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Prédio à venda · Homburg, Kreisstadt
Edifício multifamiliar bem cuidado com 10 unidades habitacionais e 4 garagens em Homburg-Erbach!
- Preço pedido
- 1 000 000 €
- Quartos
- 16
- Casas de banho
- 10
- Área habitável
- 659 m²
- Varanda
- Garagem
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cozinha equipada
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
"description": "Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 erstreckt sich über vier Etagen und umfasst zehn abgeschlossene Wohneinheiten, vier Garagen - die sich in festen Mietverhältnissen befinden - sowie zusätzliche Stellplätze im Innenhof. Die Immobilie und die einzelnen Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand - kein Instandhaltungsstau. Alle Wohnungen sind vermietet, sodass kein zusätzlicher Aufwand für Neuvermietung oder Leerstandsmanagement entsteht.Das Anlageobjekt bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, eine solide Rendite zu erzielen – eine Besichtigung wird Sie überzeugen!",
Este edifício multifamiliar isolado, construído em 1996, distribui-se por 4 pisos e inclui 10 unidades habitacionais independentes, 4 garagens — que se encontram arrendadas com contratos de arrendamento fixos — bem como lugares de estacionamento adicionais no pátio interior. O imóvel e os apartamentos individuais encontram-se em bom estado de conservação — sem necessidade acumulada de manutenção.
Todos os apartamentos estão arrendados, pelo que não há trabalho adicional com novos arrendamentos ou com a gestão de imóveis desocupados. Este imóvel de investimento oferece aos investidores uma oportunidade atrativa de obter uma rentabilidade sólida — uma visita irá convencê-lo!
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facade
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Preço
- 1 000 000 €
- Área habitável
- 659 m²
- Divisões
- 26
- Quartos
- 16
- Casas de banho
- 10
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Homburg, KreisstadtA posição é aproximada
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1996
- Terreno
- 927 m²
- Garagem
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Preço anunciado
- 1 000 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Frações
- 10
- Frações arrendadas
- 10
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Edifício com várias frações
- Estado da construção
- Edifício existente
- Ocupação
- Ocupado pelo arrendatário
- Área útil
- 112 m²
- Área do terreno
- 927 m²
- Divisões principais
- 26 count
- Quartos
- 16 count
- Casas de banho
- 10 count
- Estado do imóvel (fonte)
- gepflegten Zustand - kein Instandhaltungsstau
- Pisos do edifício
- 4 count
- Características exteriores (fonte)
- Balkon, vier Garagen, zusätzliche Stellplätze im Innenhof
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor, outdoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 1 000 000 €
- Por m²
- 1517 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 1 000 000 €
- 21/10/2026 · 1 000 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Preços por comunaUm índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 1 000 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
1 065 000 €
Impostos e notário (6,5%): 65 000 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel1 065 000 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos1 072 150 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 65 000 €
Energia
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona88 min
- KirchbergEstimativa da zona95 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona88 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona93 min
- Belval / EschEstimativa da zona90 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona100 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município64–112 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município71–119 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município65–112 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município70–117 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município66–114 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município76–124 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município62–109 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município69–116 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município62–110 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município67–114 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município64–111 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município74–121 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município64–112 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município71–119 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município65–112 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município70–117 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município66–114 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município76–124 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município63–111 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município72–119 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município63–111 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município68–116 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município64–111 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município76–124 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município64–112 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município73–121 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município65–112 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município70–118 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município65–113 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município78–125 min
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