Duplex à vendre, Goeblange, Koerich

Situé au cœur du village de Goeblange, ce duplex de 97,44 m² (surface cadastrale) prend place au sein d’une résidence familiale et offre un cadre de vie agréable alliant confort et praticité. Composé de 2 chambres, il bénéficie d’un balcon exposé plein sud, d’un garage box fermé, de deux emplacements de parkings privatifs ainsi que de places de stationnement visiteurs. Traversant et baigné de lumière naturelle, l’appartement séduit par ses très belles hauteurs sous plafond qui renforcent la sensation d’espace. Il dispose également d’une cuisine séparée et d’une cave privative offrant un espace de rangement appréciable. Son poêle à bois apporte quant à lui une atmosphère chaleureuse et conviviale au séjour. Implanté dans un environnement calme et convivial, ce bien constitue une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou toute personne à la recherche d’un logement fonctionnel au sein d’un village prisé. Il se compose comme suit: Premier niveau: - un hall d’entrée; - des toilettes séparées; - un séjour / salle à manger spacieux et lumineux d’environs 35 m2; - une cuisine équipée séparée avec accès sur le balcon, orienté plein sud; Second niveau: - un hall de nuit permettant un espace bureau - une première chambre de 15,4 m2 - une seconde chambre de 15 m2; - une salle de bain avec baignoire et toilettes. A l’ensemble s’ajoutent une cave privative, un garage box privatif et deux emplacements extérieurs privatifs. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: I Reference agence: APM:18496-87067893

Situado no coração da aldeia de Goeblange, este duplex com 97,44 m² (área cadastral) integra uma residência familiar e oferece um ambiente de vida agradável, aliando conforto e praticidade. Composto por 2 quartos, dispõe de uma varanda virada a sul, uma garagem box fechada, dois lugares de estacionamento privados e lugares de estacionamento para visitantes. Com passagem e BANHO de luz natural, o apartamento ceda às suas muito belas alturas ao teto, que reforçam a sensação de espaço. Também possui uma cozinha separada e uma cave privada que oferece um espaço de armazenamento útil. A sua Salamandra cria uma atmosfera acolhedora e familiar na sala de estar. Insertado num ambiente calmo e acolhedor, este imóvel constitui uma oportunidade ideal para um casal, uma pequena família ou qualquer pessoa que procure uma habitação funcional numa aldeia apreciada. Compo-se assim: Primeiro nível: - um hall de entrada; -umas sanitárias separadas; - uma sala de estar / sala de jantar espaçosa e luminosa com cerca de 35 m2; - uma cozinha equipada separada com acesso à varanda, virada a sul; Segundo nível: - um hall de sono que permite criar um espaço de escritório; - um primeiro quarto de 15,4 m2; - um segundo quarto de 15 m2; - uma casa de banho com banheira e sanitários. No total, acrescentam-se uma cave privada, uma garagem box privada e dois lugares exteriores privados. A sua localização oferece todas as comodidades: - Proximidade das autoestradas e dos transportes públicos; - Comet shops e serviços essenciais a poucos minutos; - Escolas, creches e infraestruturas desportivas nas proximidades; - Ambiente verdejante e qualidade de vida tranquila. Visita virtual disponível mediante pedido. Qualquer proposta será sujeita à aceitação expressa dos vendedores. Detalhes de venda - Honorários a cargo de: Não comunicado - Isolamento térmico: I Referência da agência: APM:18496-87067893