Prédio à venda · Esch-sur-Alzette

Immeuble de rapport à vendre 7 chambres à Esch-sur-Alzette

O título da agência, palavra por palavra

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Imóvel de investimento para vender, 7 quartos em Esch-sur-Alzette

1 155 000 €

5775 € Por m²

dias no ChatHome: 60
preço: Inalterado
última verificação: 30/09/2026

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7 quartos
3 casas de banho
200 m²
Terraço
Jardim privado
Estacionamento
Todos os factos →

Publicado por IMMO MAX · fonte principal

Visto pela primeira vez 10/08/2026 · última verificação 30/09/2026

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Custo · mercado · energia · provas

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Fonte verificada · 30/09/2026

Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
Preço por m²5775 €Ainda sem comparação de mercado para este imóvel
EnergiaNão indicado: Classe energética
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência

Prédio à venda em Esch-sur-Alzette, 200 m².

Dados registados · fontes

O que sabemos, e quem o afirma

Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha

7Verificado
3Indicado pela agência
1A nossa estimativa

4 de 5 factos principais ligados à fonte

Tipo de imóvelPrédio
Preço1 155 000 €
Área habitável200 m²
Quartos7
Casas de banho3
Tipo de anúncioPara venda
LocalizaçãoEsch-sur-AlzetteA posição é aproximada
EstacionamentoSim
Andar1
TerraçoSim
GaragemSim

Não indicadoDivisõesEstado de construçãoClasse energética · térmicaAquecimentoElevadorOrientação

Todos os dados · Âmbito local: LU · Esch-sur-Alzette

Preço e condições de venda

Preço anunciado: 1 155 000 €Fonte: IMMO MAX · em 30/09/2026
Preço pedido ao comprador: 1 155 000 €Fonte: IMMO MAX · em 30/09/2026
Preço líquido do vendedor: Não indicado
Comissão da agência: Não indicado
Taxa da comissão da agência: Não indicado
Responsável pela comissão: Não indicado
Comissão da agência incluída: Não indicado
Base do preço: Preço pedidoFonte: IMMO MAX · em 30/09/2026
Preço total a pronto conhecido: Não confirmado pela fonte
Modalidade de venda: Propriedade plena

Renda e custos recorrentes

Regras sobre animais (fonte): Não indicado

Propriedade e copropriedade

Estado da copropriedade: Não indicado
Número de frações: Não indicado
Custo recorrente habitual do proprietário: Não indicado
Quota mensal do condomínio: Não indicado
Fundo de reserva: Não indicado
Obras previstas: Não indicado
Quota extraordinária: Não indicado
Valores em atraso: Não indicado
Estado do processo: Não indicado
Gestor do imóvel (fonte): Não indicado
Quota de propriedade: Não indicado

Características do imóvel

Tipo de oferta: Para vendaFonte: IMMO MAX · em 30/09/2026
Tipo de imóvel: Edifício com várias fraçõesFonte: IMMO MAX · em 30/09/2026
Tipo de imóvel (fonte): As fontes divergemFonte: IMMO MAX · em 30/09/2026
Mobília: Não indicado
Estado da construção: Não indicado
Direito de propriedade (fonte): Não indicado
Ocupação: Não indicado
Área habitável: 200 m²Fonte: IMMO MAX · em 30/09/2026
Área habitável · Norma de medição da área: Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: IMMO MAX · em 30/09/2026
Tipologia nacional: Não indicado
Divisões principais: Não indicado
Total de divisões: Não indicado
Quartos: 7Fonte: IMMO MAX · em 30/09/2026
Casas de banho: 3Fonte: IMMO MAX · em 30/09/2026
Disponível a partir de: Não indicado
Ano de construção: Não indicado
Estado do imóvel (fonte): Não indicado
Andar: 1Fonte: IMMO MAX · em 30/09/2026
Pisos do edifício: Não indicado
Elevador: Não indicado
Acesso sem degraus: Não indicado
Acesso em cadeira de rodas: Não indicado
Aquecimento (fonte): Não indicado
Fornecimento de aquecimento: Não indicado
Energia de aquecimento: Não indicado
Ar condicionado: Não indicado
Planta do imóvel: Não indicado
Ano de renovação: Não indicado
Vistas (fonte): Não indicado
Estilo arquitetónico (fonte): Não indicado
Características interiores (fonte): Não indicado
Características exteriores (fonte): Não indicado
Lugares de estacionamento: Não indicado
Tipo de estacionamento (fonte): Não indicado
Estacionamento: Sim
Garagem: Sim
Estacionamento interior: Não indicado
Varanda: Não confirmado pela fonte
Vista da varanda: Não indicado
Terraço: Sim
Jardim privado: Sim
Jardim comum: Não indicado
Área exterior privada: Não indicado
Cave: Não indicado
Arrumação: Não indicado
Cozinha aberta: Não indicado
Vidros: Não indicado
Videoporteiro: Não indicado
Espaço para bicicletas: Não indicado
Carregamento elétrico: Não indicado
Domótica: Não indicado
Cozinha equipada: Não confirmado pela fonte
Lavandaria: Não indicado
Lareira: Não indicado
Piscina: Não indicado
Painéis solares: Não indicado
Bomba de calor: Não indicado
Orientação sul: Não indicado
Banheira: Não indicado
WC separado: Não indicado
Porteiro: Não confirmado pela fonte

