Energia
A+
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- Preço pedido
- 670 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 54 m²
- Classe energética
- A+
- Andar
- 5
5% acima da mediana municipal por m²1878 anúncios comparáveis
- Varanda
- Estacionamento
- Arrecadação para bicicletas
- Elevador
- Lavandaria
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Appartement 1 chambre situé au 5ème étage de la Résidence Avera, offrant une surface nette de 53,59 m² complétée par une agréable loggia de 9,22 m². Il bénéficie des prestations soignées du projet Montera, caractérisé par ses façades en pierre, ses matériaux de qualité et son patio central arboré. Développé par Promobe, promoteur luxembourgeois reconnu, le projet profite d’un emplacement privilégié au cœur de la Cloche d’Or, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Le prix s'entend 3%TVAC hors parking et hors cave* Référence : A_AP05002A *TVA à 3 % sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA et du respect des conditions d’éligibilité au taux super-réduit.
Apartamento com 1 quarto situado no 5.º andar da Résidence Avera, com uma área líquida de 53,59 m², complementada por uma agradável loggia de 9,22 m². Beneficia das características cuidadas do projeto Montera, caracterizado pelas suas fachadas em pedra, pelos seus materiais de qualidade e pelo seu pátio central arborizado.
Desenvolvido pela Promobe, promotora imobiliária luxemburguesa reconhecida, o projeto beneficia de uma localização privilegiada no coração da Cloche d’Or, nas imediações dos comércios, serviços e transportes. O preço indicado é de 3%TVAC, sem estacionamento e sem cave* Referência: A_AP05002A *IVA a 3 % sob reserva da aceitação do processo pela Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA e do cumprimento das condições de elegibilidade à taxa super-reduzida.
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
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Sala de estar
Fotografia original do anúncio
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 670 000 €
- Área habitável
- 53,6 m²
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Luxembourg
- Classe energética · térmica
- A+ · A+
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 5
Ficha completa
- CPE · énergie primaire
- A+
- CPE · isolation thermique
- A+
- Preço anunciado
- 670 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área habitável
- 53,59 m²
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Andar
- 5 count
- Acesso em cadeira de rodas
- Sim
- Características interiores (fonte)
- Domotique, Fenêtre aluminium, Stores électriques, Triple vitrage, Ventilation double flux, Accès PMR, Alarme incendie, Ascenseur, Buanderie commune, Local à vélo, Alarme, Porte blindée, Vidéophone
- Características exteriores (fonte)
- Façades en pierre, Patio central arboré, Loggia 9,22 m²
- Varanda
- Sim
- Área exterior privada
- 9,22 m²
- Cave
- Não
- Vidros
- triple
- Videoporteiro
- Sim
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Domótica
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Arrecadação para bicicletas
- Vidros triplos
- Casa inteligente
Divisões, Estado de construção, Aquecimento, Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 670 000 €
- Por m²
- 12 502 €
- Mediana municipal / m²
- 11 908 €
Intervalo estimado
Preço pedido: 670 000 €
720 819 € – 820 511 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
- Intervalo estimado
- 720 819 € – 820 511 €
- Estimativa de
- 06/11/2026
- Diferença face à mediana municipal
- +5%
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Fonte e método
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 720 819 € – 820 511 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 670 000 €
- 20/10/2026 · 670 000 €
- dias no ChatHome
- 26
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Diferença face à mediana municipal
- +5%
- Anúncios comparáveis
- 1878
- Período de referência
- 2026-11
- Área à mediana municipal
- 56,3 m²
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
- Preço pedido
- 670 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Capital necessárioIntroduza o seu valor
Crédito / mêsIntroduza o seu valor
Custo mensalIntroduza o seu valor
Orçamento do projetoIntroduza o seu valor
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
- Preço pedido
- 670 000 €
- Montante do crédito
- 536 000 €
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Os dados disponíveis não permitem este cálculo.
