- Terreno
- 190 m²
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Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea de pesquisa publicada
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauEm redor de Mondorf-les-Bains (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Mondorf-les-Bains
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado3
Farmácia3
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés1
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Zona de pesquisa publicadaDia a dia
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Locais apresentados
- 7
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Mondorf-les-Bains em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches
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- Locais apresentados
- 3
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Zona de pesquisa publicadaPavilhão desportivo
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- Locais apresentados
- 1
Deslocações
- Percursos registados
- 08/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona28 min
- KirchbergEstimativa da zona35 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona29 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona34 min
- Belval / EschEstimativa da zona30 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona41 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
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- Mondorf-les-Bains, EllengerstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mondorf-les-Bains, Av. Gr.D. CharlotteParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mondorf-les-Bains, Stade John GrünParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mondorf-les-Bains, Vor HowentParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mondorf-les-Bains, RéimecherstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mondorf-les-Bains, DaundorfParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mondorf-les-Bains, Casino 2000Paragem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mondorf-les-Bains, Place des Villes JumeléesParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Ellange, MartialisParagem de transporte · Mobiliteit.lu
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- Mondorf-les-Bains, Bei der DouaneParagem de transporte · Mobiliteit.lu
- Mondorf-les-Bains Bei der DouaneParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Ellange, rue de la GareParagem de transporte · Mobiliteit.lu
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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