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Apartamento à venda · Saarbrücken, Landeshauptstadt
Viver com vistas desafogadas – apartamento espaçoso de 2 assoalhadas com varanda em Saarbrücken!
- Preço pedido
- 149 000 €
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área habitável
- 67 m²
- Andar
- 2
- Varanda
- Varanda com vista
- Cave
- Cozinha equipada
- Lareira
Descrição
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Die attraktiv gelegene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67,34 m² befindet sich in der mittleren Etage eines Mehrfamilienhauses in gefragter Saarbrücker Wohnlage. Der großzügige Grundriss, der Balkon und die angenehm hellen Räume machen die Wohnung zu einem interessanten Zuhause für Singles oder Paare und zugleich zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger. Bereits der großzügige Eingangsbereich mit ca. 11,29 m² sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung miteinander. Mit ca. 26,68 m² bildet das Wohnzimmer den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick in das grüne Umfeld frei. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 7,95 m² großen Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich um einen schönen Außenbereich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich von hier ein angenehmer Ausblick über die Umgebung. Die separate Küche bietet eine praktische Raumaufteilung sowie Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig dimensioniert und lässt sich komfortabel mit Bett, Kleiderschrank und weiteren Möbeln gestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Aufteilung der Wohnung: Eingangsbereich / Flur Großzügiges Wohnzimmer Separate Küche Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne Balkon Mit ihrer Wohnfläche, der großzügigen Raumaufteilung und dem Balkon verbindet die Wohnung ein angenehmes Platzangebot mit einer gefragten Wohnlage. Sie eignet sich damit gleichermaßen für Eigennutzer, die eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung suchen, sowie für Kapitalanleger.
O apartamento em propriedade horizontal, situado numa localização atrativa, com uma área habitável de aprox. 67,34 m², encontra-se no piso intermédio de um edifício multifamiliar numa zona residencial procurada de Saarbrücken. A planta espaçosa, a varanda e as divisões agradavelmente luminosas tornam o apartamento num lar interessante para pessoas solteiras ou casais e, simultaneamente, numa opção atrativa para investidores.
Logo à entrada, o amplo hall, com aprox. 11,29 m², proporciona uma agradável sensação de espaço e liga as várias áreas do apartamento. Com aprox. 26,68 m², a sala de estar constitui o centro do apartamento e oferece bastante espaço para uma zona combinada de estar e jantar.
Descrição completa
As grandes superfícies envidraçadas garantem muita luz natural e proporcionam uma vista sobre a envolvente verde. A partir da sala de estar, tem acesso à varanda com aprox. 7,95 m².
Esta amplia a área habitacional com um agradável espaço exterior e oferece espaço suficiente para uma confortável zona de estar. Graças à sua localização elevada, daqui desfruta de uma vista agradável sobre a zona envolvente.
A cozinha independente oferece uma distribuição prática e espaço para uma pequena zona de refeições. O quarto também é generoso em termos de dimensões e pode ser confortavelmente mobilado com cama, roupeiro e outros móveis.
A oferta de espaço é complementada por uma casa de banho com luz natural, equipada com banheira. Distribuição do apartamento: Hall de entrada / corredor Sala de estar espaçosa Cozinha independente Quarto Casa de banho com luz natural e banheira Varanda Com a sua área habitável, a distribuição espaçosa e a varanda, o apartamento combina uma agradável oferta de espaço com uma localização residencial procurada.
É igualmente adequado para quem pretende habitar o imóvel e procura um apartamento de 2 assoalhadas bem distribuído, bem como para investidores.