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
Pressupostos de financiamento · 20% · 25 anos
Custos e pressupostos
Conte a reserva uma vez. Verifique as contas e as grandes obras aprovadas; preveja reparações privadas separadamente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Fonte e método
Custos mensais · entrada · pressupostos
Custos correntes
A nossa estimativa
- Para entrar
- 48 720 €Calculado a partir dos dados acima · a 6 de nov. de 2026
Não indicado: Custos correntes
Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, sobretaxa municipal, despesas do notário, IVA sobre os honorários do notário, honorários profissionais
Construção nova
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Construção nova
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Energia
A+
Classe energética A+ · Classe térmica A+
A+ABCDEFGHI
Verificado
- Classe energética
- A+
- Classe térmica
- A+
Não indicado: Aquecimento
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Modelo e pressupostos próprios do país
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Próxima verificação
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Terreno
- Localização
- Luxembourg
- Ano de construção
- —
Localização publicada · Géoportail · Orthophoto 2025
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Géoportail / ACTLocalização publicada
- Ruído rodoviário
- 65 dB Lden
- Ruído ferroviário
- Nada cartografado
- Ruído aéreo
- 60 dB Lden
- Limiares cartografados · dB Lden
- Não estabelecido
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de l’environnementLocalização publicada
- Zona inundável
- Nada cartografado
- Cenários de cheia cartografados
- Não estabelecido
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Fontes e detalhes do mapa
Administration de la gestion de l’eauBairro
- Localidade
- Luxembourg
- Raio de pesquisa
- 2 km
- Dados de
- 09/11/2026
Locais apresentados
Supermercado9
Farmácia2
Centro comercial2
Cafés3
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
Localização publicada da casaDia a dia
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 16
- Local registado mais próximo
- Do for love · 80 m
Registo anterior da zona
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
06/11/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
A nossa estimativa
- Creche mais próxima
- 5 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima
- 1 min20 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- Parque mais próximo
- 2 min
- Escola mais próxima
- 5 min
- Estação de comboio mais próxima
- 10 min
Zona inundável
Fora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
Ruído e ar
- 65 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- 60 dB LdenRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Luxembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 137 678
- 2026 · +1,1 % num ano · STATEC
- Rendas anunciadas, apartamentos
- 2032 € por mês · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5655 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Rendas anunciadas, moradias
- 4616 € por mês · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 ofertas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Preços registados de apartamentos
- 10 269 €/m² (6991 € – 14 126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Capitale
- esquadra mais próxima: Commissariat Gasperich (1,2 km)
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
06/11/2026
- Supermercado7Raio de pesquisa: 1 km
- Farmácia1Raio de pesquisa: 1 km
- Restaurantes20Raio de pesquisa: 1 km
- Cafés3Raio de pesquisa: 1 km
- Ginásio6Raio de pesquisa: 1 km
- Parque infantil4Raio de pesquisa: 1 km
- Escolas1· 5 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Creche7· 5 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- Parque4· 2 min a péRaio de pesquisa: 1 km
- HospitalNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- PiscinaNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
- TénisNenhum num raio de 1000 mRaio de pesquisa: 1 km
Contexto local
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
Localização publicada da casaEscolas e creches
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 39
- Local registado mais próximo
- VAUBAN, Ecole et Lycée Français de Luxembourg · 350 m
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Localização publicada da casaParque infantil
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos de viagem
- Locais apresentados
- 2
- Local registado mais próximo
- Rue Chevalier · 1,1 km
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
- Estação de Luxemburgo7 min
- Kirchberg17 min
- Cloche d'Or2 min
- Cidade do Luxemburgo14 min
- Belval / Esch19 min
- Aeroporto do Findel23 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel2–13 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–22 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel0–7 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel9–20 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–25 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–29 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel6–34 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–58 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel0–19 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–47 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–57 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–55 min
Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel0–11 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel8–19 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel0–7 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel6–17 min
- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–22 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel13–24 min
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel2–13 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel11–22 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel0–7 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel9–20 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–25 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–29 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel0–11 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel10–21 min
- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel0–8 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel6–17 min
- De Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel12–23 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel15–26 min
- De Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel1–12 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel12–23 min
- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel0–9 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel8–19 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–25 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–28 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel6–34 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–58 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel0–19 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–47 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–57 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel21–55 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel5–37 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–61 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel14–48 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–62 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–64 min
- Para Estação de Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–36 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel84–91 min
- Para Cloche d'Or · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel3–10 min
- Para Cidade do Luxemburgo · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel50–57 min
- Para Estação de Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel10–15 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–30 min
- Para Cloche d'Or · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel0–4 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–21 min
- Para Belval / Esch · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel65–70 min
- Para Aeroporto do Findel · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel37–42 min
- Para Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel5–33 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–57 min
- Para Cloche d'Or · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel0–19 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel15–45 min
- Para Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–56 min
- Para Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel15–64 min
- De Estação de Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel5–37 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–60 min
- De Cidade do Luxemburgo · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel14–49 min
- De Belval / Esch · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–64 min
- De Aeroporto do Findel · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel15–69 min
property-location-commute-v2.12
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
- Paragens apresentadas
- 16
- Paragem registada mais próxima
- Gasperich, Hildegard von Bingen · 50 m
- A pé até à paragem de transporte mais próxima
- 1 min
- A pé até à estação mais próxima
- 10 min
20 partidas por hora nos dias úteis de manhã.
- Gasperich, Hildegard von BingenParagem de transporte · Mobiliteit.lu50 m
- Gasperich, Gerhard MercatorParagem de transporte · Mobiliteit.lu150 m
- Gasperich, WaassertuermParagem de transporte · Mobiliteit.lu160 m
- Gasperich, Waassertuerm (Tram)Paragem de elétrico · Mobiliteit.lu250 m
- Gasperich, Jean PiretParagem de transporte · Mobiliteit.lu300 m
- Gasperich, Lycée VaubanParagem de elétrico · Mobiliteit.lu310 m
- Gasperich, Charles DarwinParagem de transporte · Mobiliteit.lu310 m
- Gasperich, Lise MeitnerParagem de transporte · Mobiliteit.lu320 m
- Gasperich, Émile BianParagem de transporte · Mobiliteit.lu360 m
- Gasperich, prov. Cloche d'Or Quai 4Paragem de transporte · Mobiliteit.lu380 m
- Gasperich, Cloche d'OrParagem de transporte · Mobiliteit.lu510 m
- Gasperich, FrancophonieParagem de transporte · Mobiliteit.lu530 m
- Howald, P&R HowaldParagem de transporte · Mobiliteit.lu540 m
- Gasperich, François HogenbergParagem de transporte · Mobiliteit.lu620 m
- Gasperich, Schaarfen EckParagem de transporte · Mobiliteit.lu690 m
- Howald, PE Howald gare routièreParagem de transporte · Mobiliteit.lu700 m
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
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