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Apartamento à venda · Palzem
PALZEM (FRONTEIRA DO LUXEMBURGO): APARTAMENTO MODERNO E LUMINOSO DE 120 M² / 2 QUARTOS / VARANDA ...
- Preço pedido
- 524 800 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 120 m²
- Andar
- 1
- Varanda
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
Descrição
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In PALZEM bieten wir Ihnen diese moderne Obergeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Parteien an. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen Wohncharakter. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, einen großen hellen Wohn/Ess- und Kochbereich, ein Gäste-WC sowie das Badezimmer. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Stellplatz in der Tiefgarage, was einen hohen praktischen Mehrwert darstellt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als sehr gepflegt und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche mit Abstellraum, großer offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Echtholz belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-/Wasser-/Wärmepumpe. Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung. Besonderheiten: - Direkte Grenze Remich + Wormeldange - helle und moderne Wohnung - große Räume - Stellplatz sowie Tiefgaragenstellplatz - Baujahr 2017 Lage Palzem ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Palzem, der ideale Wohnort für Berufspendler, liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Der Grenzbereich L-Remich ist nur 5 km entfernt. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Bundesstraße B 419 Richtung Trier bzw. Frankreich. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in den umliegenden Nachbarorten. Palzem verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Trier und Perl. 05 km bis L-Remich 08 km bis D-Wincheringen 09 km bis L-Wormeldange 13 km bis D-Perl
Em PALZEM, apresentamos este apartamento moderno no piso superior de um edifício multifamiliar com um total de 11 frações. O edifício foi construído em 2017 e encontra-se num estado de conservação muito cuidado.
O apartamento destaca-se pela sua atmosfera luminosa e acolhedora, bem como pelo equipamento moderno e contemporâneo. As amplas superfícies envidraçadas proporcionam muita luz natural em todas as divisões e realçam o carácter aberto da área habitacional.
Descrição completa
A área habitável distribui-se por dois quartos, uma ampla e luminosa zona de estar, jantar e cozinha, um WC de serviço e a casa de banho. Uma varanda oferece conforto habitacional adicional e convida a desfrutar do espaço.
O apartamento inclui um lugar de estacionamento exterior e um lugar de estacionamento na garagem subterrânea, o que representa uma grande mais-valia prática. No geral, o apartamento apresenta-se muito bem conservado e é ideal para casais, famílias pequenas ou investidores.
A distribuição das divisões é a seguinte: Piso superior: Hall, WC de serviço, cozinha com arrecadação, ampla zona aberta de estar e jantar com acesso à varanda, corredor, 2 quartos, casa de banho Equipamento: Os pavimentos são revestidos com ladrilhos e madeira maciça. O aquecimento é assegurado por uma bomba de calor ar/água.
O certificado energético ainda está a ser elaborado. Características especiais: - Fronteira direta com Remich + Wormeldange - apartamento luminoso e moderno - divisões amplas - lugar de estacionamento e lugar de estacionamento na garagem subterrânea - ano de construção 2017 Localização: Palzem é um município local no distrito de Trier-Saarburg, em Rheinland-Pfalz.
Pertence à Verbandsgemeinde Saarburg. Palzem, o local ideal para viver para quem se desloca diariamente para o trabalho, situa-se junto à fronteira com o Luxemburgo.
A zona fronteiriça de L-Remich fica apenas a 5 km. Em poucos minutos de carro, chega-se à estrada federal B 419, em direção a Trier ou a França.
Existem paragens de autocarro para a ligação transfronteiriça "SaarLuxBus" nas localidades vizinhas. Palzem dispõe também de uma estação ferroviária com ligações de comboio para Trier e Perl. 05 km até L-Remich 08 km até D-Wincheringen 09 km até L-Wormeldange 13 km até D-Perl
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 524 800 €
- Área habitável
- 120 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- PalzemA posição é aproximada
- Aquecimento
- Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 1
- Ano de construção
- 2017
- Bomba de calor
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Preço anunciado
- 524 800 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Energieausweis
- Estado do documento
- declared available
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- sehr gepflegt
- Andar
- 1 count
- Aquecimento (fonte)
- Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Características interiores (fonte)
- moderne und zeitgemäße Ausstattung, Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen Wohncharakter., Die Böden sind mit Fliesen und Echtholz belegt., Küche mit Abstellraum
- Tipo de estacionamento (fonte)
- outdoor, indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Sim
- Espaço em conceito aberto
Classe energética · térmica, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 524 800 €
- Por m²
- 4373 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 524 800 €
- 20/10/2026 · 524 800 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 524 800 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
551 040 €
Impostos e notário (5%): 26 240 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel551 040 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos563 211 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 26 240 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona37 min
- KirchbergEstimativa da zona41 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona38 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona43 min
- Belval / EschEstimativa da zona39 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona44 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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