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Todos os factos
Todos os factos
O essencial da casa
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 149 000 €
- Área habitável
- 67,3 m²
- Divisões
- 2
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Saarbrücken, LandeshauptstadtA posição é aproximada
- Aquecimento
- Fernwärme; Fernwärmeheizung; Heizkörper in der Wohnung aus 2009
- Andar
- 2
- Ano de construção
- 1972
- Cave
- Sim
- Estado de construção
- Edifício existente
Ficha completa
- Preço anunciado
- 149 000 €
- Preço pedido ao comprador
- 149 000 €
- Taxa da comissão da agência
- 2,85%
- Responsável pela comissão
- Comprador e vendedor
- Comissão da agência incluída
- Não
- Base do preço
- Preço pedido
- Preço total a pronto conhecido
- Sim
- Modalidade de venda
- Fração em compropriedade
- Estado da copropriedade
- yes
Características
- Tipo de oferta
- Para venda
- Estado da construção
- Edifício existente
- Direito de propriedade (fonte)
- Eigentumswohnung
- Área habitável
- 67,34 m²
- Tipologia nacional
- 2-Zimmer
- Divisões principais
- 2 count
- Quartos
- 1 count
- Casas de banho
- 1 count
- Disponível a partir de
- Ende Oktober
- Estado do imóvel (fonte)
- gepflegt
- Andar
- 2 count
- Pisos do edifício
- 3 count
- Aquecimento (fonte)
- Fernwärme; Fernwärmeheizung; Heizkörper in der Wohnung aus 2009
- Fornecimento de aquecimento
- Rede de aquecimento urbano
- Vistas (fonte)
- Blick in das grüne Umfeld, schöner Ausblick über die Umgebung
- Características interiores (fonte)
- Eingangsbereich mit ca. 11,29 m², Wohnzimmer mit ca. 26,68 m², Große Fensterflächen, Separate Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Laminatboden im Wohnzimmer aus 2007, Bodenbelag im Schlafzimmer aus 2018
- Características exteriores (fonte)
- ca. 7,95 m² großer Balkon mit schönem Ausblick
- Varanda
- Sim
- Vista da varanda
- Sim
- Área exterior privada
- 7,95 m²
- Arrumação
- Sim
- Cozinha aberta
- Não
- Cozinha equipada
- Sim
- Lareira
- Sim
- Varanda com vista
Classe energética · térmica, Elevador, Estacionamento, Orientação · Não indicado.
Preço
- Preço pedido
- 149 000 €
- Por m²
- 2213 €
Mesmo tipo de imóvel e de oferta. Preços pedidos, não vendas concluídas; o estado e a localização exata podem variar.
Todas as alterações de preço registadas desde o início desta oferta. Ofertas anteriores deste imóvel não são mostradas.
Fonte e método
- 20/10/2026 · 149 000 €
- 20/10/2026 · 149 000 €
- dias no ChatHome
- 25
- Visto pela primeira vez
- 20/10/2026
- Fonte verificada
- 20/10/2026
- Alterações registadas
- 0
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Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Fonte e método
Alemanha (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2021-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Último ponto provisórioFonte: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Um índice oficial mostra a tendência geral do mercado. É distinto do histórico deste anúncio e não prevê o seu preço de venda.
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- Preço pedido
- 149 000 €
Um intervalo indicativo, não uma avaliação nem um preço de venda prometido.
Financiamento
Custo de compra indicativo
158 685 €
Impostos e notário (6,5%): 9685 €
Estimativa de planeamento: confirme a taxa local dos impostos e os custos notariais detalhados.
Este imóvel158 685 €
Mesmo preço no Luxemburgo, custos conhecidos160 531 €
O valor luxemburguês exclui custos que exigem orçamento ou a sua situação Bëllegen Akt.
Calculado em 06/11/2026 · Apenas informação geral, não é aconselhamento fiscal ou jurídico.
- Para entrar
- 9685 €
Energia
Verificado
- Aquecimento
- Fernwärme; Fernwärmeheizung; Heizkörper in der Wohnung aus 2009
Não indicado: Classe energética
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Custos e classes →Terreno
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PAG verificado em · 06/11/2026
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Em redor de Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Localidade
- Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Grundschule Sbr.-Bübingen/Güdingen, Dependance Güdingen
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A proximidade não confirma área escolar, vagas ou admissão.
Deslocações
- Percursos registados
- 06/11/2026
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- Estação de LuxemburgoEstimativa da zona78 min
- KirchbergEstimativa da zona85 min
- Cloche d'OrEstimativa da zona79 min
- Cidade do LuxemburgoEstimativa da zona83 min
- Belval / EschEstimativa da zona80 min
- Aeroporto do FindelEstimativa da zona90 min
0–60 min · barras limitadas a 60 min · Ponta da manhã registada · em direção ao polo
Fontes e percursos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro40–116 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro47–123 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro41–116 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro46–121 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro43–118 min
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Todos os percursos registados
- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro38–113 min
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro45–120 min
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- Para Belval / Esch · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro40–115 min
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- Para Estação de Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro40–116 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro47–123 min
- Para Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro41–116 min
- Para Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro46–121 min
- Para Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro43–118 min
- Para Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro53–128 min
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- De Cloche d'Or · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro39–114 min
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- De Cloche d'Or · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro41–116 min
- De Cidade do Luxemburgo · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro46–121 min
- De Belval / Esch · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro41–116 min
- De Aeroporto do Findel · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro54–129 min
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