Casa à venda · Erpeldange-sur-Sûre
Maison jumelée à vendre 4 chambres à Erpeldange-sur-Sûre
· Mostrar a tradução em português
Moradia geminada à venda 4 quartos em Erpeldange-sur-Sûre
993 000 €
6801 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim971 206 € – 1 087 652 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 83
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 28/09/2026
Publicado por B IMMOBILIER DIEKIRCH · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 28/09/2026
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos à venda em Erpeldange-sur-Sûre, 146 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço993 000 €
- Área habitável146 m²
- Quartos4
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoErpeldange-sur-Sûre
- Classe energética · térmicaA · A
- EstacionamentoSim
- Terreno380 m²
- TerraçoSim
- Estado de construçãoConstrução nova
Todos os dados · Âmbito local: LU · Erpeldange-sur-Sûre
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: B IMMOBILIER DIEKIRCH · em 28/09/2026
- CPE · isolation thermique
- AFonte: B IMMOBILIER DIEKIRCH · em 28/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 993 000 €Fonte: B IMMOBILIER DIEKIRCH · em 28/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 993 000 €Fonte: B IMMOBILIER DIEKIRCH · em 28/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: B IMMOBILIER DIEKIRCH · em 28/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: B IMMOBILIER DIEKIRCH · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: B IMMOBILIER DIEKIRCH · em 28/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: B IMMOBILIER DIEKIRCH · em 28/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Construção nova
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 146 m²Fonte: B IMMOBILIER DIEKIRCH · em 28/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: B IMMOBILIER DIEKIRCH · em 28/09/2026
- Área do terreno
- 380 m²Fonte: B IMMOBILIER DIEKIRCH · em 28/09/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: B IMMOBILIER DIEKIRCH · em 28/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: B IMMOBILIER DIEKIRCH · em 28/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: B IMMOBILIER DIEKIRCH · em 28/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não confirmado pela fonte
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não confirmado pela fonte
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não confirmado pela fonte
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
B-IMMOBILIER vous propose ce nouveau programme de maisons en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, situé à Erpeldange-sur-Sûre, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). +++ Données principales +++ Terrain : 3,80 ares Surface habitable : ± 146 m² Surface non-habitable : ± 54 m² Combles aménageables : ± 40 m² Surfaces non chauffées : ± 33 m² +++ Caractéristiques du bien +++ - Implantation : Maison jumelée - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains / salles de douche : 2 - Jardin : Oui - Terrasse : Oui (± 14,97 m²) - Garage / Carport : Carport pour [2] voiture(s) - - > Retrouvez le dossier complet sur www.b-immobilier.lu : plans, cahier des charges, notice descriptive, etc. +++ Description de la maison +++ La maison propose une conception moderne et fonctionnelle avec de beaux volumes : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec accès direct terrasse & jardin - Cuisine ouverte - Espaces nuit confortables avec 4 chambres - 2 salles de bains / douches - Buanderie, local technique et espaces de rangement (Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.) +++ Prestations & finitions +++ Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges) Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage. Prix à partir de : [993.000 €] - Prix affiché avec TVA 3% (Taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente. Vente soumise à la loi VEFA – paiements selon avancement des travaux et garanties légales. Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel : https://aides.lu/simulateur-de-cout/ Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : +352 26 81 13 99 Email : diekirch@b-immobilier.lu Découvrez nos offres : www.b-immobilier.lu – Sous toutes réserves – (Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.)
A B-IMMOBILIER apresenta-lhe este novo programa de moradias em VEFA, desenvolvido pelo promotor Arend-Fischbach, localizado em Erpeldange-sur-Sûre, num ambiente residencial, mantendo-se próximo das comodidades (escolas, comércios, transportes, vias rodoviárias). +++ Dados principais +++ Terreno: 3,80 ares Área habitável: ± 146 m² Área não habitável: ± 54 m² Sótão aproveitável: ± 40 m² Superfícies não aquecidas: ± 33 m² +++ Características do imóvel +++ - Implantação: Moradia geminada - Número de quartos: 4 - Número de casas de banho / quartos de banho: 2 - Jardim: Sim - Terraço: Sim (± 14,97 m²) - Garagem / Carport: Carport para [2] carro(s) - - > Encontre o processo completo em www.b-immobilier.lu: plantas, caderno de encargos, nota descritiva, etc. +++ Descrição da casa +++ A casa oferece um design moderno e funcional com belos volumes: - Entrada com arrumação - Sala de estar luminosa com acesso direto a terraço e jardim - Cozinha aberta - Espaços noturnos confortáveis com 4 quartos - 2 casas de banho / chuveiros - Lavandaria, sala técnica e espaços de arrumação (As plantas podem ser modificadas a pedido, sujeito a viabilidade técnica e administrativa.) +++ Serviços e acabamentos +++ Serviços de qualidade com acabamentos personalizáveis (no âmbito do caderno de encargos) Construção em conformidade com os padrões atuais: bomba de calor / piso radiante / ventilação de duplo fluxo / vidro triplo. Preço a partir de: [993.000 €] - Preço exibido com IVA de 3% (Taxa reduzida - sujeita a aceitação pela Administração competente) Quaisquer ajudas estatais são deduzidas, sujeitas a aceitação e confirmação do montante pela administração competente. Venda sujeita à lei VEFA – pagamentos de acordo com o progresso das obras e garantias legais. Para ajudar a estimar o seu orçamento global (taxas e custos relacionados), pode utilizar o simulador oficial: https://aides.lu/simulateur-de-cout/ Interessado? Contacte
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Estacionamento
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
993 000 €
Por m²
6801 €
993 000 € ÷ 146 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim971 206 € – 1 087 652 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 22/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 22/07/2026993 000 €
- Última verificação · 28/09/2026993 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · b-immobilier.lu · 22/07/2026
- Fonte verificada · 28/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Erpeldange-sur-Sûre
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
A fonte descreve um custo adicional obrigatório ou um regime fiscal condicional. Confirme o preço total a pagar antes de confiar no preço apresentado.
Os valores usam o preço publicado (993 000 €).
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica A
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
Não indicado: Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 133/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 146 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Erpeldange-sur-Sûre em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 146 m². Tem 4 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Erpeldange-sur-Sûre, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
B IMMOBILIER DIEKIRCH
Última verificação · 28/09/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.