Apartamento à venda · Howald, Hesperange
Vente immobilière : Penthouse à Howald 173 m² 2 335 700 €- OP DER GÄNN.
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Venda imobiliária: Penthouse em Howald 173 m² 2 335 700 €- OP DER GÄNN.
2 335 700 €
13 445 € Por m²
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 10/10/2026
Publicado por Op der Gänn · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 10/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento à venda em Hesperange, 173,7 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 1 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço2 335 700 €
- Área habitável173,7 m²
- Casas de banho3
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoHesperange
- Classe energética · térmicaA+ · A+
- AquecimentoBomba de calor
- ElevadorSim
- EstacionamentoEstacionamento interior
- Andar5
- TerraçoSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Hesperange
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- A+Fonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- CPE · isolation thermique
- A+Fonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- CPE · CO₂
- A+Fonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 2 335 700 €Fonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 2 335 700 €Fonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 173,72 m²Fonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Área bruta
- 217 m²Fonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- As fontes divergem
- Casas de banho
- 3Fonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 5Fonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- As fontes divergem
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não confirmado pela fonte
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não confirmado pela fonte
- Bomba de calor
- SimFonte: Op der Gänn · em 10/10/2026
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Howald (quartier Cloche d’Or), 11, rue des Scillas Résidence SKILL à 150 m de l’arrêt de tram Scillas, à 100 m d’un supermarché et à 1 km des autoroutes A1, A3 et A4. Le pôle d’échange Howald (bus, tram, train) se trouve à 400 m. La zone d’activités de la Cloche d’Or et le lycée Vauban sont à moins d’1 km. La livraison est prévue pour mars 2027. La construction est couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. Le penthouse 14, d’une surface de 173,72 m², dispose de deux terrasses partiellement couvertes de 75 m² et 63 m² avec une vue imprenable. Il se situe au 5e et dernier étage et se compose comme suit : - Hall d’entrée avec espace vestiaire - WC séparé et débarras - Spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte de +/- 70 m² avec accès à la terrasse - 1 suite parentale avec dressing, salle de douche et WC - 2 chambres avec 2 salles de douche attenantes La deuxième terrasse est accessible depuis les 3 chambres et le couloir de la salle à manger. Hauteur sous plafond : 3,15 m Le chauffage et le refroidissement de la résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/géo-cooling. Les façades sont réalisées en corian garantissant élégance et stabilité intemporelle. Parking intérieur : à partir de 65.000 euros 17 % TVAC Cave : à partir de 38.200 euros 17 %TVAC Tél : +352 691 10 25 25
Howald (bairro Cloche d’Or), 11, rue des Scillas Résidence SKILL a 150 m da paragem de elétrico Scillas, a 100 m de um supermercado e a 1 km das autoestradas A1, A3 e A4. O polo de intercâmbio Howald (autocarro, elétrico, comboio) fica a 400 m. A zona de atividades da Cloche d’Or e o liceu Vauban ficam a menos de 1 km. A entrega está prevista para março de 2027. A construção está coberta por uma garantia de conclusão e beneficiará das garantias decenal e bienal. O penthouse 14, com uma superfície de 173,72 m², dispõe de dois terraços parcialmente cobertos de 75 m² e 63 m², com uma vista deslumbrante. Situa-se no 5.º e último andar e compõe-se da seguinte forma: - Hall de entrada com espaço para guarda-casacos - WC separado e arrecadação - Amplo salão / sala de jantar com cozinha aberta de +/- 70 m², com acesso ao terraço - 1 suíte parental com closet, sala de duche e WC - 2 quartos com 2 salas de duche contíguas A segunda terraço é acessível a partir dos 3 quartos e do corredor da sala de jantar. Altura do teto: 3,15 m. O aquecimento e o arrefecimento da residência, bem como o fornecimento de água quente, serão assegurados por um sistema de geotermia/geo-cooling. As fachadas são executadas em corian, garantindo elegância e estabilidade intemporal. Estacionamento interior: a partir de 65.000 euros 17 % TVAC. Cave: a partir de 38.200 euros 17 %TVAC. Tel.: +352 691 10 25 25
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
- Bomba de calor
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Escola mais próximaVAUBAN, Ecole et Lycée Français de Luxembourg, a cerca de 600 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Ruído rodoviário65 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Ruído ferroviário75 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Ruído aéreo60 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Varanda
Janelas grandes
Terraço
Estacionamento
- Construção nova
- Em construção
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 10 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
2 335 700 €
Por m²
13 445 €
2 335 700 € ÷ 173.72 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 10/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 10/10/20262 335 700 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · opdergann.lu · 10/10/2026
- Fonte verificada · 10/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Hesperange
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Hesperange?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-3314 €
1 642 250 €
6812 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 163 499 €Calculado a partir dos dados acima · a 10 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A+ · Classe térmica A+
Aquecimento: Bomba de calor
- Classe energética
- A+
- Classe térmica
- A+
- Aquecimento
- Bomba de calor
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 114/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 (pressuposto) quartos; 173,72 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 15 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima15 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 4 min
- Escola mais próxima
- 8 min
- Estação de comboio mais próxima
- 0 min
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
Zona inundável
Ruído e ar
- 65 dB LdenRuído rodoviário
- 75 dB LdenRuído ferroviário
- 60 dB LdenRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Hesperange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 17 264
- 2026 · +0,7 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 8577 €/m² (6490 € – 11 703 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 88 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Gasperich (1,4 km)
Hesperange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado3
- Farmácia2
- Restaurantes8
- Cafés2
- Vida noturna2
- Ginásio5
- Ténis5
- Parque infantil7
- Escolas2· 8 min a pé
- Creche0· 15 min a pé
- Parque7· 4 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- l’arrêt de tram Scillas · 150 m
- moins d’ · 1000 m
- Bus · 200 m
- École secondaire · 1000 m
- Gare · 400 m
- Gare routière · 400 m
- Parc · 1000 m
- Supermarché · 300 m
- Autoroute · 1000 m
- SKILL
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 2 335 700 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
VAUBAN, Ecole et Lycée Français de Luxembourg, a cerca de 600 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
13 445 € por m²: 2 335 700 € a dividir pela área habitável indicada de 173,7 m².
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 173,7 m². Tem 3 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A+.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Hesperange, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Op der Gänn
Última verificação · 10/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.