Casa à venda · Erpeldange-sur-Sûre
Maison en vente à Erpeldange-sur-Sûre (LU_ERPELDANGE_LOT_10.11) - HOB Real Estate
· Mostrar a tradução em português
Casa à venda em Erpeldange-sur-Sûre (LU_ERPELDANGE_LOT_10.11) - HOB Real Estate
1 083 912 €
8029 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim966 385 € – 1 146 885 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 103
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 04/10/2026
Publicado por HOB REAL ESTATE · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 04/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos à venda em Erpeldange-sur-Sûre, 135 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço1 083 912 €
- Área habitável135 m²
- Quartos4
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoErpeldange-sur-Sûre
- Classe energética · térmicaA · A
- EstacionamentoSim
- Andar1
- Terreno454 m²
- TerraçoSim
- GaragemSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Erpeldange-sur-Sûre
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- CPE · isolation thermique
- AFonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 083 912 €Fonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 083 912 €Fonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 135 m²Fonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Área do terreno
- 454 m²Fonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 1Fonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- 2Fonte: HOB REAL ESTATE · em 04/10/2026
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
En collaboration avec CREAHAUS, nous vous proposons le lotissement « IN DER MITTELSTEN GEWANN » à Erpeldange-sur-Sûre, près d’Ettelbrück. La maison jumelée n°10.11 se trouve sur une surface de 4,54 ares et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée (9,87 m²) – WC (2,27 m²) – living/cuisine (50,56 m²) – terrasse (12 m²) – buanderie (5,66 m²) – local technique (6,34 m²) – 2 places de parking extérieures 1er étage : 1 chambre à coucher avec lit double et 1 chambre à coucher avec lit simple. Etage : Hall (6,48 m²) – 1 chambre avec dressing (18,38m²) – salle de bain avec douche et WC (6,99 m²) – 3 chambres (11,09 m² / 11,64 m² / 12,06 m²) – salle de bain (6,09 m²) Les combles peuvent être aménagés sur demande et ont une surface brute de 69,99 m². Il est possible d’ajouter un carport sur le côté de la maison. Toutes les commodités telles que commerces, médecins, crèches, écoles et transports en commun se trouvent à proximité. Le prix indiqué ci-dessus s’entend TVA de 3% incluse et frais d’architecte inclus. Pour plus d’informations ou pour une visite, veuillez nous contacter au numéro suivant : +352 26 95 71 11.
Em colaboração com a CREAHAUS, propomos o loteamento « IN DER MITTELSTEN GEWANN » em Erpeldange-sur-Sûre, perto de Ettelbrück. A casa geminada n.º 10.11 tem uma superfície de 4,54 ares e é composta da seguinte forma: No rés-do-chão: entrada (9,87 m²) – WC (2,27 m²) – sala de estar/cozinha (50,56 m²) – terraço (12 m²) – lavandaria (5,66 m²) – divisão técnica (6,34 m²) – 2 lugares de estacionamento exteriores No 1.º andar: 1 quarto com cama de casal e 1 quarto com cama de solteiro. Andar: corredor (6,48 m²) – 1 quarto com closet (18,38m²) – casa de banho com duche e WC (6,99 m²) – 3 quartos (11,09 m² / 11,64 m² / 12,06 m²) – casa de banho (6,09 m²) O mansard pode ser convertido, mediante pedido, e tem uma área bruta de 69,99 m². É possível acrescentar um lugar de estacionamento coberto ao lado da casa. Todas as comodidades, como lojas, médicos, creches, escolas e transportes públicos, ficam próximas. O preço indicado acima inclui IVA de 3% e despesas de arquitetura. Para mais informações ou para visitar, contacte-nos através do seguinte número: +352 26 95 71 11.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
Estacionamento
Painéis solaresJardim privadoTerraço
- Construção nova
Análise das fotografias: 30 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 083 912 €
Por m²
8029 €
1 083 912 € ÷ 135 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim966 385 € – 1 146 885 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 01/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 01/07/20261 083 912 €
- Última verificação · 04/10/20261 083 912 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · hob.lu · 01/07/2026
- Fonte verificada · 04/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Erpeldange-sur-Sûre
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Erpeldange-sur-Sûre?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-1530 €
762 107 €
3161 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 75 874 €Calculado a partir dos dados acima · a 4 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica A
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
Não indicado: Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 130/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 135 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Erpeldange-sur-Sûre em números
Distâncias indicadas pela agência
- IN DER MITTELSTEN GEWANN
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 1 083 912 €.
Qual é o preço por m²?
8029 € por m²: 1 083 912 € a dividir pela área habitável indicada de 135 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 135 m². Tem 4 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Erpeldange-sur-Sûre, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
HOB REAL ESTATE
Última verificação · 04/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.