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Apartamento à venda · Trier, Stadt
Trier-Ruwer | Renovado | grande terraço no telhado | aprox. 104 m² de área habitável 54292 Trier / Ruwer, apartamento num piso para venda
- Preço pedido
- 289 000 €
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 104 m²
- Classe energética
- E
- Andar
- 1
- Terraço
- Terraço na cobertura
- Estacionamento interior
- Estacionamento
Descrição
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Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Trier-Ruwer überzeugt mit ca. 104 m² Wohnfläche, modernem Wohnkomfort und einem stilvollen Ambiente. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer sowie einen hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Eine separate Küche, ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie ein geräumiger Flur sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer überzeugt mit bodentiefer Dusche und Fenster. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Gestaltung. Die Wohnung wurde kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten, eine Garage kann optional erworben werden. Die Kombination aus gefragter Lage und sofortiger Verfügbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv: Eigennutzer können kurzfristig einziehen, während Kapitalanleger von einer freien Mietpreisgestaltung bei Neuvermietung profitieren und das volle Potenzial dieser Wohnung ausschöpfen können. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung - Erstbezug nach umfassender Sanierung - ca. 104 m² Wohnfläche - 3 Zimmer (2 Schlafzimmer und großzügiger Wohn- und Essbereich) - Heller, weitläufiger Wohn- und Essbereich - Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche - Große Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen - Funktional geschnittene Küche - Stellplatz im Kaufpreis enthalten - Optionale Garage verfügbar
Este espaçoso apartamento no 1.º andar de um edifício residencial multifamiliar bem cuidado, em Trier-Ruwer, destaca-se pelos seus aprox. 104 m² de área habitável, conforto residencial moderno e ambiente elegante. A área habitável distribui-se por dois quartos, bem como por uma ampla e luminosa sala de estar e jantar com acesso direto ao terraço no telhado.
Uma cozinha separada, uma moderna casa de banho com luz natural e duche ao nível do chão, bem como um corredor espaçoso, proporcionam uma distribuição dos espaços bem concebida. A sala de estar e jantar é o centro da habitação e oferece diversas possibilidades de decoração.
Descrição completa
O terraço no telhado convida a desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre. Os quartos oferecem possibilidades de utilização flexíveis — seja como espaço de retiro, escritório em casa ou quarto de hóspedes.
A casa de banho destaca-se pelo duche ao nível do chão e pela janela. A cozinha tem uma disposição funcional e oferece espaço suficiente para uma configuração moderna.
O apartamento foi totalmente renovado e apresenta-se num estado praticamente novo. Um lugar de estacionamento está incluído no preço de compra; uma garagem pode ser adquirida opcionalmente.
A combinação entre uma localização muito procurada e a disponibilidade imediata torna este imóvel particularmente atrativo: os proprietários podem mudar-se num curto prazo, enquanto os investidores beneficiam de liberdade na definição da renda aquando de um novo arrendamento e podem explorar todo o potencial deste apartamento. Convença-se pessoalmente durante uma visita.
Aguardamos o seu pedido de informações! Equipamento - Primeira ocupação após renovação abrangente - aprox. 104 m² de área habitável - 3 assoalhadas (2 quartos e uma ampla sala de estar e jantar) - Sala de estar e jantar luminosa e espaçosa - Casa de banho moderna com duche ao nível do chão - Grande terraço no telhado com muito espaço para relaxar - Cozinha com disposição funcional - Lugar de estacionamento incluído no preço de compra - Garagem disponível opcionalmente
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 289 000 €
- Área habitável
- 104 m²
- Divisões
- 3
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Trier, StadtA posição é aproximada
- Classe energética · térmica
- E
- Estacionamento
- Estacionamento interior
- Andar
- 1
- Ano de construção
- 1967
- Terraço
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Verbrauchsausweis
- Data de validade
- 25.06.2034
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- E
- Energia final
- 134,5 kWh/m2/year
- Preço anunciado
- 289 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Responsável pela comissão
- Comprador
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
- Regras sobre animais (fonte)
- erlaubt
- Documento
- Verbrauchsausweis
- Estado do documento
- provided
- Data de validade do documento
- 25.06.2034
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Divisões principais
- 3 count
- Quartos
- 2 count
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- Sofort
- Estado do imóvel (fonte)
- kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand
- Andar
- 1 count
- Energia de aquecimento
- oil
- Características interiores (fonte)
- hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich, modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, separate Küche, geräumiger Flur
- Características exteriores (fonte)
- Große Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen
- Lugares de estacionamento
- 1 count
- Tipo de estacionamento (fonte)
- indoor
- Estacionamento
- Sim
- Estacionamento interior
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Cozinha equipada
- Não
- Terraço na cobertura
Aquecimento, Elevador, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 289 000 €
- Por m²
- 2779 €
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Fonte e método
- 21/10/2026 · 289 000 €
- 21/10/2026 · 289 000 €
- dias no ChatHome
- 24
- Visto pela primeira vez
- 21/10/2026
- Fonte verificada
- 21/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 289 000 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
303 450 €
Impostos e notário (5%): 14 450 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel303 450 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos310 669 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 05/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 14 450 €
Energia
E
Classe energética E
A+ABCDEFGH
Válido até 25.06.2034
Verificado
- Classe energética
- E
Não indicado: Aquecimento
Válido até 25.06.2034
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Um modelo não é uma fatura medida. Verifique energias, período tarifário e custos incluídos.
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Válido até: 25.06.2034
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Custos e classes →Terreno
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Deslocações
- Percursos registados
- 05/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona43 min
- KirchbergEstimativa da zona39 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona44 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona48 min
- Belval / EschEstimativa da zona54 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona42 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
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