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Apartamento à venda · Montigny-lès-Metz
MONTIGNY-LÈS-METZ - T3 de exceção de 57.63 m² com grande terraço - Estado novo,
- Preço pedido
- 340 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 58 m²
- Classe energética
- B
- Andar
- 3
- Terraço
- Estacionamento
- Arrecadação para bicicletas
- Elevador
- Cave
Descrição
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Découvrez ce somptueux appartement T3 de 57,63 m² Carrez situé au troisième étage de la Résidence 1903 niché dans le quartier de la Vacquinière, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant sérénité et praticité, à quelques minutes de la gare TGV et des axes routiers principaux. Ce bien se démarque par un aménagement fluide et des prestations très haut de gamme clé en main, sans attente de travaux. Il dispose d'un grand dégagement, d'une belle pièce de vie de 23,69 m² accueillant salon, séjour et cuisine , de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Caractéristique exceptionnelle, ce logement dispose d'une spacieuse terrasse privative de 15m². Une cave privative vient parfaire ce bien et la possibilité d'acquérir un stationnement en sus. La résidence offre un ascenseur , un accès sécurisé par visiophone et un local vélos. Ce T3 constitue une également une opportunité rare sur le marché locatif de standing à Montigny-lès-Metz. Ses atouts confère à ce logement une très forte attractivité locative. Le bien étant entièrement achevé , vous ne subissez aucun délai de livraison et bénéficiez immédiatement des garanties de la souscription Dommages-Ouvrage. L'appartement s'inscrit dans le cadre du dispositif fiscal Denormandie , vous offrant de substantielles réductions d'impôts sur le revenu. L'emplacement premium dans La Vacquinière garantit la pérennité de votre investissement et une valorisation patrimoniale continue.
Descubra este suntuoso apartamento T3 de 57,63 m² Carrez, situado no terceiro andar da Résidence 1903, inserido no bairro de la Vacquinière. Este apartamento beneficia de um ambiente de vida privilegiado que alia serenidade e conveniência, a escassos minutos da estação de TGV e dos principais eixos rodoviários.
Este imóvel destaca-se por uma disposição fluida e acabamentos de altíssimo padrão chave na mão, sem espera por obras. Dispõe de um amplo corredor, de uma agradável área social de 23,69 m² que acolhe sala de estar, sala de jantar e cozinha, de dois quartos confortáveis, bem como de uma casa de banho com WC.
Descrição completa
Como característica excecional, este imóvel dispõe de um espaçoso terraço privativo de 15m². Uma arrecadação privativa vem completar este imóvel, existindo ainda a possibilidade de adquirir um lugar de estacionamento adicional.
A residência dispõe de elevador, acesso seguro por videoporteiro e um espaço para bicicletas. Este T3 constitui igualmente uma oportunidade rara no mercado de arrendamento de prestígio em Montigny-lès-Metz.
Os seus pontos fortes conferem a esta habitação uma atratividade de arrendamento muito elevada. Estando o imóvel totalmente concluído, não terá qualquer prazo de entrega e beneficia de imediato das garantias da subscrição Dommages-Ouvrage.
O apartamento enquadra-se no âmbito do dispositivo fiscal Denormandie, proporcionando-lhe substanciais reduções no imposto sobre o rendimento. A localização premium em La Vacquinière garante a perenidade do seu investimento e uma valorização patrimonial contínua.
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Terraço
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Todos os factos
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 340 000 €
- Área habitável
- 57,6 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Montigny-lès-MetzA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- B
- Aquecimento
- Individuel; Convecteurs; Electrique
- Elevador
- Sim
- Estacionamento
- Sim
- Andar
- 3
- Estado de construção
- Construção nova
Ficha completa
- Data de emissão
- 04/07/2026
- DPE · classe énergie
- B
- DPE · classe GES
- A
- Energia primária
- 95 kWh/m2/year
- Emissões de CO₂
- 3 kgCO2/m2/year
- Preço anunciado
- 340 000 €
- Responsável pela comissão
- Vendedor
- Comissão da agência incluída
- Sim
- Base do preço
- Preço pedido
- Estado da copropriedade
- no
- Número de frações
- 25 count
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Construção nova
- Área habitável
- 57,63 m²
- Área Carrez
- 57,63 m²
- Tipologia nacional
- T3
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Estado do imóvel (fonte)
- Excellent
- Andar
- 3 count
- Pisos do edifício
- 4 count
- Aquecimento (fonte)
- Individuel; Convecteurs; Electrique
- Fornecimento de aquecimento
- Aquecimento individual
- Energia de aquecimento
- electricity
- Características interiores (fonte)
- grand dégagement, pièce de vie de 23,69 m² accueillant salon, séjour et cuisine, salle de bain avec WC, Calme, Clair, Résidence 1903 (commun): ascenseur, accès sécurisé par visiophone et local vélos, walk-in shower
- Características exteriores (fonte)
- terrasse privative de 14.64 m²
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Terraço
- Sim
- Área exterior privada
- 14,64 m²
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Sim
- Videoporteiro
- Sim
- Espaço para bicicletas
- Sim
- Cozinha equipada
- Sim
- WC separado
- Não
- Arrecadação para bicicletas
- Espaço em conceito aberto
Orientação · Não indicado.
Construção nova
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Preço
- Preço pedido
- 340 000 €
- Por m²
- 5900 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 22/10/2026 · 340 000 €
- 22/10/2026 · 340 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 22/10/2026
- Fonte verificada
- 22/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-09-082015=100Último ponto provisórioFonte: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 340 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
367 608 €
Impostos e notário (8,12%): 27 608 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel367 608 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos365 290 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 27 608 €
Energia
B
Classe energética B
Aquecimento: Individuel; Convecteurs; Electrique
ABCDEFG
Verificado
- Classe energética
- B
- Aquecimento
- Individuel; Convecteurs; Electrique
- CO₂
- A
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Custos e classes →Terreno
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PAG verificado em · 05/11/2026
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Em redor de Montigny-lès-Metz (ao nível da comuna; localização exata do imóvel indisponível)
- Localidade
- Montigny-lès-Metz
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- Farmácia
- 7 · Raio de pesquisa: 1 km
- Hospital
- 1 · Raio de pesquisa: 1 km
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- Escolas
- 11 · Raio de pesquisa: 1 km
- Creche
- 6 · Raio de pesquisa: 1 km
- école maternelle Sainte Thérèse Jean Morette
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona54 min
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- Aeroporto do FindelEstimativa da zona61 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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