Maison individuelle à vendre 5 chambres à Abweiler

Description This detached house on four sides, built in 1986, was renovated in 2011. Located in Abweiler (58, rue du Village), 2 km from Bettembourg and 5 km from Leudelange, it has a total area of ± 400 m², of which ± 240 m² is livable, and is set on a plot of 11a 23ca. The property is situated on a very quiet street, in a 20 km/h zone, directly next to nature, five minutes from Kockelscheuer, and just a two-minute drive from all shops and services in Bettembourg. It is arranged as follows: On the garden level, the entrance opens onto a hallway that provides access, on one side, to a ± 55 m² living room, which is through-going, with bay windows and opening onto a ± 35 m² terrace and the garden, as well as to a 2 m² guest toilet and the staircase leading to the basement. Through the living room, you access a ± 34 m² eat-in kitchen, which has an exit to the terrace and access to a ± 6 m² laundry room. On the other side, there is a first bedroom of ± 16 m² and an adjoining shower room of ± 3 m2 (shower, sink, and toilet). The first floor includes a landing of ± 25 m2 serving four bedrooms of ± 16 m2, 16 m2, 21 m2, and ± 14 m2, as well as a bathroom of ± 10 m2 (walk-in shower, sink, toilet). One of the ± 16 m2 bedrooms has its own private bathroom of ± 9 m2 (shower, bathtub, sink, toilet). The house has a fitted and insulated attic of about 45 m², which can be used as a hobby space or a recreational room. The basement consists of a garage of about 40 m² designed for two cars side by side, with electric doors, a boiler room of 2.5 m², a wine cellar of about 12 m² (constant temperature all year, packed earth floor), a cellar of about 23 m² equipped with a sauna, two other cellars of about 11 m² and 6 m² respectively, as well as a landing of about 15 m². Virtual tour on request. General Information: - Prime location in nature, 15 minutes from Luxembourg City; - Quiet, large garden, and nature nearby; - No overlooking neighbors; - House free on all four sides; - Renovated in 2011; - Fireplace; - Sauna; - Oil heating, but gas connection available in the garage, underfloor heating and radiators; - Double and triple glazing, wooden frames, manual shutters; - 4 parking spaces, including 2 indoors; - Bettembourg, Leudelange, and Gasperich easily accessible. Responsible agent: Katia Gravière at 661 33 29 82 or katia@vanmaurits.lu

Descrição Esta casa individual, construida em 1986, foi renovada em 2011. Localiza-se em Abweiler (58, rue du Village), a 2 km de Bettembourg e a 5 km de Leudelange, tem uma área total de ± 400 m², dos quais ± 240 m² são de habitação, e está assente num terreno de 11a 23ca. O imóvel situa-se numa rua muito tranquila, numa zona de 20 km/h, diretamente junto à natureza, a cinco minutos de Kockelscheuer, e apenas a dois minutos de carro de todos os comércio e serviços de Bettembourg. Está organizado da seguinte forma: Ao nível do jardim, a entrada dá para um vestíbulo que permite aceder, de um lado, a uma sala de estar de ± 55 m², passante, com janelas em Reverie e acesso a uma terraço de ± 35 m² e ao jardim, bem como a uma casa de banho de Visitantes de 2 m² e à escada que conduz à cave. Através da sala de estar, acede-se a uma cozinha de ± 34 m² integrada na sala de jantar, com saída para o terraço e acesso a uma lavandaria de ± 6 m². Do outro lado, existe um primeiro quarto de ± 16 m² e uma casa de banho com duche de ± 3 m2 (duche, lavatório e sanita) contígua. O primeiro piso inclui uma zona de circulação de ± 25 m2 que serve quatro quartos de ± 16 m2, 16 m2, 21 m2 e ± 14 m2, bem como uma casa de banho de ± 10 m2 (duche walk-in, lavatório e sanita). Um dos quartos de ± 16 m2 tem a sua própria casa de banho privativa de ± 9 m2 (duche, banheira, lavatório e sanita). A casa possui um sótão acabado e isolado com cerca de 45 m², que pode ser utilizado como espaço de Passatempo ou sala deLaser. A cave é composta por uma garagem de cerca de 40 m²ITI dimensionada para dois carros lado a lado, com portas Practices, um compartimento de caldeira de 2.5 m², uma adega de cerca de 12 m² (temperatura constante durante todo o ano, piso de terra batida), uma cave de cerca de 23 m² equipada com sauna, outras duas caves de cerca de 11 m² e 6 m², respetivamente, bem como uma zona de circulação de cerca de 15 m². Visita virtual mediante pedido. Informações gerais: - Localizaçãoprivileg