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Terreno à venda · Völklingen, Stadt
Área atrativa para um edifício multifamiliar moderno no Wohnpark Hausenstraße
- Preço pedido
- 130 940 €
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Im rückwärtigen und angenehm ruhigen Teil des Wohnparks Hausenstraße entsteht im Baufeld WA 2-01 eine attraktive Investorenfläche für ein modernes Mehrfamilienhaus mit etwa sechs bis zehn Wohneinheiten. Das rund 1.392 m² große Grundstück liegt in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) und eignet sich ideal für eine zukunftsorientierte Mietwohnnutzung. Mit 2 bis 3 Vollgeschossen lassen sich wirtschaftlich effiziente, städtebaulich harmonische Wohnkonzepte realisieren. Die zulässige Grundflächenzahl beträgt 0,4 und kann auf bis zu 0,6 überschritten werden, was zusätzliche Entwicklungsspielräume eröffnet. Die regionale Wohnraumnachfrage ist sehr hoch, sodass eine starke Vermietungssicherheit gegeben ist. Zudem ermöglichen die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen eine flexible Grundrissgestaltung sowie eine ESG-konforme, nachhaltige Projektentwicklung. Investoren profitieren darüber hinaus von der Option, höchste staatliche Förderungen im sozialen Wohnungsbau zu nutzen – ein wesentlicher Vorteil für Wirtschaftlichkeit und Rendite. Investieren Sie in Wohnraum mit Zukunft – jetzt unverbindlich anfragen!
Na parte posterior e agradavelmente tranquila do Wohnpark Hausenstraße, está a ser desenvolvida no lote WA 2-01 uma área de investimento atrativa para um edifício multifamiliar moderno com cerca de 6 a 10 unidades residenciais. O terreno com cerca de 1.392 m² situa-se numa Zona Residencial Geral (WA) e é ideal para uma utilização focada no arrendamento habitacional virado para o futuro.
Com 2 a 3 pisos completos, é possível concretizar conceitos de habitação economicamente eficientes e urbanisticamente harmoniosos. O índice de ocupação do solo permitido é de 0,4, podendo ser alargado até 0,6, o que proporciona margem adicional de desenvolvimento.
Descrição completa
A procura regional por habitação é muito elevada, garantindo uma forte segurança de arrendamento. Além disso, o enquadramento urbanístico legal permite uma conceção flexível das plantas, bem como o desenvolvimento de um projeto sustentável e em conformidade com as normas ESG.
Os investidores beneficiam ainda da possibilidade de usufruir dos mais elevados subsídios estatais para a habitação social – uma vantagem essencial para a viabilidade económica e o rendimento. Invista em habitação com futuro – peça informações agora sem compromisso!
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O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Preço
- 130 940 €
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Völklingen, StadtA posição é aproximada
- Terreno
- 1392 m²
Ficha completa
- Tipo de certificado
- Energieausweis
- Preço anunciado
- 130 940 €
- Taxa da comissão da agência
- 3,57%
- Base do preço
- Preço pedido
- Documento
- Energieausweis
- Estado do documento
- declared available
- Zonamento
- Allgemeines Wohngebiet (WA)
- Construível
- Sim
- Índice de ocupação (COS)
- 0,4
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Área do terreno
- 1392 m²
Divisões, Quartos, Casas de banho, Estado de construção, Área habitável, Classe energética · térmica, Aquecimento, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 130 940 €
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Fonte e método
- 20/10/2026 · 130 940 €
- 29/10/2026 · 130 940 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 29/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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- Preço pedido
- 130 940 €
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Financiamento
Custo de compra indicativo
139 451 €
Impostos e notário (6,5%): 8511 €
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Este imóvel139 451 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos141 117 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 03/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 8511 €
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Em redor de Völklingen, Stadt
- Localidade
- Völklingen, Stadt
- Gebundene Ganztagsgrundschule Völklingen/Heidstock-Luisenthal
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Deslocações
- Percursos registados
- 03/11/2026
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0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
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