Apartamento à venda · Hautcharage, Käerjeng
À vendre – Superbe appartement neuf 3 chambres à Hautcharage
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À vendre – Superb apartamento novo de 3 quartos em Hautcharage
885 000 €
8762 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim864 555 € – 966 809 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 102
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 01/10/2026
Publicado por Felice Capraro Immobilière · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaAClasse térmica A · Aquecimento: Bomba de calor
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos à venda em Käerjeng, 101 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 35 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço885 000 €
- Área habitável101 m²
- Divisões6
- Quartos3
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoKäerjeng
- Classe energética · térmicaA · A
- AquecimentoBomba de calor
- EstacionamentoEstacionamento interior
- Terreno1125 m²
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Käerjeng
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: Felice Capraro Immobilière · em 01/10/2026
- CPE · isolation thermique
- AFonte: Felice Capraro Immobilière · em 01/10/2026
- CPE · CO₂
- AFonte: Felice Capraro Immobilière · em 01/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 885 000 €Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 885 000 €Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Felice Capraro Immobilière · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Felice Capraro Immobilière · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Felice Capraro Immobilière · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Felice Capraro Immobilière · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 101 m²Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 01/10/2026
- Área bruta
- 142 m²Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 01/10/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 01/10/2026
- Área do terreno
- 1125 m²Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 01/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 6Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 01/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: Felice Capraro Immobilière · em 01/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: Felice Capraro Immobilière · em 01/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- 1Fonte: Felice Capraro Immobilière · em 01/10/2026
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não confirmado pela fonte
- Espaço para bicicletas
- Não confirmado pela fonte
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- SimFonte: Felice Capraro Immobilière · em 01/10/2026
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Felice CAPRARO Immobilière a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement traversant neuf, livré en 2024, idéalement situé à Hautcharage, au sein d’une résidence contemporaine et intimiste de seulement 3 unités. Situé au 1er étage, ce bien d’exception développe une surface cadastrale nette de 101,17 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle ainsi que la qualité irréprochable de ses finitions. L’appartement s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée avec couloir aménagé de 11 m², sublimé par des spots encastrés. Celui-ci mène à une élégante cuisine haut de gamme entièrement équipée avec plan de travail en céramique, ouverte sur un vaste séjour de 36 m² baigné de lumière grâce à une large baie vitrée donnant accès à une agréable loggia de 9 m² orientée nord. L’espace nuit se compose de : * un débarras de 6 m², * une première chambre de 11 m² avec dressing sur mesure, * une seconde chambre parentale de 20 m² avec dressing intégré sur mesure, * une troisième chambre de 14,20 m², * une salle de douche contemporaine avec douche à l’italienne et WC, * un second WC séparé. Le bien est complété par : * une cave privative de 7 m², * une buanderie commune, * un local vélos, * un local poubelles. Deux emplacements de parking privatifs totalisant 33,30 m² permettent le stationnement de deux véhicules ainsi que plusieurs motos. Prestations techniques et équipements : * Classe énergétique AAA, * Classe d’isolation thermique A, * Construction réalisée par Casa Pro Concept, * Garantie décennale valable jusqu’en 2034, * Ventilation double flux, * Triple vitrage, * Volets électriques, * Pompe à chaleur air/eau, * Résidence passive à haute performance énergétique. Veuillez contacter Felice CAPRARO +352 621 251 398.
Felice CAPRARO Immobilière tem o prazer de apresentar este magnífico apartamento novo e transversal, entregue em 2024, idealmente situado em Hautcharage, numa residência contemporânea e intimista com apenas 3 unidades. Situado no 1er andar, este imóvel de exceção tem uma superfície cadastral líquida de 101,17 m² e cativa pelos seus espaços generosos, pela sua luminosidade natural e pela qualidade impecável das suas finishes. O apartamento abre para um espaç hall de entrada com corredor adaptado de 11 m², valorizado por spots embutidos. Este dá acesso a uma elegante cozinha de alto padrão, totalmente equipada com bancada em cerâmica, aberta para uma ampla sala de estar de 36 m² banhada de luz graças a uma grande baia envidraçada com acesso a uma enjoyable varanda de 9 m² virada para norte. A área de dormitórios é composta por: * uma despensa de 6 m², * um primeiro quarto de 11 m² com roupeiro por medida, * um segundo quarto principal de 20 m² com roupeiro integrado por medida, * um terceiro quarto de 14,20 m², * uma casa de banho contemporânea com ducheWalk-in e WC, * um segundo WC separado. O imóvel inclui ainda: * uma cave privativa de 7 m², * uma lavandaria comum, * um local para bicicletas, * um local para lixo. Duas lugares de estacionamento privados com um total de 33,30 m² permitem estacionar dois veículos, bem como várias motociclos. Prestações técnicas e equipamentos: * Classe energética AAA, * Classe de isolamento térmico A, * Construção realizada pela Casa Pro Concept, * Garantia decenal válida até 2034, * Ventilação de fluxo duplo, * Vidro triplo, * Estores elétricos, * Bomba de calor ar/água, * Residência passiva com alta eficiência energética. Contacte Felice CAPRARO +352 621 251 398.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
- Bomba de calor
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 35 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaLycée Technique pour Professions de Santé, a cerca de 1,4 kmRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Varanda
Cozinha equipada
Ilha de cozinha
Janelas grandes
Ar condicionado
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
885 000 €
Por m²
8762 €
885 000 € ÷ 101 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim864 555 € – 966 809 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 03/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 718 877 € – 803 902 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 29/06/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 29/06/2026885 000 €
- Última verificação · 01/10/2026885 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · fcimmo.lu · 29/06/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Käerjeng
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Käerjeng?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-1007 €
622 251 €
3098 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 61 950 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A · Classe térmica A
Aquecimento: Bomba de calor
- Classe energética
- A
- Classe térmica
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 105/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 101 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 6 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima4.3 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 6 min
- Escola mais próxima
- 19 min
- Estação de comboio mais próxima
- 35 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel65–74 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–64 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–59 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–29 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–36 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel65–74 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel53–64 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–59 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel79–82 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel78–80 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel51–53 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel73–74 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel62–63 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel40–41 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel59–68 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel47–56 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel38–40 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel82–86 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–60 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel51–53 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Käerjeng em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes2
- Vida noturna1
- Parque infantil3
- Escolas0· 19 min a pé
- Creche2· 6 min a pé
- Parque2· 6 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 885 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 35 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Lycée Technique pour Professions de Santé, a cerca de 1,4 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
8762 € por m²: 885 000 € a dividir pela área habitável indicada de 101 m².
Mostrar as 10 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 101 m². Tem 3 quartos. Tem 1 casa de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Käerjeng, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Felice Capraro Immobilière
Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.