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- Preço pedido
- 1 645 000 €
- Área habitável
- 188 m²
- Classe energética
- A+
Descrição
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Nouveau projet résidentiel – Chaussée St. Martin à Hostert Découvrez un cadre de vie exceptionnel à Hostert, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche de toutes commodités. Ce projet de 2 maisons bi-familiales, soit 4 unités au total, a été conçu pour offrir un confort de vie optimal, avec une architecture moderne et des finitions soignées. Caractéristiques principales : • Architecture contemporaine et lumineuse • Espaces de vie spacieux, fonctionnels et bien pensés • Matériaux de qualité, respectueux de l’environnement • Excellente isolation thermique et acoustique (classe énergétique A+/A/A+) Unités disponibles : • Maison A – 2 unités Appartement C01 - 1er étage - ± 91,13 m² - 2 càc --> 989.594 € (VENDU) Triplex C02 - 1/2/3 étage - 305,47 m2 - 3 càc --> 2 786.194 € dont ± 65,04 m² au 1er étage destiné pour exercé une profession libérale. • Maison B – 2 unités Appartement D01 - 1er étage - ± 187,89 m² - 3 càc --> 1.772.190 € Duplex D02 - 2/3 étage - ± 207,86 m² - 3 càc --> 1.939.954 € Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition, d'un investissement ou d'une résidence familiale, ce projet séduira par son emplacement privilégié, sa qualité de construction et son excellent rapport qualité/prix. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : diekirch@b-immobilier.lu +352 26 81 13 99 Découvrez toutes nos offres sur : www.b-immobilier.lu B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves –
Novo projeto residencial – Chaussée St. Martin em Hostert.
Descubra uma qualidade de vida excecional em Hostert, no coração de um ambiente tranquilo e verdejante, permanecendo ao mesmo tempo perto de todas as comodidades. Este projeto de 2 casas bifamiliares, ou seja, 4 unidades no total, foi concebido para oferecer o máximo conforto de vida, com arquitetura moderna e acabamentos cuidados.
Descrição completa
Principais características: • Arquitetura contemporânea e luminosa • Espaços de vida amplos, funcionais e bem pensados • Materiais de qualidade, respeitadores do ambiente • Excelente isolamento térmico e acústico (classe energética A+/A/A+) Unidades disponíveis: • Casa A – 2 unidades Apartamento C01 - 1.º andar - ± 91,13 m² - 2 wc --> 989.594 € (VENDIDO) Triplex C02 - 1/2/3.º andar - 305,47 m2 - 3 wc --> 2 786.194 €, incluindo ± 65,04 m² no 1.º andar destina-se ao exercício de uma profissão liberal. • Casa B – 2 unidades Apartamento D01 - 1.º andar - ± 187,89 m² - 3 wc --> 1.772.190 € Duplex D02 - 2/3.º andar - ± 207,86 m² - 3 wc --> 1.939.954 € esteja à procura da sua primeira aquisição, de um investimento ou de uma residência familiar, este projeto irá encantá-lo pela sua localização privilegiada, qualidade de construção e excelente relação qualidade/preço. Não espere mais para concretizar o seu projeto de vida!
Para mais informações ou para marcar uma reunião: diekirch@b-immobilier.lu +352 26 81 13 99 Descubra todas as nossas ofertas em: www.b-immobilier.lu B IMMOBILIER – O seu parceiro de confiança para a venda, arrendamento e promoção imobiliária no Luxembourg. – Sujeito a reservas –
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Preço
- 1 645 000 €
- Área habitável
- 187,9 m²
- Divisões
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Niederanven
- Classe energética · térmica
- A+
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A+
- Preço anunciado
- 1 645 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 1 645 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Edifício com várias frações
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável
- 187,89 m²
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)
- Divisões principais
- 3
Quartos, Casas de banho, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 1 645 000 €
- Por m²
- 8755 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 11/07/2026 · 1 645 000 €
- 01/10/2026 · 1 645 000 €
- dias no ChatHome
- 126
- Visto pela primeira vez
- 11/07/2026
- Fonte verificada
- 01/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Preços por comunaUm índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 1 645 000 €
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Financiamento
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Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
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Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 1 645 000 €
- Montante do crédito
- 1 316 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
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Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A+
Classe energética A+
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A+
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
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Custos e classes →Terreno
- Localização
- Niederanven
- Ano de construção
- —
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Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
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Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementÁrea municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
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Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Niederanven
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado2
Farmácia1
Centro comercial0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Cafés0
Nenhum local desta categoria registado num raio de 2 km.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Não há localização pública para o mapa.Dia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- E.Leclerc · 1,3 km
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Ainda não medido: Creche mais próxima · Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima · Parque mais próximo · Escola mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Números oficiais de Niederanven — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 7161
- 2026 · +2,4 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 1552 € por mês · 42,3 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 73 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Niederanven em números
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Não há localização pública para o mapa.Escolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 5
- Local registado mais próximo
- Crèche Biobébé Munsbach · 900 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Não há localização pública para o mapa.Pavilhão desportivo
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 3
- Local registado mais próximo
- Syrdall Schwemm · 1,4 km
Deslocações
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Niederanven, Jacques Lamort · 260 m
- Niederanven, Jacques LamortParagem de transporte · Mobiliteit.lu260 m
- Niederanven, BombichtParagem de transporte · Mobiliteit.lu260 m
- Niederanven, MillenParagem de transporte · Mobiliteit.lu490 m
- Niederanven, P.A.S. AalbaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu500 m
- Niederanven, MinsbecherstroossParagem de transporte · Mobiliteit.lu780 m
- Munsbach, Parc d'Activité SyrdallParagem de transporte · Mobiliteit.lu850 m
- Munsbach, BekassinParagem de transporte · Mobiliteit.lu880 m
- Niederanven, LaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu890 m
- Niederanven, GeisfeldParagem de transporte · Mobiliteit.lu890 m
- Munsbach, StackintParagem de transporte · Mobiliteit.lu910 m
- Niederanven, RoutscheedParagem de transporte · Mobiliteit.lu930 m
- Munsbach, AisvullParagem de transporte · Mobiliteit.lu980 m
- Senningen, KierchParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,2 km
- Munsbach, Minsber BaachParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,3 km
- Niederanven, Op de WollekenParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
- Senningen, Um KiemParagem de transporte · Mobiliteit.lu1,4 km
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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