Apartamento à venda · Roodt-sur-Syre, Betzdorf
Duplex à vendre à ROODT-SUR-SYRE
· Mostrar a tradução em português
Duplex à vendre em ROODT-SUR-SYRE
755 000 €
6623 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim820 939 € – 845 420 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 93
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 11/10/2026
Publicado por MvD Immobilière · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 11/10/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaPerto da nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaNão indicado: Classe energéticaAquecimento: Gás
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Betzdorf, 114 m². Cerca de 4 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 5 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço755 000 €
- Área habitável114 m²
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoBetzdorf
- AquecimentoGás
- ElevadorSim
- EstacionamentoSim
- Andar2
- Ano de construção2000
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Betzdorf
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- Não confirmado pela fonte
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 755 000 €Fonte: MvD Immobilière · em 11/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 755 000 €Fonte: MvD Immobilière · em 11/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: MvD Immobilière · em 11/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 2760 € / por ano
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: MvD Immobilière · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: MvD Immobilière · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: MvD Immobilière · em 11/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 114 m²Fonte: MvD Immobilière · em 11/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: MvD Immobilière · em 11/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: MvD Immobilière · em 11/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: MvD Immobilière · em 11/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2000Fonte: MvD Immobilière · em 11/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 2Fonte: MvD Immobilière · em 11/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: MvD Immobilière · em 11/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: MvD Immobilière · em 11/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: MvD Immobilière · em 11/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não confirmado pela fonte
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
, please scroll down for english version MvD Immobilière S.à.r,l., vous propose à la vente ce magnifique appartement situé au deuxième et troisième (dernier étage) d’une résidence. Ce très beau duplex spacieux et lumineux fait 114 m2 et se compose au 2ème étage d'un hall d’entrée avec débarras/garde-robe et WC séparé, d’un spacieux salon/salle à manger (+/- 48 m2) et balcon (+/-4 m2) avec vue dégagée et d’une grande cuisine (+/- 12m2) entièrement équipée avec coin repas (électroménagers AEG). Le 3ème étage se compose d’un hall de nuit donnant sur 2 chambres à coucher (+/-21 m2 et +/-11 m2) et une salle de bains spacieuse (+/- 8 m2). Viennent compléter ce bien un emplacement intérieur au sous-sol ainsi qu’une cave privative (+/-4 m2) et un emplacement pour machine à laver/sèche-linge dans la buanderie commune. Le duplex est bien entretenu et il n’y a pas de travaux à prévoir. L’immeuble a été construit en 2000 dans le village paisible de Roodt-sur-Syre, à pproximité de toutes commodités comme restaurants, épicerie/boulangerie, gare de chemin de fer (8 min à pieds), bureau de poste, école primaire, maison relais, centre culturel, bureau de police. Nombreuses facilités de stationnement gratuites autour de l’immeuble avec bornes de chargement électrique. A deux pas vous avez des randonnées pédestres et pour bicyclette dans la forêt. Accès facile et rapide vers les axes autoroutiers (A1). Luxembourg-Ville est à 15 min en voiture et Luxembourg-Kirchberg à 10 min. Arrêt de bus à 30 mètres de l’immeuble avec connexion directe vers Kirchberg et Luxembourg-Ville. Train toutes les 30 min. Nouveau supermarché CACTUS en cours de construction à l’entrée du village. Prix : xxx.000 € Charges mensuelles : 230 € Année : 2000 M2 habitable : 114 m2 habitable intérieur dont 2e étage 67,47 m2 et 3e étage 46,54 m2 Cuisine : 2000 avec électroménagers AEG Fenêtres avec châssis double vitrage Sols : parquet massif et carrelage Chauffage au gaz: chaudière de 2018 Parlophone refait: 2020 Partie commune repeint et équipe avec lampe LED: 2020 Quelque rénovations (balcons et façade) dans l'immeuble sur l'agenda PE : F / F Duplex avec balcon et immeuble avec ascenseur Arrêt de bus à 30 mètres et gare de chemin de fer à 8 min à pied Fonds de réserve présent Pour toute information complémentaire ou demande de visite, veuillez contacter votre agent immobilier, Martiene van Dijken au 691 112 345 ou par e-mail : mvdimmo@pt.lu *****version anglais***** Description MvD Immobilière S.à.r, l., Offers for sale this magnificent apartment located on the second and third (top floor) of a residence. This beautiful spacious and bright duplex is 114 m2 and is made up on the 2nd floor of an entrance hall with storage / wardrobe and separate WC, a spacious living / dining room (+/- 48 m2) and balcony (+/- 4 m2) with open view and a large kitchen (+/- 12m2) fully equipped with dining area (AEG appliances). The 3rd floor consists of a night hall leading to 2 bedrooms (+/- 21 m2 and +/- 11 m2) and a spacious bathroom (+/- 8 m2). This property is completed by an interior space in the basement as well as a private cellar (+/- 4 m2) and a space for a washing machine / dryer in the common laundry room. The duplex is well maintained and there is no work required. The building was built in 2000 in the peaceful village of Roodt-sur-Syre, close to all amenities such as restaurants, grocery store / bakery, railway station (8 min walk), post office, primary school, relay house, cultural center, police station. Numerous free parking facilities around the building with electric charging stations. Close by you