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Casa à venda · Oberbillig
Moradia unifamiliar isolada com apartamento independente luminoso
- Preço pedido
- 650 000 €
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Área habitável
- 207 m²
- Classe energética
- D
- Terraço
- Varanda
- Varanda com vista
- Jardim
- Jardim privado
Descrição
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Großzügiges wohnen mit Blick nach Luxemburg Erbaut wurde das Haus, in Massivbauweise mit Poroton- Wärmedämmstein) und voll unterkellert, mit heller Einliegerwohnung und eigenem Zugang.. Großzügiger Wohn/ Essbereich mit Kaminofen und Balkon, von hier aus unverbaubarer Blick auf die gegenüberliegende Stadt Wasserbillig (Lux). Die Fenster als Kunststoff-Iso eingebaut; teils bodentief. Die Fußbodenbeläge teils Fliesen als auch Parkett / Holzdielen verlegt, eine Ölzentral Heizung sorgt für die Wärme im Haus. Eine massive Holztreppe für zu der Wohnung im Dachgeschoss ; und zum Untergeschoss aus Drei moderne Bäder mit Dusche/ WC, eines mit Wanne und Dusche / WC sind in dem Haus integriert. Eine Wasserzisterne ( 4.500Ltr.) zur Gartenbewässerung ist ebenfalls im Garten eingebaut. 2022 wurden im Erdgeschoss teile der Böden gegen hochwertige Holzdielen ausgetauscht 2022 erfolgte die Dachsparrenisolierung der Garage auf 16cm Dämmung 2022 das Garagentor ausgewechselt Lage: Oberbillig / direkte Grenznähe Baujahr: 2005 Wohnfläche: ca. 152 m² im Erdgeschoss u. Dachgeschoss gelegen 55,19 m² im Untergeschoss Wohnfläche: Gesamte Wohnfläche ca. 207,26 m² Nutzfläche: ca. Heizraum 11,91m² / plus Hobbyraum 18,61m² Grundstück: ca. 738 m² mit Fernblick nach Wasserbillig ( Lux) Garage: am Haus angebaut und unterkellert, Übergabe: zum 01.08.2027 möglich oder nach Absprache Im EG: Eingangs- Diele, die Küchen / Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Gäste –WC mit Dusche /WC, ein Büro, sowie ein Abstellraum in der Garagenschleuse Im DG: Eine Galerie, 3 Schlafzimmer, großzügiges Bad / Wanne / Dusche /WC Die Einliegerwohnung ca. 55,19 m² Wohn / Essezimmer, die Küche; Bad Dusche WC, ein Schlafzimmer. Im KG: Heizraum , Hauswirtschaftsraum , ein Hobbyraum. Diese zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in der Obermosel Gemeinde Oberbillig, 5km zum Grenzübergang Grevenmacher ( Lux) Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns an bezüglich einer Besichtigung des Hauses. Infos und Pläne haben wir von den Eigentümer dieser Immobilie erhalten, wir übernehmen auf die Richtigkeit keine Gewähr.
Habitação espaçosa com vista para Luxemburg A casa foi construída em sistema de construção maciça, com tijolo de isolamento térmico Poroton) e cave integral, com apartamento independente luminoso e entrada própria. Ampla sala de estar/jantar com salamandra e varanda, de onde se desfruta de uma vista desimpedida sobre a cidade de Wasserbillig (Lux), situada em frente.
As janelas são de PVC com vidro duplo; algumas são até ao chão. Os pavimentos são parcialmente revestidos com azulejos e parcialmente com parquet / tábuas de madeira; um sistema de aquecimento central a óleo assegura o calor na casa.
Descrição completa
Uma escada maciça de madeira conduz ao apartamento no sótão e à cave. A casa dispõe de três casas de banho modernas com duche/WC; uma delas tem banheira e duche/WC.