Prédio de rendimento · Fonte ainda não suportada

1 155 000 €

5775 € Por m²

Descrição · destaques · o que a nossa IA vê

Como a agência o descreve

VerificadoIndicado pela agênciaA nossa estimativa

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

Descrição *** ESPECIAL INVESTIDORES *** Imóvel de investimento com 3 apartamentos separados: Inclui: * No rés-do-chão: um apartamento com um quarto, sala, cozinha equipada, casa de banho e terraço com jardim privado * No 1.º andar: 1 quarto, sala, casa de banho e terraço * No 2.º andar: um duplex com 2 quartos, uma casa de banho, uma sala e um terraço grande Além disso, existe uma garagem na parte de trás do imóvel Para mais informações ou para marcar uma visita, não hesite em contactar-nos pelo +352 28777718

Na habitação

Indicado pela agência no seu anúncio

Terraço
Jardim
Jardim privado
Garagem
Estacionamento

O que a nossa IA vê

Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.

Janelas grandes
Piscina
Terraço

Construção nova

Análise das fotografias: 30 de set. de 2026

Etapas · calendário · custos pelo caminho

Do contacto às chaves

Compra

Para entrar

80 850 €

Custos & energia →

Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

Preço justo · evolução · histórico

Este é o preço certo?

Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer

Preço pedido

1 155 000 €

Por m²

5775 €

1 155 000 € ÷ 200 m²

Não temos intervalo estimado para este imóvel

Última descida de preço: Nenhuma desde 10/08/2026

VerificadoA nossa estimativa

Histórico do preço

Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação

Visto pela primeira vez · 10/08/20261 155 000 €
Última verificação · 30/09/20261 155 000 €

Histórico do anúncio

Visto pela primeira vez · 10/08/2026
Fonte verificada · 30/09/2026

Evolução dos preços da habitação — Esch-sur-Alzette

Evolução dos preços indisponível para este tipo de imóvel.

Preços por comuna

Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação

E se o arrendar?

Dossier de investidor

Estimado

Teste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.

Rendimento bruto

3,3%

Fluxo de caixa · antes do imposto predial

-1769 €

Capital · antes do imposto predial

812 090 €

Renda mensal esperada

3369 €/mo

Imposto predial (este imóvel, por ano)Não publicado para este imóvel. Introduza-o a partir do aviso fiscal para o incluir.€

Fluxo de caixa mensal (Investidores)

Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda

Renda brutaPerda por vacânciaEncargos de condomínioImposto sobre a rendaAmortização do capital (capital próprio)Reforço do proprietário

Custos mensais · entrada · pressupostos

Quanto lhe custa por mês?

Calculadora de custo mensal

Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.

A nossa estimativa

Para entrar: 80 850 €
Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026

Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais

Classe · custo de aquecimento · apoios

Quanto custa aquecer?

A+ABCDEFGHI

O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.

Custos energéticos estimados

Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas

EUR 417/mês

Cenário ilustrativo — classe D assumida

Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.

Cenário de eletricidade doméstica: 7 quartos; 200 m². Não é uma fatura medida.

Classe energética não divulgada — esta estimativa assume um imóvel de classe D, a média. Peça o certificado energético à agência.

Parcela · zonamento · condicionantes · verificações

O terreno onde assenta

A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

Medido a partir do centro do concelho, porque a agência não publicou uma morada. Considere estimativas de área.

O mais próximo, a pé

Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.

Estimativas de viagem registadas

A verificação não encontrou um percurso utilizável.

Esch-sur-Alzette em números

Contexto local

Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.