have hiking and cycling in the forest. Easy and quick access to the motorway axes (A1). Luxembourg-City is 15 min by car and Luxembourg-Kirchberg 10 min. Bus stop 30 meters from the building with direct connection to Kirchberg and Luxembourg-Ville. Train every 30 min. New CACTUS supermarket under construction at the entrance to the village. Price: 755,000 € Monthly charges: 230 € Year: 2000 M2 living space: 114 m2 interior living space including 2nd floor 67.47 m2 and 3rd floor 46.54 m2 Kitchen: 2000 with AEG appliances Windows with double glazed frames Floors: solid parquet and tiling Gas heating: 2018 boiler Parlophone redone: 2020 Common part repainted and fitted with LED lamp: 2020 Some renovations (balconies and facade) in the building on the agenda PE: F / F Duplex with balcony and building with elevator Bus stop 30 meters away and railway station 8 minutes walk Reserve fund present For any further information or request for a visit, please contact your real estate agent, Martiene van Dijken at 691 112 345 or by e-mail: mvdimmo@pt.lu
, desça para ver a versão em inglês. A MvD Immobilière S.à.r,l. propõe à venda esteApartamentorequente localizado nos segundo e terceiro (último) pisos de uma residência. Este duplex muito bonito, espaçoso e luminoso tem 114 m2 e é composto, no 2º piso, por um hall de entrada com arrumações/gabinete e WC separado, uma espaçosa sala de estar/jantar (+/- 48 m2) e varanda (+/-4 m2) com vista aberta, além de uma grande cozinha (+/- 12m2) totalmente equipada com espaço para refeições (electrodomésticos AEG). O 3º piso é composto por um hall noturno que dá acesso a 2 quartos (+/-21 m2 e +/-11 m2) e uma espaçosa casa de banho (+/- 8 m2). Completam este imóvel um lugar de estacionamento interior no subsolo, bem como uma cave privativa (+/-4 m2) e um espaço para máquina de lavar/roupa na lavandaria comum. O duplex está bem mantido e não há obras a prever. O edifício foi construído em 2000 na vila tranquila de Roodt-sur-Syre, perto de todas as comodidades, como restaurantes, supermercado/padaria, estação ferroviária (8 min a pé), correios, escola primária, maison relais, centro cultural e esquadra de polícia. Existem numerosas opções de estacionamento gratuitas em redor do edifício, com pontos de carregamento elétrico. A poucos passos, pode encontrar trilhos para caminhada e bicicleta na floresta. Acesso fácil e rápido às autoestradas (A1). Luxembourg-Ville fica a 15 min de carro e Luxembourg-Kirchberg a 10 min. Paragem de autocarro a 30 metros do edifício, com ligação direta para Kirchberg e Luxembourg-Ville. Comboio a cada 30 min. Novo supermercado CACTUS em construção à entrada da vila. Preço: xxx.000 € Encargos mensais: 230 € Ano: 2000 M2 habitável: 114 m2 habitável interior, dos quais 67,47 m2 no 2º piso e 46,54 m2 no 3º piso Cozinha: 2000 com eletrodomésticos AEG Janelas com caixilharia de vidros duplos Pavimentos: madeira maciça e cerâmica Aquecimento a gás: caldeira de 2018 Intercomunicador renovado: 2020
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Varanda
- Garagem
- Estacionamento
- Elevador
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 4 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 5 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Escola mais próximaÉcole fondamentale, a cerca de 690 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Ruído ferroviário60 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Ruído aéreo60 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
Varanda
Cozinha equipada
Terraço
Lareira
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 12 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
755 000 €
Por m²
6623 €
755 000 € ÷ 114 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim820 939 € – 845 420 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 12/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 12/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 12/07/2026755 000 €
- Última verificação · 11/10/2026755 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · mvdimmo.lu · 12/07/2026
- Fonte verificada · 11/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Betzdorf
Ainda não temos uma série oficial de preços para Betzdorf.
Preços por comunaPatrimónio ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Betzdorf?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-901 €
530 847 €
2643 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 52 850 €Calculado a partir dos dados acima · a 12 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 190/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 114 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 65 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima2 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 4 min
- Parque mais próximo
- 53 min
- Escola mais próxima
- 9 min
- Estação de comboio mais próxima
- 5 min
Estimativas de viagem registadas
Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- 60 dB LdenRuído ferroviário
- 60 dB LdenRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Betzdorf — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 4127
- 2026 · +1,4 % num ano · STATEC
- Região policial
- Centre-Est
- esquadra mais próxima: Commissariat Syrdall (4,4 km)
Betzdorf em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes2
- Vida noturna1
- Parque infantil6
- Escolas1· 9 min a pé
- Creche0· 65 min a pé
- Parque0· 53 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 755 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 4 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 5 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
École fondamentale, a cerca de 690 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
6623 € por m²: 755 000 € a dividir pela área habitável indicada de 114 m².
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 114 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Betzdorf, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2000.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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MvD Immobilière
Última verificação · 11/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.