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G
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- Preço pedido
- 349 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 125 m²
- Classe energética
- G
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
- Estacionamento interior
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Située sur les hauteurs de la commune d'Apach, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1972 offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain arboré de 14,20 ares, elle développe une surface habitable de 125 m² et bénéficie d'un vaste sous-sol complet. L'entrée principale dessert un spacieux salon-séjour particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant directement sur une terrasse de 35 m² bénéficiant d'une vue exceptionnelle. Une première chambre située sur l'avant de la propriété complète cet espace de vie. La cuisine indépendante dispose d'un coin cellier et offre un accès direct à une seconde terrasse de 30 m² ainsi qu'au jardin entièrement clos et arboré. L'espace nuit donnant sur le jardin et du côté se compose de trois chambres à coucher parquetés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une chaufferie, une buanderie, un vaste cellier de 36 m² ainsi qu'un garage de 63 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules tout en conservant un espace atelier ou stockage. Construite sur dalle béton sur les deux niveaux, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage central au fioul avec production d'eau chaude. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation permettant aux futurs propriétaires de la remettre au goût du jour et d'exploiter pleinement son fort potentiel. Son environnement privilégié, ses volumes généreux, son magnifique terrain de 14,20 ares, ses deux terrasses et sa proximité immédiate avec le Luxembourg et l'Allemagne en font une opportunité rare sur le secteur. Une maison idéale pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature, à découvrir sans tarder.
Situada nas alturas da comuna de Apach, num ambiente calmo e verdejante, esta moradia isolada térrea, construída em 1972, oferece um ambiente de vida privilegiado, com uma magnífica vista desafogada sobre a paisagem rural envolvente. Implantada num terreno arborizado de 14,20 ares, dispõe de uma área habitável de 125 m² e beneficia de uma ampla cave em toda a área.
A entrada principal dá acesso a uma espaçosa sala de estar e jantar, particularmente luminosa graças às suas grandes janelas envidraçadas que abrem diretamente para um terraço de 35 m² com uma vista excecional. Um primeiro quarto situado na parte da frente da propriedade completa este espaço de convivência.
Descrição completa
A cozinha independente dispõe de uma zona de despensa e oferece acesso direto a um segundo terraço de 30 m², bem como ao jardim totalmente vedado e arborizado. A zona dos quartos, virada para o jardim e situada na parte lateral, é composta por 3 quartos com pavimento em parquet, uma casa de banho e um WC separado.
A cave em toda a área constitui uma verdadeira mais-valia, com uma sala da caldeira, uma lavandaria, uma ampla despensa de 36 m² e uma garagem de 63 m² que pode acolher vários veículos, mantendo simultaneamente um espaço para oficina ou arrumação. Construída sobre laje de betão nos 2 níveis, a moradia está ligada à rede pública de saneamento e equipada com aquecimento central a gasóleo, com produção de água quente.
Esta propriedade necessita de obras de renovação que permitirão aos futuros proprietários modernizá-la e explorar plenamente o seu elevado potencial. O seu ambiente privilegiado, os seus espaços generosos, o seu magnífico terreno de 14,20 ares, os seus 2 terraços e a sua proximidade imediata do Luxemburgo e da Alemanha fazem dela uma oportunidade rara na região.
Uma moradia ideal para os amantes da tranquilidade, do espaço e da natureza, a descobrir sem demora.
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Jardim
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 349 000 €
- Área habitável
- 125,1 m²
- Divisões
- 6
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- ApachA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- G
- Aquecimento
- chauffage central au fioul avec production d'eau chaude; radiateurs
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 1972
- Terreno
- 1420 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- DPE
- Data da visita de avaliação
- 08/03/2026
- Data de emissão
- 26/02/2026
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- 6150 € / por ano
- Custo anual estimado de energia, máximo
- 8330 € / por ano
- Anos de referência dos preços da energia
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- G
- DPE · classe GES
- G
- Energia primária
- 512 kWh/m2/year
- Energia final
- 508 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 112 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 349 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
- Estado do documento
- declared available
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 125,13 m²
- Área do terreno
- 1420 m²
- Área de arrumos
- 36 m²
- Divisões principais
- 6 count
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- nécessite des travaux de rénovation
- Pisos do edifício
- 1 count
- Aquecimento (fonte)
- chauffage central au fioul avec production d'eau chaude; radiateurs
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- oil
- Vistas (fonte)
- vue dégagée sur la campagne environnante, vue exceptionnelle
- Características interiores (fonte)
- salon-séjour particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, cuisine indépendante avec coin cellier, trois chambres à coucher parquetées, salle de bains, WC séparé, chaufferie, buanderie, cellier de 36 m², Surface séjour 29.58 m², chauffage central au fioul avec production d'eau chaude, radiateurs
- Características exteriores (fonte)
- terrain arboré de 14,20 ares, terrasse de 35 m², seconde terrasse de 30 m², jardin entièrement clos et arboré, garage de 63 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules tout en conservant un espace atelier ou stockage, toiture composée, Survitrage, Mixte roulants - bois, Tout à l'égout, dalle béton sur les deux niveaux, 2 terrasses
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Área exterior privada
- 35 m²
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Vidros
- double
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Banheira
- Sim
- WC separado
- Sim
- Jardim
- Vidros duplos
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 349 000 €
- Por m²
- 2789 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 23/10/2026 · 349 000 €
- 23/10/2026 · 349 000 €
- dias no ChatHome
- 23
- Visto pela primeira vez
- 23/10/2026
- Fonte verificada
- 23/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 349 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
377 339 €
Impostos e notário (8,12%): 28 339 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel377 339 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos374 929 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 28 339 €
Energia
G
Classe energética G
Aquecimento: chauffage central au fioul avec production d'eau chaude; radiateurs
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- G
- Aquecimento
- chauffage central au fioul avec production d'eau chaude; radiateurs
- CO₂
- G
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona36 min
- KirchbergEstimativa da zona43 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona37 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona42 min
- Belval / EschEstimativa da zona38 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona49 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município13–60 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município19–67 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município13–61 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município18–66 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–62 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município25–73 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município9–57 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município16–64 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município10–58 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município15–62 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município11–59 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município21–69 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município13–60 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município19–67 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município13–61 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município18–66 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município15–62 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município25–73 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município10–57 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município18–66 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município10–57 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município15–63 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município10–58 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do município23–71 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município12–59 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do município20–68 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do município12–59 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do município17–65 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do município12–60 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do município25–73 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do município71–144 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município90–114 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município89–113 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município96–120 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do município104–129 min
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