Apartamento à venda · Esch-sur-Alzette
APPARTEMENT 1 CHAMBRE
· Mostrar a tradução em português
APARTAMENTO 1 QUARTO
450 000 €
9375 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim333 522 € – 406 139 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 102
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 27/09/2026
Publicado por Afil Luxembourg Sarl · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 27/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaNão indicado: Classe energéticaAquecimento: Gás
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 1 quarto à venda em Esch-sur-Alzette, 48 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 10 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 7Verificado
- 1Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço450 000 €
- Área habitável48 m²
- Quartos1
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoEsch-sur-Alzette
- AquecimentoGás
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Esch-sur-Alzette
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 450 000 €Fonte: Afil Luxembourg Sarl · em 27/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 450 000 €Fonte: Afil Luxembourg Sarl · em 27/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- 3%Fonte: Afil Luxembourg Sarl · em 27/09/2026
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- SimFonte: Afil Luxembourg Sarl · em 27/09/2026
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Afil Luxembourg Sarl · em 27/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Afil Luxembourg Sarl · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Afil Luxembourg Sarl · em 27/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Afil Luxembourg Sarl · em 27/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 48 m²Fonte: Afil Luxembourg Sarl · em 27/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Afil Luxembourg Sarl · em 27/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: Afil Luxembourg Sarl · em 27/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Afil Luxembourg Sarl · em 27/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Afil Luxembourg Sarl · em 27/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Afil Luxembourg Sarl · em 27/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Sim
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
AFIL Luxembourg a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement situé dans un quartier paisible à Esch-Alzette. Au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, l'appartement dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon avec une grande chambre séparé avec sa salle de douche + WC. Vous avez également une cave privative, ainsi qu'un jardin commun à l'arrière du bâtiment. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous pour une visite. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus.
A AFIL Luxembourg tem o prazer de lhe propor à venda este apartamento localizado num bairro tranquilo em Esch-Alzette. No primeiro andar de um pequeno condomínio bem mantido, o apartamento dispose de uma cozinha equipada aberta para a sala de estar, com um grande quarto separado e a sua casa de banho + WC. Também dispõe de uma cave privativa, bem como de um jardim comum na parte de trás do edifício. Este imóvel é do seu interesse? Contacte-nos para uma visita. A AFIL compromete-se em todas as suas etapas imobiliárias (estimação, venda, aluguer de imóveis, pesquisa de financiamentos). A sua satisfação é a nossa prioridade! Os preços incluem custos de agência de 3 % + TVA.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Jardim
- Jardim comum
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 10 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaÉcole Jean Jaurès, a cerca de 70 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
Varanda
Cozinha equipada
Duche ao nível do chão
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 14 de set. de 2026 – 29 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
450 000 €
Por m²
9375 €
450 000 € ÷ 48 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim333 522 € – 406 139 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 03/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 290 164 € – 353 341 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 28/06/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 28/06/2026450 000 €
- Última verificação · 27/09/2026450 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · afil-luxembourg.lu · 28/06/2026
- Fonte verificada · 27/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Esch-sur-Alzette
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Esch-sur-Alzette?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,8%
-349 €
316 399 €
1875 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 31 500 €Calculado a partir dos dados acima · a 29 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 105/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 48 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 7 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima8.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 6 min
- Escola mais próxima
- 1 min
- Estação de comboio mais próxima
- 10 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch · a pé 31 min
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel75–84 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel62–70 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–28 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel30–31 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel75–84 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel62–70 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–28 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel79–83 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel64–67 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–22 min
- Para Belval · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel81–82 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel70–71 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel10–11 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel65–77 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–65 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–24 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel79–83 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel64–67 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–36 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Esch-sur-Alzette em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado3
- Farmácia6
- Hospital1
- Restaurantes27
- Cafés17
- Vida noturna20
- Ginásio3
- Piscina2
- Parque infantil10
- Escolas5· 1 min a pé
- Creche3· 7 min a pé
- Parque9· 6 min a pé
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- Autoroute · 5 min
- Bus · 2 min
- Crèche · 2 min
- École primaire · 2 min
- Hôpital/clinique · 5 min
- Médecin · 2 min
- Supermarché · 2 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 450 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 10 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
École Jean Jaurès, a cerca de 70 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
9375 € por m²: 450 000 € a dividir pela área habitável indicada de 48 m².
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 48 m². Tem 1 quarto. Tem 1 casa de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Esch-sur-Alzette, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Imóveis semelhantes · duplicados
Compare antes de decidir
Anúncios similares
Não há registo de nenhum duplicado deste anúncio.
Contacto
Com quem falar
Afil Luxembourg Sarl
Última verificação · 27/09/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.