Apartamento à venda · Kayl
Appartement - A vendre - Kayl
· Mostrar a tradução em português
Apartamento - À venda - Kayl
375 000 €
6250 € Por m²
-19% vs mercado49 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por RE/MAX Luxembourg (National Network) · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 1 quarto à venda em Kayl, 60 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 11 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 1Quartos
- 1Casas de banho
- 60 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- ApartamentoTipo de imóvel
- Não indicadoClasse energética · térmica
- GásAquecimento
- SimElevador
- Não indicadoEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 375 000 €
- Área habitável
- 60 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Kayl
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito local: LU · Kayl
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- Não confirmado pela fonte
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 375 000 €Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 375 000 €Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- 3240 € / por anoFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 60 m²Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 1Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1997Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 1Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 01/10/2026
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não confirmado pela fonte
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
REMAX, votre spécialiste de l’immobilier à Luxembourg, est heureux de vous présenter cet appartement de 60 m², idéalement situé à Kayl, au premier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue datant de 1997. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable séjour de 23 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux, avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine séparée à rafraîchir selon vos envies et vos goûts. L’espace nuit se compose d’une chambre spacieuse de 16 m², bénéficiant elle aussi d’un accès direct au balcon. Une salle de bains avec baignoire, ainsi qu’un WC séparé, complètent ce bien. Pour votre confort, l’appartement dispose également d’une cave privative, d’un accès à une buanderie commune ainsi que d’un grenier commun, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Des places de stationnement gratuites sont disponibles devant la résidence, avec possibilité de stationner avec une vignette résidentielle. Équipements : dalles de béton, double vitrage en bois avec volets manuels (1997), chauffage au gaz avec radiateurs (2019), toiture en ardoise isolée et révisée en 2022, installation électrique (1997), façade isolée par l’extérieur (2017), sanitaires (1997), détecteur de fumée, interphone et fibre optique. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel et constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement à Kayl. La commission d’agence est incluse dans le prix de vente et entièrement à charge du vendeur.
A REMAX, o seu especialista em imobiliário no Luxembourg, tem o prazer de lhe apresentar este apartamento de 60 m², idealmente situado em Kayl, no primeiro andar, com elevador, numa residência bem mantida datada de 1997. À entrada, encontrará uma pleasantira sala de estar de 23 m², que oferece um ambiente de vida acolhedor e luminoso, com acesso direto ao varanda, ideal para aproveitar os dias bonitos. Uma cozinha separada para renovar de acordo com os seus desejos e gostos. A zona de dormir é composta por um espaçoso quarto de 16 m², que também tem acesso direto ao varanda. Uma casa de banho com banheira, bem como uma sanitária separada, completam este imóvel. Para o seu conforto, o apartamento dispõe também de uma cave privada, de acesso a uma lavandaria comum e de um sótão comum, oferecendo espaços de armazenamento adicionais. Estacionamento gratuito está disponível à frente da residência, com possibilidade de estacionar mediante uma vinheta de residente. Equipamentos: lajes de betão, vidros duplos em madeira com estores manuais (1997), aquecimento a gás com radiadores (2019), cobertura em ardóscia isolada e revista em 2022, instalação elétrica (1997), fachada isolada pelo exterior (2017), instalações sanitárias (1997), detetor de fumo, intercomunicador e fibra ótica. Este apartamento oferece um ambiente de vida pleasant e funcional e constitui uma boa oportunidade para uma primeira compra ou um investimento em Kayl. A comissão da agência está incluída no preço de venda e é totalmente suportada pelo vendedor.
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 1
- Elevador
Horários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 2
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a pé
- Estação de comboio mais próximacerca de 11 min a pé
Mapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato · 1
- Zona inundávelNada cartografado
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Varanda
- Janelas grandes
- Estacionamento
- Cozinha equipada
- Bom estado
- Antigo
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
375 000 €
Por m²
6250 €
375 000 € ÷ 60 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Abaixo do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 01/10/2026
- Face ao mercado
- -19%
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Kayl
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 13/08/2026375 000 €
- Última verificação · 01/10/2026375 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · remax.lu · 13/08/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Kayl?
O seu cenário
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,8%
-307 €
263 666 €
1563 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 26 250 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Classe energética
- Não indicado
- Classe térmica
- Não indicado
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 117/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 1 quartos; 60 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 32 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima30 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 5 min
- Escola mais próxima
- 18 min
- Estação de comboio mais próxima
- 11 min
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro26–28 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro25–27 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro15–17 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro61–62 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro57–58 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro32–33 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro23–25 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro22–23 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro12–14 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro26–28 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro25–27 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro15–17 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro25–27 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro22–23 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro11–13 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro27–29 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro24–25 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro13–15 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro61–62 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro57–58 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro32–33 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro69–71 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro58–59 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro40–42 min
- Para Belval · A pé · Fora da hora de ponta · Zona do bairro106–109 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro75–76 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro63–64 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro32–34 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro61–62 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro45–46 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro32–33 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro76–78 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro76–78 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro39–40 min
property-location-commute-v2.5
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado1
- Farmácia1
- Restaurantes7
- Cafés2
- Vida noturna5
- Ginásio1
- Parque infantil7
- Escolas0· 18 min a pé
- Creche0· 32 min a pé
- Parque1· 5 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
- Ainda não verificadoQualidade do ar
- Ainda não verificadoExposição ao trânsito
- Nada cartografadoZona inundável
Kayl em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 375 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 1 quarto.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 60 m².
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Kayl, Luxemburgo.
Mostrar as 11 perguntas
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1997.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 11 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
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Contacto
Com quem falar
RE/MAX Luxembourg (National Network)
Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.