Energia
Não indicado
Peça o certificado energético e confirme a data.
Contactar →A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
28% abaixo da mediana municipal por m²26 anúncios comparáveis
Sur 5,18 ares, Superbe maison de caractère à vendre à Bettembourg . Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette élégante maison de 1921 entièrement rénovée séduit par son style intemporel, ses espaces généreux et sa situation privilégiée au cœur de Bettembourg. Avec ses 320 m² de surface totale (dont 240 m² habitables), sa terrasse de 50 m² et son jardin plein sud de +/-150m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et de sérénité. Atouts majeurs : Maison mitoyenne de caractère entièrement rénovée Matériaux et finitions haut de gamme Exposition plein sud, espaces extérieurs soignés Proximité immédiate des transports, écoles, commerces et parcs Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Spacieux double séjour traversant baigné de lumière naturelle Cuisine semi-ouverte haut de gamme, entièrement équipée (Plaque induction, cafetière et chauffe-plats intégrés, une arrière cuisine pour enrtreposer etc.) WC séparé Accès direct à une terrasse de 50 m², idéale pour les repas en plein air, donnant sur un jardin privatif denviron 150 m² exposé plein sud 2025, aménagement de 2 chalets au fond du jardin (électricité etc.) 1er étage Suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain privative (11 m²) Coin bureau ou chambre supplémentaire de 15 m² Seconde salle de bain avec WC 2ème étage : Trois chambres spacieuses (21 m², 11 m² et >10 m²) Une des chambres dispose de sa salle de douche + WC en suite Espace bureau supplémentaire, parfait pour le télétravail Sous-sol : Grande buanderie et cave à vin Garage double pour deux voitures (dont SUV) avec borne de recharge électrique dernière génération Espace de rangement supplémentaire Emplacement extérieur Prestations & confort : Rénovations régulières et soignées : 2011 : aménagement du dernier étage (Vélux avec volets intégrés) 2016 : remplacement de la chaudière et du ballon d'eau chaude 2018 : mise à jour complète de l'installation électrique 2025 : rafraîchissement complet (peinture et façade côté jardin) Fenêtres double vitrage avec volets électriques Cheminée fonctionnelle (ramonée) Système d'alarme Risco complet (capteurs, sirènes, caméras intégrées, détecteurs de bris de glace et incendie) Connexion fibre optique CPE : F / G Emplacement privilégié : À 15 minutes à pied de la gare de Bettembourg (17 min de train vers Luxembourg-Ville) À 78 minutes de la gare d'Howald et du quartier de la Cloche dOr À moins de 20 minutes en voiture du Lycée Vauban À proximité du nouveau complexe GRIDX à Foetz (42.000 m² dédiés au shopping, à la gastronomie et à l'innovation gridx.lu) Environnement calme, résidentiel et verdoyant, proche des écoles, parcs et infrastructures sportives 3 min à pied de la nouvelle Maison Relais Reeboo à Bettembourg avec une très bonne notoriété. 🌿 Une maison pensée pour le bien-être et la durabilité Cette demeure allie authenticité, modernité et confort. Aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, dans un quartier paisible et recherché. - Disponibilité : LIBRE Coup de cœur garanti dès la première visite !
Em 5,18 ares, magnifica casa com carácter à venda em Bettembourg. Unindo o charme do antigo ao conforto moderno, esta elegante casa de 1921, totalmente remodelada, cativa pelo seu estilo intemporal, pelos seus espaços generosos e pela sua localização privilegiada no centro de Bettembourg.
Com 320 m² de área total (dos quais 240 m² habitáveis), um terraço de 50 m² e um jardim virado a sul de +/-150m², oferece um ambiente de vida ideal para uma família que procura conforto, luminosidade e serenidade. Principais vantagens: Casa geminada com carácter, totalmente remodelada Materiais e acabamentos de alta qualidade Orientação a sul, espaços exteriores cuidadosamenteSEA033167 arranged Proximidade imediata a transportes, escolas, lojas e parques Distribuição interior: Rés-do-chão: Espaçosa sala dupla atravessante, banhada de luz natural Cozinha semiaberta de alta qualidade, totalmente equipada (placa de indução, cafeteira e aquecedor de pratos integrados, despensa, etc.) WC separado Acesso direto a um terraço de 50 m², ideal para refeições ao ar livre, com vista para um jardim privativo virado a sul com cerca de 150 m² 2025, instalação de 2 chalés no fundo do jardim (eletricidade, etc.) 1.º piso Suite parental de 30 m² com dressing e casa de banho privativa (11 m²) Espaço de escritório ou quarto adicional de 15 m² Segunda casa de banho com WC 2.º piso: Três quartos espaçosos (21 m², 11 m² e >10 m²) Um dos quartos tem casa de banho com duche e WC privativa Espaço de escritório adicional, perfeito para trabalhar a partir de casa Cave: Grande lavandaria e adega Garagem dupla para dois carros (incluindo um SUV) com posto de carregamento elétrico de última geração Espaço de armazenamento adicional Espaço exterior Equipamentos e conforto: Remodelações regulares e cuidativas: 2011: remodelação do último piso (Vélux com persianas integradas) 2016: substituição da caldeira e do depósito de água quente 2018: renovação completa da instalação elétrica 2025: renovação
Os grupos usam etiquetas guardadas das imagens, não características verificadas do imóvel.