Também foi instalada no jardim uma cisterna de água ( 4.500Ltr.) para a rega do jardim. Em 2022, parte dos pavimentos do rés-do-chão foi substituída por tábuas de madeira de alta qualidade Em 2022 foi realizado o isolamento das vigas do telhado da garagem com 16cm de isolamento Em 2022, o portão da garagem foi substituído Localização: Oberbillig / junto à fronteira Ano de construção: 2005 Área habitável: aprox. 152 m² no rés-do-chão e no sótão 55,19 m² na cave Área habitável: área habitável total de aprox. 207,26 m² Área útil: aprox. sala da caldeira 11,91m² / mais sala de lazer 18,61m² Terreno: aprox. 738 m² com vista panorâmica para Wasserbillig ( Lux) Garagem: anexada à casa e com cave, Entrega: possível em 01.08.2027 ou mediante acordo No rés-do-chão: Hall de entrada, cozinha / sala de estar e jantar com acesso ao terraço, WC de hóspedes com duche /WC, um escritório, bem como uma arrecadação na passagem para a garagem No sótão: Galeria, 3 quartos, casa de banho espaçosa / banheira / duche /WC O apartamento independente com aprox. 55,19 m² Sala de estar / jantar, cozinha; casa de banho com duche e WC, um quarto.
Na cave: Sala da caldeira, lavandaria, uma sala de lazer. Este imóvel proposto para venda situa-se no município de Obermosel, em Oberbillig, a 5km da passagem fronteiriça de Grevenmacher ( Lux) Se despertámos o seu interesse, contacte-nos para marcar uma visita à casa.
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 650 000 €
- Área habitável
- 207,3 m²
- Divisões
- 7
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- OberbilligA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- D
- Aquecimento
- Ölzentralheizung
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Ano de construção
- 2005
- Terreno
- 738 m²
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Âmbito do certificado
- dwelling unit
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- D
- Energia final
- 119,82 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 650 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 650 000 €
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
- Documento
- Energieausweis
- Estado do documento
- provided
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Estado da construção
- Edifício existente
- Área habitável
- 207,26 m²
- Área do terreno
- 738 m²
- Área de arrumos
- 18,61 m²
- Divisões principais
- 7 count
- Quartos
- 4 count
- Casas de banho
- 3 count
- Disponível a partir de
- 01.08.2027
- Estado do imóvel (fonte)
- Guter Zustand
- Aquecimento (fonte)
- Ölzentralheizung
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- oil
- Planta do imóvel
- Sim
- Vistas (fonte)
- Blick nach Luxemburg, unverbaubarer Blick auf die gegenüberliegende Stadt Wasserbillig (Lux), Fernblick nach Wasserbillig ( Lux)
- Características interiores (fonte)
- Fußbodenbeläge teils Fliesen als auch Parkett / Holzdielen, massive Holztreppe, Heizraum 11,91m², Hobbyraum 18,61m², Hauswirtschaftsraum
- Características exteriores (fonte)
- Wasserzisterne ( 4.500Ltr.) zur Gartenbewässerung, 2022 erfolgte die Dachsparrenisolierung der Garage auf 16cm Dämmung, 2022 das Garagentor ausgewechselt, Garage: am Haus angebaut und unterkellert
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Sim
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- Lavandaria
- Sim
- Lareira
- Sim
- Banheira
- Sim
- Varanda com vista
- Jardim
- Escritório em casa
Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 650 000 €
- Por m²
- 3136 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 21/10/2026 · 650 000 €
- 21/10/2026 · 650 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 650 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
682 500 €
Impostos e notário (5%): 32 500 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel682 500 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos697 300 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 32 500 €
Energia
D
Classe energética D
Aquecimento: Ölzentralheizung
A+ABCDEFGH
Verificado
- Classe energética
- D
- Aquecimento
- Ölzentralheizung
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona38 min
- KirchbergEstimativa da zona34 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona38 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona43 min
- Belval / EschEstimativa da zona48 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona37 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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