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Casa à venda · Steinheim, Rosport-Mompach

Casa unifamiliar independente em Steinheim – espaço para a família, a vida e momentos especiais

Preço pedido
1 287 000 €
Quartos
4
Casas de banho
3
Área habitável
265 m²
Classe energética
E

6% abaixo da mediana municipal por m²34 anúncios comparáveis

  • Terraço
  • Jardim
  • Garagem
  • Estacionamento
  • Lavandaria

Descrição

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

Casa unifamiliar isolada em Steinheim – espaço para a família, a vida e momentos especiais. Esta casa unifamiliar isolada em Steinheim oferece uma espaço excepcional e uma divisão que se adapta surpreendentemente bem às necessidades de uma família.

As amplas áreas de estar, os espaços privados de repouso, o belo jardim e uma garagem dupla com dimensões excepcionais transformam este imóvel num lar com um caráter verdadeiramente especial. Ao entrar na casa, um hall de entrada moderno e amplo recebe-o.

Descrição completa

A partir daqui, acede-se ao piso térreo, que inclui uma área reservada a hóspedes com acesso direto ao jardim, assim como uma casa de banho. Uma lavandaria prática, o compartimento de aquecimento e o acesso direto à garagem dupla completam este piso, garantindo percursos curtos e grande praticidade no dia a dia.

A principal área de habitação encontra-se no primeiro andar e convida com uma sensação aberta e agradável. A espaçosa sala com lareira e cozinha semiaberta constitui o coração da casa.

Existe espaço suficiente para grandes celebrações familiares, refeições em conjunto, noites amigoáveis e momentos aconchegantes junto à lareira. A união entre estar e cozinhar cria um ponto de convívio central, onde a vida em família pode acontecer.

Um dos grandes destaques é a terraça adjacente. Esta prolonga a área de estar para o exterior e proporciona uma vista soberba sobre o jardim cuidadosamente cuidado.

Seja ao pequeno-almoço ao sol da manhã, numa tarde tranquila com amigos ou a jantar em família, aqui pode saborear plenamente a vida. Também neste piso se encontra a ampla zona dos pais.

Esta é composta por um quarto, um closet separado e uma casa de banho moderna. A zona dos pais também tem acesso direto à terraça, uma comodidade especial que valoriza ainda mais a área privada.

Uma zona separada para hóspedes

Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.

1 / 11

Sala de jantar

Fotografia original do anúncio

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Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.

Todos os factos

Todos os factos

O essencial da casa

Tipo de imóvel
Casa
Preço
1 287 000 €
Área habitável
265 m²
Quartos
4
Casas de banho
3
Tipo de anúncio
Para venda
Localização
Rosport-MompachA posição é aproximada
Classe energética · térmica
E
Estacionamento
Sim
Ano de construção
1979
Terraço
Sim
Garagem
Sim

Ficha completa

CPE · énergie primaire
E
Preço anunciado
1 287 000 €
Preço pedido ao comprador
1 287 000 €
Base do preço
Preço pedido
Preço total a pronto conhecido
Sim
Modalidade de venda
Propriedade plena

Características

Tipo de oferta
Para venda
Tipo de imóvel
Moradia
Área habitável · Norma de medição da área
Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
Lugares de estacionamento
4
Lavandaria
Sim
Lareira
Sim
WC separado
Sim
Escritório em casa
Sim
Jardim
Sim

Divisões, Estado de construção, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.

Preço

Preço pedido
1 287 000 €
Por m²
4857 €
Mediana municipal / m²
5177 €
Ainda não existe uma estimativa de preço para este imóvel.

Comparação dos preços pedidos locais

Por m²
4857 €
Mediana municipal / m²
5177 €
Diferença face à mediana municipal
-6,2%
Anúncios comparáveis
34
Período de referência
2026-11

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.

Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.

Fonte e método
  1. 27/08/2026 · 1 287 000 €
  2. 30/09/2026 · 1 287 000 €
dias no ChatHome
79
Visto pela primeira vez
27/08/2026
Fonte verificada
30/09/2026
Alterações registadas
0

Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.

2018-Q1 · € 922.799

Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.

Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Diferença face à mediana municipal
-6,2%
Anúncios comparáveis
34
Período de referência
2026-11
Área à mediana municipal
248,6 m²

Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.

Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.

Preço pedido1 287 000 €

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Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.

Preço pedido
1 287 000 €

Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.

Financiamento

Capital necessário≥ 349 903 €
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projeto≥ 1 379 503 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

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Orçamento do projeto
≥ 1 379 503 €

Subtotal estimado dos custos de aquisição

Preço pedido
1 287 000 €
imposto de registo
77 220 €
imposto de transcrição
12 870 €
sobretaxa municipal
0 €
Impostos de transmissão
90 090 €
Estimativa dos honorários do notário (sem IVA)
2413 €

Estimativa segundo a tabela oficial dos notários (RGD 24.07.1971 · Art. 6, barème 7 · Art. 19(89); verificada em 29/10/2026). Sem IVA, cópias e despesas. Peça ao notário o montante exato.

Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.

Montante do crédito
1 029 600 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

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Utilização para o cálculo fiscal
Custos e pressupostos

6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu

Comissões e outros custos · € (0 apenas se confirmado)

crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias

Orçamento mensal

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Apenas custos conhecidos

Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Que financiamento lhe convém?
Entrada

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Custos e pressupostos

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.

Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25

Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.

Custos e pressupostos

0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.

O seu cenário

€
%
%

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anos
anos

Projeção do património líquido por ano

Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.

Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado

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Predefinição

A carregar a taxa inicial guardada…

A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.

Pressupostos ajustáveis

Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.

ACD — LIR 106

Pressupostos ajustáveis

Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.

O que é estimado

Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.

Predefinição
A renda parte de uma estimativa de rendimento bruto adaptada ao Luxemburgo enquanto não a substituir.
O imposto sobre a venda parte de uma estimativa ligada ao período de detenção e deve ser ajustado à sua situação.
A comparação ETF utiliza a mesma entrada inicial e reproduz automaticamente o suporte mensal negativo do imóvel.
A manutenção da casa parte de uma reserva mensal baseada nos valores predefinidos da calculadora de compra.
O orçamento de renovação inicial é estimado a partir da área, da idade e da energia e deve ser apenas uma hipótese.

Energia

E

Classe energética E

Verificado
Classe energética
E

Não indicado: Classe térmica · Aquecimento

Não existe documento de certificado registado neste anúncio.

Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.

Modelo e pressupostos próprios do país

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.

Próxima verificação

Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.

Custos e classes →

Terreno

Localização
Rosport-Mompach
Ano de construção
1979
Esta secção seria mais útil com a morada. Conhece-a?

Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.

Área de pesquisa publicada · Géoportail · Orthophoto 2025

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaGéoportail / ACT

Área de pesquisa publicada

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Limiares cartografados · dB Lden
Não estabelecido

O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaAdministration de l’environnement

Área de pesquisa publicada

Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.

Cenários de cheia cartografados
Não estabelecido

As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.

A carregar dados cartográficos…

Fontes e detalhes do mapaAdministration de la gestion de l’eau

Em redor de Rosport-Mompach

Localidade
Rosport-Mompach
Raio de pesquisa
2 km
Dados de
09/11/2026

Locais apresentados

Supermercado0

Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.

Farmácia0

Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.

Centro comercial0

Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.

Cafés0

Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados
0

Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.

Registo anterior da zona

Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Registo anterior da zona

O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.

Rosport-Mompach em números

Registo ChatHome POI · 09/11/2026

Zona de pesquisa publicadaEscolas e creches

A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

Locais apresentados
0

Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.

    A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.

    Zona de pesquisa publicadaPiste cyclable des trois rivières

    A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.

    • Piste cyclable des trois rivières

      Comprimento do percurso
      89,9 km
      Dados de
      08/11/2026

    Percursos publicados. Distância ao ponto mais próximo do percurso, medida desde a localização pública apresentada.

    Deslocações

    Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.

    Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé

    Resultados da zona, não uma medição desde a casa.

    Paragens apresentadas
    10
    1. Steinheim, An der UechtParagem de transporte · Mobiliteit.lu
    2. Steinheim, SpillschoulParagem de transporte · Mobiliteit.lu
    3. Steinheim, MaeleckParagem de transporte · Mobiliteit.lu
    4. Minden, BrückeParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
    5. Minden, BrückeParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
    6. Minden, OrtParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
    7. Minden, OrtParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
    8. Edingen, OrtParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
    9. Rosport, SourceParagem de transporte · Mobiliteit.lu
    10. Godendorf, OrtParagem de transporte · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg

    Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026

    Próximo passo

    4/5
    Dados comprovados
    27/08/2026
    Visto pela primeira vez

    Compra

    Preço pedido
    1 287 000 €
    Custos & energia →

    Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

    Immo-Zeimes

    Fonte · Immo-Zeimes
    Visto pela primeira vez
    27/08/2026
    Última verificação
    30/09/2026

    Dados comprovados · 4/5

    Próximo passo · Immo-Zeimes

    Contacto

    Com quem falar

    Immo-Zeimes

    Última verificação · 30/09/2026

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    Relatório de verdade do imóvel

    Sobre estes dados

    Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.

    Esta agência é sua?

    A sua mensagem

    Energia

    E

    Peça o certificado energético e confirme a data.

    Contactar →

    Terraço

    Sim

    Meça o espaço exterior e verifique o seu estado.

    Contactar →

    Estacionamento

    Sim

    Confirme qual o lugar de estacionamento incluído e os custos adicionais.

    Contactar →

    Encargos mensais

    Não indicado

    Peça o último extrato de encargos e confirme o que inclui.

    Contactar →
    Rever as minhas escolhas

    Perguntas

    As perguntas óbvias

    Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.

    Quanto custa esta casa?

    O preço pedido pela agência é de 1 287 000 €.

    Qual é o preço por m²?

    4857 € por m²: 1 287 000 € a dividir pela área habitável indicada de 265 m².

    Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?

    A área útil é de 265 m². Tem 4 quartos. Tem 3 casas de banho.

    Qual é a classe energética?

    O certificado energético indica a classe E.

    Onde fica localizado este imóvel?

    O imóvel fica em Rosport-Mompach, Luxemburgo.

    Em que ano foi construído este imóvel?

    Foi construído em 1979.

    Mostrar as 7 perguntas

    Que tipo de imóvel é este?

    É uma casa.

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