Sala de jantar
Fotografia original do anúncio
Sem pontuação nem pressão. Use as fotografias, os factos registados e os mapas para verificar o que lhe importa.
Divisões, Estado de construção, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador · Não indicado.
Intervalo estimado
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim 1 310 624 € – 1 615 730 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 44% do preço anunciado.
Versão do método: fair-price-2026.4
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Um anúncio mais antigo ou uma redução não prova que o vendedor aceitará menos.
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar. Apenas uma comparação de preços; não descreve outra casa.
Um montante de trabalho privado. Guardá-lo não envia uma proposta à agência.
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Subtotal estimado dos custos de aquisição
Não incluídos: crédito fiscal Bëllegen Akt, IVA sobre os honorários do notário, despesas do notário, honorários profissionais, custos da escritura de hipoteca, comissões bancárias. Consulte o seu banco e o seu notário.
6% de registo e 1% de transcrição são impostos cobrados pelo notário. Os honorários e custos bancários exigem orçamentos separados. Guichet.lu
crédito fiscal Bëllegen Akt · IVA sobre os honorários do notário · despesas do notário · honorários profissionais · custos da escritura de hipoteca · comissões bancárias
Orçamento mensal
Preencha os valores em falta nos custos para completar este resultado.
Apenas custos conhecidos
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
Custos vazios continuam desconhecidos. Custos incluídos exigem encargos confirmados. Os totais usam os seus dados, não uma proposta bancária.
Só a prestação. Despesas correntes e taxas à parte. · 25
Custos mensais · entrada · pressupostos
Não indicado: Custos correntes
Comprar ou arrendar em Bettembourg?
Use uma renda comparável sem encargos. Ajuste se a sua casa atual for diferente.
0 significa nenhum custo confirmado; vazio significa desconhecido.
A carregar a taxa inicial guardada…
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Não há taxa inicial nem renda de exemplo disponível. Introduza ambas para desenhar o gráfico.
Fluxo de caixa mensal (Investidores) · Estimado
A carregar a taxa inicial guardada…
A carregar a taxa inicial guardada…
A tesouraria inicial inclui encargos legais conhecidos; custos notariais, do credor e municipais ainda exigem orçamentos.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 106Ajuste estes valores de acordo com o seu financiamento, a sua fiscalidade, os seus custos de exploração e o seu horizonte.
Projeção indicativa apenas para investidor, não constitui aconselhamento financeiro ou fiscal regulamentado. Verifique o tratamento fiscal e os custos luxemburgueses com um profissional qualificado antes de agir.
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Não existe documento de certificado registado neste anúncio.
Ficheiro privado · não verificado · PDF ou imagem até 15 MiB. O anúncio público permanece inalterado.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
Peça consumos recentes, faturas e mapas de encargos.
Custos e classes →Guardado em privado no seu perfil, mesmo como visitante. A sua observação continua por verificar e não substitui os factos do anúncio. Conservada até ser alterada ou a conta ser eliminada.
Área municipal · Géoportail · Orthophoto 2025
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
A carregar dados cartográficos…
Área municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
O Lden modela o ruído exterior médio ao longo de um ano, ponderando o entardecer e a noite. Não descreve picos nem condições interiores.
A carregar dados cartográficos…
Área municipal
Só uma zona é pública para este imóvel. É necessária uma localização cadastral pública para determinar o zoneamento, as regras e a exposição. O mapa mostra os arredores.
As cores mostram áreas de inundação modeladas para diferentes cenários. Não estabelecem a altura da água nesta habitação.
A carregar dados cartográficos…
Locais apresentados
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
28/09/2026
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Registo anterior da zona
O endereço é necessário para verificar distâncias, ruído e risco de inundação deste imóvel.
Números oficiais de Bettembourg — Para toda a comuna, não para este imóvel
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
Estas contagens guardadas usam os seus raios de pesquisa e data; são distintas dos locais identificados acima.
28/09/2026
Registo ChatHome POI · 09/11/2026
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
Escolha um destino e um modo de transporte para comparar o percurso com o seu tempo disponível.
A localização exata do imóvel não é pública. A informação apresentada descreve a zona.
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Registadas em . Os tempos podem variar.
property-location-commute-v2.5
Distâncias em linha reta · raio de 2 km, sem tempos a pé
Resultados da zona, não uma medição desde a casa.
Registo GTFS / ChatHome POI · 09/11/2026
Precisa de ajuda? Contacte-nos através de hello@chathome.lu